土地交换协议书范文通用土地使用权交换协议书(6篇).docx
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1、 土地交换协议书范文通用土地使用权交换协议书(6篇)最新土地交换协议书范文通用一 第一条本合同当事人双方: 甲方:_; 乙方:_。 其次条甲方确保:其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同商定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至_,南至_,西至_,北至_。 第四条土地转让费总额为_元,大写_,甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制。 第六条双方均应根据诚信原则履行合同。 任何一方因自身缘由导致本合同不能履行的,除应根据本合同和法律规定担
2、当违约责任外,还应赔偿对方实际发生的全部经济损失。 第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条本合同自双方签订之日起生效。 本合同一式两份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执一份。 甲方(签字):_乙方(盖章):_ 经办人(签字):_ 日期:_日期:_ 最新土地交换协议书范文通用二 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 见证人1: 见证人2: 甲方已经通过合法手续取得一土地使用权,现拟转让给乙方,经双方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达
3、成协议如下: 一、 地块概况 1、该地块位于_,土地面积为五百七十平方米(长_米、宽_米)东至_米街、南至_米街、西至_、北至_。 2、现该地块的用途为住宅用地。 二、 转让价格和付款方式 1、 转让价格为人民币_元。 2、 付款方式为:分四期付款。 第一期乙方付定金人民币_元予甲方。 其次期在律师楼签订协议之日起,甲方要办好房屋抵押手续及供应土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后,付转让金人民币_元。 第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币_元。 第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币_元。 三、 甲方责任 1、 甲方应保证享有该土地全部权益。甲方应保证该土地使用权转让给乙方
4、没有任何纠纷。否则,甲方赔偿乙方相关损失。 2、 甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一平,解决建立期间的一切纠纷(包括水电安装、供应、有关村委、执法队等政府治理部门的问题)。 3、 甲方供应_整栋房使用权作为抵押担保,抵押的房屋使用面积为_平方米,_层,抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到律师事务所办理抵押登记手续,该费用由甲方负责。 4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币_元转让金之日起二个月假如不能开工,乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币_元,并付人民币_元作为损失赔偿金。 四、 乙方责任 1、 应依规定办理有关
5、手续(根据该村村民同样的要求去做为合规)。 2、 依期缴交土地转让金。 3、 该工程独立运作,乙方自行设计和建立,自主经营,自负盈亏。 五、 违约责任 1、 若乙方按期缴交转让金人民币_元之后两个月之内无法取得土地使用权,甲方必需即日返还乙方已支付的转让金人民币_元,并付人民币_元作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。 2、 乙方如未能按时支付转让金,未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过 个工作日,视同终止本协议,甲方有权处置已付定金。 六、 其它 1、 本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、 本协议在执
6、行过程中若发生冲突、争议、经协商无效时,提请法院裁决。 3、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、 本协议一式六份,甲乙双方各两份,律师所一份,村委会一份,具同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签名): 代表(签名): 见证人1(签名): 见证人2(签名): 签定日期: 年 月 日 最新土地交换协议书范文通用三 甲方: 乙方: 经甲乙双方协商,遵循公平、自愿、公正、和诚恳信用的原则,甲方转让土地一块给乙方,订立协议如下: 一、甲方将座落在宜春市金园街枫林居委会新屋下组,转让土地一块给乙方建房壹栋,面积240平方米。 二、 该土地的使用状况平坦为建房基地,土地转让总价人民币为
