金陵饭店:金陵饭店股份有限公司2020年年度报告.PDF
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1、公司代码:601007 公司简称:金陵饭店 金陵饭店股份有限公司金陵饭店股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 二零二一年四月 2020 年年度报告 1 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证年度报告内容的真实、 准确、 完整,本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证年度报告内容的真实、 准确、 完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 信永中和
2、会计师事务所(特殊普通合伙)信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。 四、四、 公司负责人公司负责人李茜李茜、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人史红伟史红伟及会计机构负责人(会计主管人员)及会计机构负责人(会计主管人员)李春林李春林声声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经本次公司董事会审议通过的2020年利润分配及资本公积金转增股本预案为:以
3、2020年末总股本30,000万股为基数,每10股派发现金红利0.5元(含税) ,本次派发现金红利共计1,500万元;2020年度拟向全体股东以资本公积金转增股本,每10股转增3股,转增后公司总股本增加至39,000万股。本次利润分配及资本公积金转增股本预案需提交公司2020年年度股东大会审议。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,该计划不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决
4、策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的相关风险等,敬请查阅本报告“经营情况讨论与分析” ,关于公司未来发展的讨论与分析中阐述的可能面对的风险因素内容。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 2 目目 录录 第一节 释义 . 3 第二节 公司简介和主要财务指标 . 4 第三节 公司业务概要 . 9 第四节 经营情况讨论与分
5、析 . 12 第五节 重要事项 . 32 第六节 普通股股份变动及股东情况 . 44 第七节 优先股相关情况 . 48 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 49 第九节 公司治理 . 58 第十节 公司债券相关情况 . 61 第十一节 财务报告 . 62 第十二节 备查文件目录 . 183 2020 年年度报告 3 第一节第一节 释义释义 一、一、 释义释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义 证监会 指 中国证券监督管理委员会 上证所 指 上海证券交易所 江苏省国资委 指 江苏省人民政府国有资产监督管理委员会 本公司、公司 指 金陵饭店股份有限公
6、司 控股股东/金陵饭店集团 指 南京金陵饭店集团有限公司 金陵饭店 指 五星级南京金陵饭店 金陵饭店分公司 指 金陵饭店股份有限公司南京金陵饭店分公司 新金陵公司 指 南京新金陵饭店有限公司 金陵酒管公司 指 南京金陵酒店管理有限公司 旅游发展公司 指 江苏金陵旅游发展有限公司 贸易公司 指 江苏金陵贸易有限公司 苏糖公司 指 江苏苏糖糖酒食品有限公司 汇德物业公司 指 南京金陵汇德物业服务有限公司 世贸公司 指 南京世界贸易中心有限责任公司 食品科技公司 指 江苏金陵食品科技有限公司 金陵文旅公司 指 南京金陵文旅酒店管理有限公司 碧波物业公司 指 江苏舜天碧波物业管理有限公司 北京金陵饭店
7、 指 北京金陵饭店有限公司 金陵文旅基金 指 江苏金陵文旅产业发展基金合伙企业(有限合伙) 贵宁达公司 指 贵州贵宁达酒店管理股份有限公司 江苏信托 指 江苏省国际信托有限责任公司 2020 年年度报告 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 金陵饭店股份有限公司 公司的中文简称 金陵饭店 公司的外文名称 JINLING HOTEL CORPORATION, LTD. 公司的外文名称缩写 JINLING HOTEL 公司的法定代表人 李茜 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王浩 蔡金燕
8、 联系地址 南京市汉中路2号 南京市汉中路2号 电话 025-84711888转420 025-84711888转420 传真 025-84711666 025-84711666 电子信箱 三、三、 基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 南京市汉中路2号 公司注册地址的邮政编码 210005 公司办公地址 南京市汉中路2号 公司办公地址的邮政编码 210005 公司网址 http:/ 电子信箱 四、四、 信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 董事会秘书室 五、五、 公司股票简况公司股票简况
9、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 金陵饭店 601007 六、六、 其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所(境内) 名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 8 层 签字会计师姓名 殷明、刘姗姗 2020 年年度报告 5 七、七、 近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 (一一) 主要会计数据主要会计数据 单位:元 币种:人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年 调整后 调整前 调整后 调整前 营业收
