土地整备事务中心2022年上半年工作总结及下半年工作计划.docx
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1、土地整备事务中心2022年上半年工作总结及下半年工作计划 土地整备事务中心2022年上半年工作总结及下半年工作安排 2022年上半年,在区委区政府的坚毅领导和相关部门的支持协作下,我中心以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领,以“湾区核心、智创高地、共享家园,全力打造社会主义现代化先行区”为蓝图,以保障和支撑重大基础设施建设、城市环境改善、治水提质、产业转型升级为目标,加快轨道交通、道路、水务、产业、卫教等一批重大项目土地整备,取得较好成效。详细工作状况如下: 一、2022年上半年工作状况 (一)建章立制,不断提高整备工作水平 1、进一步建立健全土地整备、房屋征收规则体系。一是组织完成了xx
2、区土地整备(房屋征收)操作规程xx区土地整备和房屋征收项目不行预见费运用管理方法等文件的修订工作;二是结合土地整备、房屋征收工作的新形势,组织开展xx区土地整备和房屋征收非住宅类物业补偿价格探讨轨道13号线xx段土地及房屋征收项目建筑物拆除工程预算审核等专题探讨。 2、进一步建立健全房屋征收和土地整备工作管理制度。一是修订xx区土地整备服务机构履约评价方法(试行),组织开展2022年上半年全区评估、评估督导、测绘、测绘复核的履约评价工作;二是制定xx区房屋征收项目结算方案编制指引,修订完善xx区房屋征收补偿预算方案审核指引xx区房屋征收测绘报告审核指引xx区房屋征收评估报告审核指引等工作制度,
3、统一和规范项目管理制度,为各街道土地整备事务中心的工作供应依据。 3、推动区征地拆迁及土地整备指挥部办公室高效运转。高效履行中心作为指挥部办公室的职责,充分发挥区征地拆迁及土地整备指挥部的中枢核心作用。上半年,召开区指挥部会议3次,指挥部联席会议5次,指挥部专题会议10次,指挥部办公室会议7次。 (二)统筹协调,全力推动26个市区重点土地整备项目 上半年,我中心落实区委区政府部署,全力推动年初确定的26个市、区重点征地拆迁及土地整备项目。目前,26个项目均有序推动,部分项目取得重大进展。详细状况如下: 1、轨道项目3项。其中,轨道12号线已审议通过部分房屋征收补偿预算方案,供应轨道12号线施工
4、工点24处(占全线工程的96%),仅剩余机场东站1处因设计不稳定未进场,已向市地铁集团供应约65万平方米施工作业面(总量118.8万平方米,占58%)。轨道13号线项目工作方案已经区指挥部审定通过,截止目前,已拆除江峡科技园、源展智造宿舍楼、源拓创轻钢厂厂房、捷利物流园等房屋,共计3.42万平方米,累计完成拆除总量的9.9%;8个主体工程已进场施工,累计供应5.48万平方米施工面,基本符合地铁施工进度安排支配。赣深客专项目工作方案已经区指挥部审定,已拆除约1万平方米建筑面积并供应约7.4万果林地(其中红线外1.4万)施工场地,已供应78个桥墩施工作业面(共需供应103,占比76%),已进场30
5、处(占可供应场地工点的39.7%)。 2、道路项目5项。其中,石清大道项目工作方案已经区指挥部审定,已完成148栋建构筑物预料绘工作;正在编制第一批次住宅类建筑补偿预算方案,约7.75万平方米用地已具备移交施工作业面条件。南环至玉律道路工程(第三标段)项目正在修改完善补偿方案,拟于近期按程序报指挥部审议;已拆除房屋建筑面积2.51万平方米,约14万平方米用地已具备移交施工作业面条件。洪浪南路东延段市政工程项目已基本完成补偿方案编制工作,拟于近期按程序报审。宝坪快速(福州路二期)项目处于前期调查阶段,辖区街道办已依据项目范围征求看法稿开展前期摸底工作。 3、水务项目3项。其中,西乡河项目已开展用
6、地、建筑物属性的前期摸底调研工作,西乡街道办正在开展前期立项论证工作。铁石水库一级水源爱护区内铁岗气库项目补偿方案已经我中心会同新安街道办进行多次探讨探讨,因方案存在土地安置等较多不行预见因素,方案尚未稳定,待项目重新选址明确后再开展下一步工作。大空港截流河项目福海段已协调施工单位对该段全线进场施工,涉及中集天达范围部分已先供应施工作业面,街道办正在修改完善补偿方案;沙井段补偿方案已经区指挥部审定,已完成全部私宅的拆除工作,剩余海上田园景区建筑物正在协调推动拆除中,现阶段场地已基本满意项目施工。 4、卫教项目5项。其中,第十三高级中学项目已审定补偿方案,已签订补偿协议,正在开展清理补偿工作。航
7、城学校改扩建项目已完成测绘评估、方案编制等工作,补偿方案正在审核中。32所村办学校项目有8个村办学校已完成补偿实施方案的编制工作,正在征求看法;其余24个已完成测绘、评估,正在编制实施方案。松岗人民医院扩建(二期)项目补偿方案已经区指挥部审议通过,松岗街道办正在开展确权、谈赔等相关工作。中山附属第九医院土地整备项目(壆岗土地整备利益统筹项目)项目实施方案及留用土地规划探讨方案已经区指挥部、市法定图则委审议通过,目前正在开展实施协议签订、用地验收移交工作。 5、利益统筹项目4项。其中,沙四利益统筹项目已完成土地信息核查工作,已实施方案(包括货币补偿方案及规划探讨方案)编制及征求看法工作,拟于近期
8、报区指挥部审议。钟屋社区利益统筹项目正在依据4月26日区指挥部专题会议精神重新修改完善实施方案。和一利益统筹项目正在开展可行性探讨工作。南玻工业园项目已纳入区与市规划和自然资源局签订的共同推动规划和自然资源管理合作框架协议试点项目,现已启动前期探讨工作。 6、安置房项目2项。其中,新桥街道洋下地块安置房项目正在开展前期调研摸底工作,待土地整备安置房用地出让等政策出台后,再深化开展项目前期工作。石岩街道泉宝工业区地块安置房项目铁岗石岩水库饮用水水源一级爱护区安置房建设及安排工作方案已于2022年3月18日印发,目前已完成立项申请报告征求看法工作并报区发改审批,待区发改局出具相关看法后,按程序提请
9、区政府常务会审议。 7、其它项目4项。其中,五指耙森林公园项目新桥段补偿方案已经区指挥部审定,近期将与新桥股份公司签订补偿协议;松岗街道段已完成补偿,安排办理入库。大宝北路综合车场及燕罗综合车场2个项目处于前期调查阶段,辖区街道办已依据项目范围征求看法稿开展前期摸底工作。中宣部电影技术检测所南方分中心土地整备项目正在编制补偿方案;针对17间商铺业主补偿诉求过高问题,正在主动开展补偿路径探讨,西乡街道办正在组织相关单位开展协商谈判工作。 (三)稳步推动,全力开展年度工作任务推动工作 1、全力推动土地验收入库工作。截至目前,2022年度已完成验收入库土地共182.63公顷。主要包括:祝龙田教化产业
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