影响工程造价的主要因素及合理控制方法分析-辛儒.docx
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1、 712 2016 年 11 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 影响工程造价的主要因素及合理控制方法分析 辛 儒 1 苏 鹏 2 (北京有色金属研究总院 北京 100088) 【摘要】 工程造价最为工程管理中的一个重要管理目标,分析 对其影响的主要因素和合理控制的方法对建设项目投资方能否实 现建设目标和经济效益,节约资金,有着重要的作用。 【关键词】 建筑工程造价;因素;措施 前言 在建筑工程不断发展进步的过程当中,其中重要的影响因素 是工程造价。 为了使建筑工程的投资方减少资金成本,获取最大 的经济效益,就必须在工程建设的全过程中,联合建筑工程相关 的各个参建方加强对工程成本的合理有效控制
2、。 1、建筑工程造价概述 工程造价是指工程价格,是指建设一项工程预期开支或实际 开支的全部投资费用,即工程项目实施阶段产生的所有成本。从 业主角度的来看,工程造价是指在建设工程项目时的全部费用, 是工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和 铺底流动资金的一次性费用的总和。当投资者选定一个建设项目 后,首先需要对项目进行科学评估再做出决策,然后经过招投标 到竣工验收等一系列投资活动。在投资活动中,所需要花费的费 用形成了固定资产以及无形资产,而这些所有的费用就构成了工 程造价。按工程不同的建设阶段,工程造价具有不同的形式: (1) 投资估算是指在投资决策阶段,建设单位或者由建设单位
3、委托的 咨询机构应该根据工程建设的各项资料,采用一定 的预估方法, 对建设项目的全部费用进行合理预测和估算。 (2) 设计概算指的是 在工程设计阶段,设计单位依据设备资料、设计图纸等资料编制 具体的工程建设费用所需经济文件。 (3) 在技术设计阶段,需要结 合实际情况,对建设规模、设备类型等多个方面进行修改调整, 修正概算。 (4) 施工图预算指的是在完成施工图设计后,在工程正 式开工前,根据预算定额、费用计算等确定总建设费用经济文件。 (5) 工程结算指的是承包方根据合同约定,向建设单位办理已经完 成的工程价款的清算文件。 (6) 建筑工程竣工结算是由建设单位所 编制的,能够反映建设项目的实
4、际造价文件以及投资效果文件, 是建筑工程竣工验收的重点,能够反映出建设项目的经济效益, 也是办理建设工程交付使用文件的重要依据。 2、影响建筑工程造价的因素分析 2.1 人的因素 造价控制是一项具有复杂性和系统性的工作,除了要求具体 人员具有相应的技术水平之外,还要具有良好的责任心和成本意 识,这是进行成本控制的关键途径。从建筑工程项目造价管理人 员角度来看,其对于最终造价控制水平承担着最为直接的责任, 所以,这些造价管理人员也就会对于相应造价产生一定的影响以 及干扰。 2.2 市场因素 从外界的市场环境角度来看,建筑工程项目属于整个市场中 的一部分,一定也就会受到相应外部环境的一些干扰和影响
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