10、入 1,140,251,437.78 1,210,715,414.19 1,188,820,685.31 -5.82 1,057,170,091.57 1,035,797,443.12 归属于上市公司股东的净利润 43,399,109.91 73,858,564.48 75,290,625.06 -41.24 76,890,283.76 77,415,593.01 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 21,388,771.25 61,150,105.30 62,940,798.78 -65.02 65,758,019.09 66,303,863.90 经营活动产生的现金流量净额 13
11、4,135,176.01 74,914,512.55 71,128,374.94 79.05 198,761,043.15 198,562,306.42 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减 (%) 2018年末 调整后 调整前 调整后 调整前 归属于上市公司股东的净资产 1,531,407,698.84 1,492,689,424.69 1,487,082,121.93 2.59 1,475,991,331.86 1,472,054,055.73 总资产 3,194,427,555.86 3,240,160,040.72 3,229,966,925.50 -1.41 3,097
12、,987,943.27 3,089,521,622.44 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年 调整后 调整前 调整后 调整前 基本每股收益(元股) 0.145 0.246 0.251 -41.06 0.256 0.258 稀释每股收益(元股) 0.145 0.246 0.251 -41.06 0.256 0.258 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元股) 0.071 0.204 0.210 -65.20 0.219 0.221 加权平均净资产收益率 (%) 2.87 4.98 5.09 减少2.11个百分点
13、5.22 5.33 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) 1.41 4.12 4.25 减少2.71个百分点 4.46 4.57 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 本公司子公司汇德物业公司于 2020 年 1 月完成了收购碧波物业公司 100%股权的工作,碧波物业公司原为本公司控股股东金陵饭店集团的子公司,故形成同一控制下的企业合并,在编制比较会计报表时,公司对 2019 年、2018 年的同期数和期末数进行了调整。 2020 年年度报告 6 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 (一一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则
14、披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三) 境内外会计准则差异的说明:境内外会计准则差异的说明: 适用 不适用 九、九、 2020 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位:元 币种:人民币 第一季度 (1-3 月份) 第二季度 (4-6 月份)
15、 第三季度 (7-9 月份) 第四季度 (10-12 月份) 营业收入 261,054,974.69 230,604,506.74 315,711,830.97 332,880,125.38 归属于上市公司股东的净利润 -18,909,819.88 19,222,208.32 14,754,253.86 28,332,467.61 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 -21,049,527.75 10,955,214.10 11,677,749.05 19,805,335.85 经营活动产生的现金流量净额 59,321,039.51 35,624,276.88 103,977,03
16、3.86 -64,787,174.24 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2020 年金额 附注 (如适用) 2019 年金额 2018 年金额 非流动资产处置损益 419,820.05 -125,975.67 70,257.21 越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 19,122,283.74 11,829,909.12 12,86
17、0,374.90 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业 2020 年年度报告 7 的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
18、金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 13,083,500.70 8,302,415.00 6,434,977.69 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,365,300.82 3,685,667.53 2,370,034.74 其他符合非经常性损益定
19、义的损益项目 少数股东权益影响额 -4,287,809.24 -5,143,355.92 -5,132,156.57 所得税影响额 -8,692,757.41 -5,840,200.88 -5,471,223.30 合计 22,010,338.66 12,708,459.18 11,132,264.67 2020 年年度报告 8 十一、十一、 采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 交易性金融资产 0.00 274,835,235.62 274,835,235.62 12,098,532.
