浅谈建筑工程造价审核-张 静.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月上 1911 浅谈建筑工程造价审核 张 静 张依娜 (天津市恒时建筑工程招标代理有限公司 天津 300381) 【摘要】 随着经济的进步 , 建筑工程建设也得到了迅猛的发展 , 建筑工程的特点就是成本大、周期长 , 为了有效的控制工程建设 成本 , 提高经济效益 , 就要从造价结算审核抓起。建筑工程竣工 结算审核是一个复杂而系统的工作,在开展竣工结算审核前就需 要制定周密的审核策略、计划和进度,同时要根据具体情况进行 适度调整,以确保审核工作的顺利进行。本文主要介绍了工程造 价预结算审核的内容和方法并针对建筑工程造价结算审核中存在 的问题加以分
2、析 , 提出了一些措施。 1 建筑工程结算审核工作的主要内容及审核常用方法 1.1 建筑工程结算审核工作的主要内容 1.1.1 程量的审核 工程量的审核,主要是对误差的审核。工程量的误差有正误 差和负误差之分,正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室 外高度,计算时仍按图计。( 1)分清计算范围,如砖石工程中基 础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主 梁与次梁的划分等。( 2)分清限制范围,如建筑物层高大于 3.6m 时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构 件方可计取支模超高增加费。( 3)应仔细核对计算尺寸与图示尺 寸是否相符,防止计算错误产生。对签证凭据
3、工程量的审核主要 是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求 是,合理计量。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性, 不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。 1.1.2 套用单价的审核 对套用定额单价的审核。在套用单价审核中首先应注意项目 名称和内容与设计图纸要求是否一致,如构件名称、断面形式和 强度等级等,其次是检查工程项目是否重复套用。另外,要检查 定额主材价格套用是否合理,有最高限价的材料的定额套用是否 满足规定等。 对换算定额单价的审核。对于换算而来的定额单价的审核除 满足上述要求外,还应弄清允许换算的内容是定额中的人工、材 料或机械中的全部还是部分,同时,
4、还要检查换算的方法是否准确, 采用的系数是否正确,这些因素都将直接影响着换算单价的准确 性。 对补充定额单价的审核。对于补充定 额单价的审核主要是检 查编制的依据和方法是否正确,材料结算价格、人工工日及机械 台班单价是否合理。 1.1.3 费率的审核 取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合 相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文 件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否 正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础 是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下 浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否 同比
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