7、陆拾万元整(含总土地证、水电开户全部费用)由甲方担当、甲方办理。以后办理证时,所需费用由乙方担当。 三、 乙方付款方式:本协议自双方签字之日起,乙方首付人民币伍拾万元整(¥:500000元)整。余款拾万元整待房屋上架建成封顶、内外粉刷后一次性全部付清。 四、 土地交付时间:乙方第一次付款后,甲方将土地交给乙方开工建房,乙方所建房壹栋,每栋为七层,乙方建房期间或当地百姓有任何纠纷而引起拖延施工时间或停工,以及其他任何大事造成的一切损失费用,由甲方全部担当。 五、 甲方负责乙方的三通(路通、电通、水通)、乙方不负责通路的费用,只负责通水、通电的费用,按正式发票付款。甲方负责乙方的排污、排水,其费用
8、由乙方担当。 六、 甲方负责建房手续的审批以及费用,批准后建房一切手续由乙方保管,房屋按审批手续即日起两年内建成上架。 七、 甲方有义务帮助乙方办理房产证。 甲方承诺协议签订后可以立刻开工建房,如甲方未能拿到建房审批手续给乙方,甲方应退还乙方所付土地款和开工建房所用的一切费用,再赔偿开工建房全部费用的双倍,如乙方未按协议付款,甲方有权停顿乙方施工。 八、 如遇政府征收,如在未开工建房之前征收,政府征收赔偿由甲方所得,甲方应归还乙方所付款,如在开工后征收,政府赔偿由乙方所得。 九、 协议签定后,双方不得反悔,如甲方悔约,应赔偿乙方双倍款,如乙方悔约,所付款项不退还。 十、 甲方负责乙方享受本村村
9、民的同等待遇。 十一、 关于手续费时间:甲方交付给村里的建房款,两天内要把建房手续交付给乙方,三个月内把土地证、建房证交付给乙方,逾期未拿到一切损失由甲方担当。 十二、 房屋建成一层,如政府征收,买土地的总价是人民币为陆拾万元整减去壹拾万元整,乙方只要支付甲方伍拾万元整。 十三、 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力,如有未尽事宜,双方协商解决。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 最新土地交换协议书范文通用四 责令交出土地打算书 路土责 20xx16号 当事人:陈x妹 性 别:男 诞生日期:193
10、0年11月19日 民 族:汉 族 公民身份号码:3326221930111945 住 址:浙江省台州市路桥区螺洋街道xx村x区x号 家庭关系:户 主 当事人:陈x云 性 别:男 诞生日期:1968年02月05日 民 族:汉 族 公民身份号码:3326031968020545 住 址:浙江省台州市路桥区螺洋街道xx村x区x号 与户主关系:子 当事人:胡x娥 性 别:女 诞生日期:1968年11月17日 民 族:汉 族 公民身份号码:3326031968111746 住 址:浙江省台州市路桥区螺洋街道xx村x区x号 与户主关系:儿 媳 当事人:陈x英 性 别:女 诞生日期:1970年09月17日
11、民 族:汉 族 公民身份号码:3326031970091745 住 址:浙江省台州市路桥区螺洋街道xx村x区x号 与户主关系:女 当事人:陈x拉 性 别:女 诞生日期:20xx年04月25日 民 族:汉 族 公民身份号码:33100420xx042529 住 址:浙江省台州市路桥区螺洋街道xx村x区x号 与户主关系:孙 女 当事人:陈x雅 性 别:女 诞生日期:20xx年06月04日 民 族:汉 族 公民身份号码:33100420xx060427 住 址:浙江省台州市路桥区螺洋街道xx村x区x号 与户主关系:孙 女 经查,当事人陈x妹、陈x云、胡x娥、陈x英、陈x拉、陈x雅现有位于路桥区螺洋街
12、道xx村x区x号的房屋占地面积76.13平方米(土地确权发证面积47.52平方米),建筑面积226.68平方米,其中砖混构造四层房屋占地面积50.18平方米,建筑面积200.73平方米,简易构造一层平房占地面积14.4平方米,建筑面积14.4平方米,砖木构造一层房屋占地面积11.55平方米,建筑面积11.55平方米。该房屋所涉及的土地已于20xx年2月10日经浙江省人民政府以浙土字b20xx第11387号批准征收为国有。在路桥螺洋街道办事处和路桥区螺洋街道xx村村民委员会屡次同当事人协商沟通,并就当事人补偿、过渡、安置、社保等事项予以充分落实的状况下,当事人依旧拒绝腾退房屋,交出土地。 证明以
13、上事实的主要证据: 1、当地公安机关供应的当事人户籍证明6份,证明当事人的身份根本状况; 2、本机关把握的土地登记卡复印件1份,证明当事人经依法取得并登记的土地使用权面积状况; 3、浙江众诚房地产评估事务全部限公司出具的拆迁补偿明细表1份,证明当事人房屋及附属设施实际面积及评估价值; 4、本机关把握的建立用地工程呈报材料“一书三方案”(浙土字20xx第11378号)等审批资料复印件和浙江省测绘大队台州测绘工程处出具的xx村村民茹x领等四户房屋坐落与征地红线范围示意图各1份,证明当事人房屋及土地坐落于征地红线范围内,且该征地行为已经浙江省人民政府依法批准。 5、本机关收集的当事人房屋现场照片2张
14、、询问笔录5份和螺洋街道办事处供应的通知书和送达回执各2份,证明当事人至今未撤除房屋,拒不交出土地的事实; 6、螺洋街道办事处供应的浙江省农村集体经济组织统一收据复印件2份、xx村村民委员会出具的证明1份,证明政府已依法实施征地行为并将征地补偿费全额支付到村集体经济组织; 7、xx村村民委员会供应的通知和送达回执4份、过渡房照片3张、证明2份,证明xx村村民委员会已就相关补偿费、临时住房过渡和社会保险予以落实并通知当事人领取或办理; 8、中华人民共和国浙江省台州市商都公证处出具的公证书2份,证明由于当事人拒绝协商并享受相关补偿安置事项,螺洋街道办事处已申请办理提存公证手续,充分保障当事人的相关
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