探讨建筑工程造价的动态管理与控制-马静.docx
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1、建 材 装 饰 2016 年 11 月 ( 工 程造价管理 水平 的 高低 , 直接代表着施工企 业的整体实力 。 经济 管理 综述 与 探讨建筑工程造价的动态管理与控制 马静 (南昌 市城市规划设计 研究总院) 摘 要 : 随着经济的不断发展 , 随着人们生活水平的不断提高 。 建筑行业也在迅速发展之中 。 为了促进建筑工程的长 远发展 , 做好工程造价管理是关键 。 建筑工程是一项投资较大 , 成本较高的项目 , 因此 , 需要做好工程造价动态管理与控制 工作 , 这也是降低工程成本 , 提高工程经济效益的重要途径 。 本文主要对建筑工程造价的动态管理与控制进行探讨 。 关键词 : 建筑工
2、程造价 ; 动态管理 ; 控制 中图分类号 : TU723.3 文献标识码 : A 文章编号 : 1673-0038 2016) 45-0130-02 前 言 随着社会的 不断进步 , 随着城市化进程的加快 , 建筑工程行 业得到了 进一步的发展。 在这样的发展背景 下,如 何减低工程成 本 , 提高企业的经济 效 益,成为 企业 争抢市场 竞争力 , 能够长远 发展的关 键 。 而控制 建筑 工程造价是降低成本的重要方式 。 因 此, 建筑工 程 施工企 业越来越注重企 业的管理工作 , 不断提高工 程造 假的动 态管理 水平 , 严格控 制工 程造价, 促进企业科学 、 健 康 的发展。
3、1 动态管理简述 动 态管理, 就是企业在经营管理过程中 , 通过外部环境的预 测 、 内 部数据分析,对经 营策 略 、管理 手段进行 适时调整和对计 划进行修改和补充的一种管理模 式。 也就是说 ,要 根据内外部环 境的变化及时 调 整经 营思路 , 在管理上要快速适应环境的不断 变化 。 2 建筑工程造价动态管理工作的必然性 建筑工程造价管理工 作, 主要是为了控制建筑工程的成本 。 1 随着建筑工程业的不断 发展, 随着市场竞争力的 增强 。 建筑工 程 造价管理 工 作也 越来越受到施工企业的重视 。 这已经成为降低 成本 , 提高经济效益和市场竞争力的关键 因素。 可以说建筑工程
4、造价管理的好与坏直接影响着建筑工 程的发展。 在这种背景 下, 做好建筑工程造价的 动态管理工作就十分重要 。 建筑工程造价 的动 态管理不但能够 有 效处 理好工程造价 、 工程质量 、 工程施工 进度之间的关系, 而且能 够满足建筑行业对工程造价管理的具 体要 求 。 动 态管理相比较传 统的工程造价管理模式 , 更为灵活 , 能够 根据 施工企业的发展实 际 , 根据企业内部的变化 , 外部的环 ! 制和管理的。 3 风险理论对资产评估监督管理所造成的影响 分析 不管是哪种风险理论,所开展分析的对象均为市场经济当中 的行为主义, 并且资产 评估的过程也是 评估时对资产整体价值 构成专业性
5、意见的过 程, 该种专业意见使用价值来进行展现便 是资产评估所起到的作用 。 评估机构开展资产的价值的分析涵 盖有三个部分,即资产评估 的客观过程 、 资产评估的技术解析以 及资产评估过程中的环境解析。 其中,客观过程能够保障资产评 估机构的整体操作步骤 准确 , 技术分析和环境分析会对价值的 判定产生决定性的作用。 在以上三个部分的整体作用下,形成既 定的资产评估关系。 在此关系当中可以发现,风险理论所进行分 析的对象为评估员, 因为评估员在资产评估的过程中受到诸如 期望值、情感等因素所 造成的 影响 , 可能会在资产评估的过程中 给出具有误导性的信息,让资 产评估结果出现大幅度的偏差 ,
6、给 资产评估带来巨大风险。 所以 , 在风险理论当中 , 其监督管理的 本质便是对评估员进行监督管理。 资产评 估是评估机构站在专业的视角对资产价值进行预算 和判定的一个过程。 虽然资产评估的流程是客观的公正的,但是 进行分析时,评估员的思想 却是主观的 , 在进行资产评估的过程 当中注定会受到人为因素所造成的影响。 尽管在实践过程中,规 定评估机构在进行资产 评估的过程中必须要保持公正客观的态 130 万方数据 度, 但是当前经济市场 的主体仍然会计算所获取的利和承受风 险的多少,找寻两者之间的对应关联。 资产评估过程受到评估对 象、资料健全程度、数据选择和估计方式等因 素的影响 , 全部因
7、 素的选择都是通过评估单位来判定的。 所以在资产进行评估时, 常常会因为评估机构的 利益而让评估结果受到影响 。 所以针对 资产评估机构的监督 和管 理不应该单纯只用道德 、 法律等作为 标准,而是因考虑使用多种元素, 如从法律 、 评估员心理 、 行为特 征等方面 来进行监督管理。 4 结束语 综合上文内容可以看 出,资产评估过程中所产生的风险是能 够进行预 防和控 制的。 因此 , 有关资产评估监管单位 , 需要从多 方面 来开展资产评估的 监管活动 , 杜绝监管机构在资产评估过 程中因为评估员的个人 喜好 , 而产生违规操作的现象 , 并从中探 寻更多新的经济获益点 。 只有这样 , 才
8、能让资产评估机构在我国 更加具有权威性和公信力 。 使得该行业能够得到更快 、 更好的发 展。 参考文献 1周 娟 .资产评估的不确定性及其控制对策 J.行政事业资产与财务 . 收稿日期: 2016-10-3 建 材 装 饰 2016 年 11 月 与 经 济 管理 综述 境,随时做出适当的调节, 使工程造价管理更为科学 。 有效的改 善了传统造价管理的缺 陷, 能够促进建 筑工程更好地发展 , 因 此,动态管理模式是建筑工程造价管理的必然发展趋势。 3 建筑工程造价动态管理中出现的问题 3.1 缺乏健全的 管理体制 虽然,相关企业已经逐渐认识到了建筑工程造价动态管理的 重要性,但是在实际管理
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