转让租房合同协议书「标准」.docx
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1、 转让租房合同协议书标准 甲方:_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 法定代表人(托付代理人)_ 开户行:_ 帐户: _ 乙方:_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 法定代表人(托付代理人)_ 开户行:_ 帐户: _ 甲乙双方为携手合作,促进进展,满意利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚恳信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商全都,特签订本合同,以求共同遵守: 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量: _. 其次条 租赁期限 租赁期共_年_月,出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用,至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1.承租人
2、擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后,如出租人仍连续出租房屋的,承租人享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的_规定执行(假如国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检
3、查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时,承租人应积极帮助,不得阻止施工。出租人如的确无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租人与承租人的”变更 1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿_元。 2.出租人未按时交付出租房屋供承
4、租人使用的,负责偿付违约金_元。 3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的,负责赔偿损失。 4.承租人逾期交付租金的,除仍应准时如数补交外,应支付违约金_元。 5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由导致毁损和造成承租人损失的,双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条 其它商定事项
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