融资租入固定资产是要怎么计算.docx
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1、融资租入固定资产是要怎么计算 在融资租赁方式下承租人应于租赁起先日,将租赁起先日租入固定资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入固定资产入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。 融资租入的固定资产视为自有资产处理,其入账价值为最低租赁付款额现值与租赁固定资产的公允价值两者较低者,有相关费用的如手续费、律师费、印花税等干脆费用,也要作为固定资产的入账价值。 也可以这样理解:对于资产入账价值,出于谨慎考虑,公允价值和最低租赁付款额现值哪个低就用哪个入账。所以融资租入固定资产的入账价值要按最低租赁付款额现值与租赁固定资产的公允价值两者较低者。 长期应
2、付款应按最低租赁付款额入账,留意不是现值。长期应付款折现后数额小了,长期应付款是一项负债,同样出于谨慎考虑,不要低估了,所以用最低租赁付款额来入账。 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期起先日 借:固定资产融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始干脆费用的处理手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产融资租入固定资产(初始干脆费用) 贷:银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理按实际利率法分摊 借:长期应付款应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4.
3、租赁资产折旧的计提 折旧期间: 假如能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产全部权,即可认为承租人拥有该项资产的全部运用寿命,因此应以租赁起先日租赁资产的寿命作为折旧期间; 假如无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的全部权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 借:管理费用等 贷:银行存款 或有租金的会计处理在实际发生时确认为当期损益 或有租金以销售一百零一分比、运用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 5.租赁期满时的会计处理 (1)返还租赁资产 存在承租人担保余值: 借:累计折旧 长
4、期应付款应付融资租赁款 贷:固定资产融资租入固定资产 不存在承租人担保余值: 借:累计折旧 贷:固定资产融资租入固定资产 (2)实惠续租租赁资产 假如承租人行使实惠续租选择权:视同该项租赁始终存在而作出相应的账务处理。 假如租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金 借:营业外支出 贷:银行存款 (3)留购租赁资产 支付购买价款时: 借:长期应付款应付融资租赁款 贷:银行存款 结转固定资产全部权: 借:固定资产生产用固定资产 贷:固定资产融资租入固定资产 二、出租人对融资租赁的处理 1.租赁期起先日 (1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始干脆费用 (2)未实现融资收益的计算 未实现融
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