影响工程造价的主要因素及控制分析-杨海娜.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 3 月下 1147 影响工程造价的主要因素及控制分析 杨海娜 1 罗 鹏 2 ( 1. 身份证 33900519881122292X 311200; 2. 身份证 330327198502228814 310000) 【摘要】 工程造价是施工管理中的重要组成部分,做好造价管 理,有利于促进施工建设顺利进行,获得经济效益的最大化。本 文首先概述了工程造价的含义和特点,然后分析了相关影响因素, 最后阐述了控制措施,以供参考。 【关键词】 工程造价;管理;影响因素;控制措施 1、工程造价概述 在土木建筑领域,工程造价具有两层含义。第一,站在业主 的角度来看
2、,指的是建筑项目实际开支的资金费用,是工程在建 设期间,形成的固定资产、无形资产之和,简单来说就是工程价格, 包括在土地、设备、劳务人员、承包市场等交易活动中形成的总 价格。第二,站在施工单位的角度来看,指的是工程承发包价格, 依据市场规则进行招标投标,然后由投资方、建设方共同认可的 价格。 分析工程造价的职能,主要包括四点 1:一是评价职能,评 价内容包括土地价格、建筑安装产品、宏观效益、经营成果等。 二是调控职能,国家会对建设结构、规模进行调控,涉及物资消耗、 投资方向等内容。三是预测职能,工程造价能为项目决算提供依据, 成为投标报价、成本管理的基础。四是控制职能,投资控制体现 在各个阶段
3、,会对造价进行预算、评估,实现全程控制、多层次 控制的目标。在不同的建设阶段,工程造价表现出不同的形式, 例如投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。 实践表明,造价管理期间的影响因素较多,明确这些因素并有效 控制,具有重要的现实意义。 2、工程造价的主要影响因素 2.1 招标投标因素 在建筑工程中,开展招标投标活动的目的,是采用公平竞争 的形式,吸引信誉好、质量高、有资质、经验丰富的建筑团队。 由于中标后的建筑单位和造价管理工作密切相关,因此招标投标 成为控制工程造价的有效途径。对当前的招标投标活动进行分析, 可见存在诸多问题,常见如招标投标不合理、不公平,从而导致 造价损失
4、2。一方面,部分工程项目的交易不合理,因此造价控 制有难度,降低了造价管控质量;另一方面,招标投标活动会受 到人为因素的影响,要求工作人员不断提升综合素质,增强业务 技能水平,从而避免外界因素造成的干扰。 2.2 工程计量因素 按照正常的流程,施工单位完成工程量计算后,并且获得监 理单位的质量认可,此时实际施工情况和设计情况相符,就可以 交给工程项目部进行审批。然而在计量环节中,为了获得经济利 益的最大化,工作人员可能对计量结果进行更改,导致和设计情 况不符,直接影响到造价的管控工作。举例来说,如果施工单位 不能完成计量工作,可能会给监理人员做工作,以便为施工单位 计量支付;或者在不经监理人员
5、允许的情况下,由工程项目部人 员为施工单位计量。这种计量行为均属于违规操作,会增加工程 造价的成本,影响业主的经济利益。 2.3 施工管理因素 第一,众所周知,材料费用在工程总费用中的占比较高,一 般在 70% 左右,因此成为工程造价的重要影响因素。随着施工材 料价格的提升,工程造价也会随之提高,压缩了施工单位的经济 利益空间 3。而且,征地补偿对于工程造价也会造成影响。第二, 施工建设离不开人力资源,人工成本也是影响工程造价的重要因 素。其中,人工单价决定了人工成本,人工成本属于造价管理的 内容之一。因此,施工期间必须对人工单价进行科学计算,参考 市场价格、区域经济发展水平等要素。第三,施工
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