房屋渗水维修通知.docx
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1、房屋渗水维修通知 第一篇:房屋渗水修理通知 通 知 敬重的业主: 您好! 现房屋渗水修理单位将于2022年9月15日正式进入小区修理。请宽阔业主赐予协作和支持,如有特殊状况请与胡姬花园管理处联系,联系电话:0571-89168770.给您带来不便,敬请谅解! 美亚胡姬花园管理处 2022年9月13日 通 知 敬重的业主: 您好! 现房屋渗水修理单位将于2022年9月15日正式进入小区修理。请宽阔业主赐予协作和支持,如有特殊状况请与胡姬花园管理处联系,联系电话:0571-89168770.给您带来不便,敬请谅解! 美亚胡姬花园管理处 2022年9月13日 其次篇:关于房屋墙面渗水问题的修理申请
2、关于房屋墙面渗水问题的修理申请 本人是 地 栋 单元 室的屏山县移民户主,此房为标准房,从居住至今,我家阳台对应的楼下卧房顶部出现了渗水现象,导致墙面涂料脱落,已经影响到家人的正常生活。若墙面渗水问题不彻底解决,墙面渗水久了,长此以往必将影响砖墙的强度,日后必将给住户带来生命上的威胁。我们觉察问题并多次向有关部门反映,盼望尽快能解决我住户住房屋顶渗水的大问题,以保障房屋的平安。 特此申请。 第三篇:外墙渗水修理方案 外墙渗水修整措施 目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。本工程自建成投入运用以来,外墙渗漏水现象较为突出。因此,针对最近几次雨后视察及修整的效果来看,特别是对
3、窗框两侧剔凿后重新填实修补来看,取得了较不错的效果。现对其余外墙渗漏水的漏点视察并对相关缘由进行分析,特提出以下整改措施,盼望能有效限制本工程外墙渗漏水问题。 一、现象与部位 1、外墙面砖粘贴接受勾缝工艺,易产生下凹不平处,遇较长时间的连续降雨,雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。 2、框架柱与后砌墙交界处,室外地面与房间交界处,外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。 3、外墙砖的耐渗透性差,外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏供应通道。特别是部分窗台处的面砖勾缝不严实。 4、部分室外雨水管裂开,雨水顺墙面下流且水量过大,渗入墙体。 5、部非常窗窗框过水洞预留不规范,雨后窗
4、框仍存有积水,且窗框相接处密封胶不严密或开裂,雨水顺安装窗框的胀栓孔渗漏进入墙体。 6、部分檐口处理不到位,存在当出现大雨量时有雨水浇墙的状况。 二、因在前期施工过程中,对外墙设计工程做法进行了变更,取消了外墙保温,墙体整体厚度变小,墙体保温隔热性能较差,防潮性能降低。本工程外墙砖的耐渗水性比较差,极易产生渗水现象。窗框在安装时四周发泡胶未打满,也是外墙窗框四周漏水的主要缘由之一。 综合以上渗漏缘由分析,遵循“防、堵、疏、排、截科学治渗漏水的五字原则,特对外墙雨水渗漏实行以下修理措施: 一、“防。外墙面砖轻度渗水,可将建筑物外表尘土清理洁净,在枯燥的基础上喷或刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水
5、剂,厚度不小于1.2mm按产品说明书试配。对严峻渗漏水应分析缘由,如因面砖吸水率过大,可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂。 二、“堵。对前期因渗水,墙体发生冻胀产生的墙面空鼓、开裂部位应铲除面砖和基层,重新贴砖、勾缝。对较小面积空鼓部位可以重新清理砖缝,对勾缝不严实砖缝重新勾缝。特别是要对全部外窗窗台处的砖缝和阳角处进行全数检查,对勾缝不严或开裂部位用1:2水泥砂浆勾缝,勾缝时必需要挤填密实。对涂料窗台开裂部位刷有机硅乳液防水剂两道对裂缝大于3mm缝隙应先接受抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实,然后辊刷涂料,枯燥后再涂刷有机硅乳液防水剂。 三、“疏。对室外地面与房间交界处的
6、散水和框架梁与后砌墙的交界处,增加排水坡度,或者对雨水管落水部位进行疏导。特别是对建筑四周的散水或绿化回填土部位进行查看,对下沉部位马上回填修复,回填土接受2:8灰土回填夯实,避开因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。 四、“排。对破损的雨水管进行重新更换,并全数检查雨水管排水状况,接头部位是否有渗漏水。另外,对屋面檐口及落水斗进行全面检查,是否排水通畅,避开因堵塞造成雨水溢出而产生雨水浇墙现象。 对外窗框过水洞预留不规范的进行修整,保证窗框内雨水能顺畅流出,窗框不能存在积水现象。另外,对窗框连接部位的密封胶开裂或密封不严密部位必需接受耐候硅酮密封胶,打胶前基层必需处理洁净。 注:有机硅
7、乳液防水涂料施工时必需对基层清理洁净,不允许有凹凸不平起砂等现象,涂膜厚度不小于1.2mm,每涂间隔时间为2-12h具体视天气状况而定,施工时温度需在气温5以上 对于以上的所列外墙出现渗漏水的缘由分析,及针对具体缘由需实行的具体修理措施,确定会产生确定的修理费用包括人工费、材料费、工程措施费及相关管理费用,望建设单位能够予以考虑。 2022年2月24日星期五 第四篇:屋面渗水修理施工方案 屋面渗水修理施工方案 经现场查看顶层业主家室内渗水严峻,渗水部位较多已经严峻 影响正常日常生活。屋面防水层老化严峻多处已脱落及开裂,如从室 内简洁处理难以到达根治效果,为保证彻底无渗漏屋面需重做防水层,特制定
8、以下方案。 一、施工方案编制根据: 1、屋面工程质量验收规范GB50207-2002。 2、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002。 二、产品特点 1.SBS防水卷材吕箔面具有反光降温效果,低温顺韧性好,所以低温顺性、适应温差及抗负荷变形实力好,经久耐用。 2. 911聚氨脂防水涂料A型+B型 该产品具有以下特点,以黑色透亮新型结晶型防水密封材料,它能随着结构物毛孔渗透到深层,紧贴地面堵漏水点,从而有防渗防漏拒水保色,增加防腐,延长运用之成效。檐沟接受 三、施工单位:杭州常合防水材料有限公司 四、施工内容: 1、911聚氨脂防水涂料。 2、SBS防水卷材。 3、产品均具有产品质量证明
9、文件,其质量不低于国家现行标准。 4、按规范施工,到达规范要求以及设计要求。 五、施工过程: 1、施工基层要求: 基层必需坚实、密实; 强度必需进行检测并符合设计要求。严禁有地下水渗漏,不均匀沉降。基层外表不得有起砂、脱壳、裂缝、蜂窝麻面等现象。 基层必需枯燥,含水率不得大于8%。 脱膜剂不得污染基层,以防影响材料的附着力。 2、施工过程: 在有保温层的屋面施工,应严格根据设计留排气道及排气孔。将基层面清理洁净后,涂刷冷胶一遍。 用热熔喷枪烘烤熔融卷材粘结面。 卷材之间搭间必需牢固,卷材与基层可以全粘,也可点或条形烘烤、粘贴、面积以坡度大小而定,最小粘接时,应先烘烤页岩的一面至沥青熔融并覆盖页
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