建筑施工阶段的工程造价的控制与管理分析-李 亚.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月上 1811 建筑施工阶段的工程造价的控制与管理分析 李 亚 (北京城乡建设集团有限责任公司 100068) 【摘要】 建筑施工阶段的工程造价管控对整个工程施工建设有 着十分重要的影响和作用,合理有效的工程造价控制管理能够提 升个工程施工效益。但是现阶段,一些建筑工程项目造价管控不当, 在实际操作中容易引起一系列的施工问题。文章通过对这些问题 的分析,为如何完善和优化建筑工程施工阶段造价管控进行策略 分析。 【关键词】 工程建设;施工阶段;工程造价;控制;管理 在社会经济的不断发展下,我国建筑行业获得了较快的发展。 施工建设中的 工程造价管理对
2、工程建设发展有着十分重要的影响 意义。为了提升工程建设发展效率需要加强对建筑工程造价的管 理和控制,在不同的阶段需要采用不同的造价管控方法,而施工 阶段的造价管理是最为关键的,需要相关人员予以足够的重视。 一、建筑施工阶段的工程造价管控存在的问题 第一,施工阶段的工程造价管控不科学合理。建筑项目工程 的施工一般处于不断变化的施工方案变更和设计修改中。但是在 实际的施工工程造价管理中,一些管理人员完全凭借自己的施工 经验进行操作,造价管控不科学合理,甚至还会带来造价失控的 问题。第二,合同规定的施工量和实际的工程量不符合。现阶段 建筑工程施工管理都是通过招投标的形式来确定的,确定之后和 中标单位
3、签订合同。在签订的合同中,工程量的确定直接决定工 程造价本质。这项工作也是工程造价管控的重点。但是实际操作 情况是,合同工程量和实际工程量存在很大的偏差,导致造价失控。 第三,施工组织设计不合理。施工组织的设计本应该是能够提升 施工进度、方便施工的。但是实际情况下,一些施工工程的施工 组织设计不合理,施工计划的制定没有经过慎重的思考,对于施 工中可能出现的问题没有充分考虑,由此导致施工组织计划方案 制定不合理,加大了施工工程造价。第四,施工签证混乱。受施 工监理 工程师个人素质的影响,一些施工监理人员在不了解施工 项目规定和内容的情况下就盲目进行签证,使得施工操作不科学。 第五,施工单位虚报工
4、程造价。一些施工的单位巧立名目,将定 额中已经考虑并体现在综合单价的内容单独列项管理。比如预算 包干费用中已经包括了雨季时候的施工额外增加费。但是一些施 工单位会把雨季对施工影响费用额外列项,应用定额单价太高项 目单价的行为增强了施工成分费用,不利于工程建设项目经济效 益和社会效益的实现。 二、建筑施工阶段的工程造价管控策略 (一)加强对建筑工程变更设计的严格把控 对于施工工程量清单报价工程,建筑施工单位采用的是低价 中标、索赔盈利的方式来承接工程。为此,建筑业主施工方造价 管理人员需要在事前做好严格的把控,严格审核工程变更,减少 变更对总体投资的影响。比如以某个建筑大楼为例,大楼的占地 面积
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