20、38 合计 0.00 274,835,235.62 274,835,235.62 12,098,532.38 十二、十二、 其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司以酒店经营与管理为核心主业,涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同业务。 (一)酒店经营与管理(一)酒店经营与管理 公司酒店经营与管理业务主要包含直营与受托管理两种经营模式。酒店直营是指公司运营自有或向第三方租赁的酒店物业,由
21、公司获取酒店运营产生的各项经营收入并承担运营产生的成本费用,收入来源于客房、餐饮服务、配套服务等。酒店受托管理是指公司与酒店业主签署管理合同,公司输出酒店品牌、管理模式和管理人员,向受托管理酒店收取管理费等。 公司自有酒店物业包括位于南京新街口 CBD 的五星级酒店“金陵饭店” 、集超五星级酒店、国际 5A 智能写字楼、会议展览、精品商业于一体的高端商务综合体“亚太商务楼”及位于江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区的五星级会议度假酒店“天泉湖金陵山庄” 。公司通过租赁经营、受托管理、特许经营、收购参股、战略联盟等模式,加速拓展酒店连锁化进程,聚力项目拓展,培育品牌集群,加速连锁扩张。截至 2020 年
22、末,金陵连锁酒店已达 181 家。 (二)协同业务(二)协同业务 公司以酒店主业为核心,不断挖掘酒店主业的上下游产业链,形成了以酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同产业链的战略布局。 苏糖公司积极完善贸易经营体系,整合上下游产业链,通过拓宽融资渠道,做优机制、做精业务、做深市场,目前已拥有茅台、五粮液等 500 多个品种酒水在江苏地区的经销权,成为江苏省内高中档酒类品牌的主导运营商。 汇德物业公司立足于亚太商务楼、世贸楼旗舰店物业服务的基础上不断对外拓展,创建了国际标准五星级酒店管家式物业服务新模式。2020 年,汇德物业公司完成与碧波物业公司的资源整合,
23、加强省高投集团、省国际人才公寓等物业项目管理,坚持标准化管理、提升业主满意度,并成功承接“熊猫万谷”物管项目,实现了物业连锁经营新空间的拓展。 食品科技公司依托食品研发中心技术资源,目前已经推出了金陵大肉包、 “善馔”盐水鸭、精品酱、烧鸡、卤菜等特色美食及金陵家宴、节日礼盒等,以金陵食品产业化、规模化发展为目标,开拓新的经营增长空间。 旅游发展公司在江苏盱眙县投资开发了 “金陵天泉湖旅游生态园” , 目前已经开发了五星级会议度假酒店金陵山庄和养生度假精品公寓,并在区域储备了部分优质地块。 2020 年年度报告 10 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重
24、大变化情况的说明 适用 不适用 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 (一)(一)民族品民族品牌优势牌优势 金陵饭店是我国改革开放初期经国务院批准立项建设的全国首批旅游涉外企业之一、江苏省首家五星级酒店,1983 年 10 月建成开业,以“神州第一高楼” 、 “第一家由中国人自己经营管理的大型国际酒店”蜚声海内外,国际媒体视之为“中国改革开放的窗口” 。公司成立以来,先后获得国际级奖项 41 次,国家级奖项 109 次,省市级奖项 84 次。2020 年,公司再度蝉联江苏省委、省政府授予的“江苏省文明单位” ;被江苏省政府授予“江苏省省长质量奖” ,实现了质量领
25、域国家级、省级、市级三大重量级奖项的“大满贯” ;被中国质量检验协会授予“全国服务行业质量领先品牌” 、“全国百佳质量检验诚信标杆企业” 、“全国质量信用优秀企业” , 并荣获首批 “江苏精品” 、“南京市质量文化教育基地” 、 “2020 年中国饭店业最具品牌影响力酒店” 、 “中国高端酒店运营竞争力 100 强” 、 “备受旅客喜爱酒店”等奖项。 (二)(二)经营管理优势经营管理优势 公司坚持 “品牌运营和资本扩张双轮驱动” , 创造性地走出了中国人创建世界一流酒店的成功之路,实现了从单体酒店向品牌连锁经营的飞跃。公司创立了品牌营运、质量管理、市场营销、中央采供、食品研发等十大专业化连锁系
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