物业管理百问百答--水电费板块.docx
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1、物业管理百问百答一水电费板块1 .委托代收物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位 应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业可接受委托进行代收。2 .智能表第一类:通过远程设备读取和发送用量、充值数据(由自来水、供电 局直管)。第二类:通过读卡方式读取充值信息,更新数据(在物业服务中心售 水售电系统读卡)。3 .机械表需通过读取表数据,通过人工计算得出用量的计量表(物业服务中心 每月抄表计费)。4 .电-居民用电就是居民生活用电,它包括的范围有:居民家庭生活照明;普通家用 电器用电如烹饪、烘焙、取暖、空调、电热设备(不论相数和容量)、 以及其他家用非营业性电器用电。其核心是
2、这种用电不具有营利性质, 完全是为了居民的生活需求。5 .电-非居民用电非居民照明用电范围:机关、部队、医院、幼儿园、福利院、养老院、 学校、路灯等用电。6 .电-商业用电商业用电范围:凡从事商品交换,提供有偿服务等的电力用户的用电, 包括商品销售业,物资供销、仓储业,宾馆、饭店、招待所、旅社、 酒店、咖啡厅、茶座、餐馆、美容美发厅、浴室、休闲中心等行业, 大众文化娱乐场所,修理、修配服务业及其他服务业,金融、证券、 保险等业务用电。7 .水-居民生活居家生活用水;学校教学和学生生活用水(不含其附属生产经营性用 水);部队用水(不含其附属生产经营性用水);公益、公用事业:公 园、环卫、绿化、消
3、防等公共用水,敬老院、养老院、社会福利院等 用水。8 .水-经营服务行政事业用水:各类行政、事业单位;非营利性医疗单位等用水; 工业企业用水:各类工业生产、交通、邮电等企业;各类机关、部队、 学校生产性等用水;经营服务用水:各类商店、商场、门店;机关、部队、学校等的营业 性用水;文化、电影院、剧院、照相馆、游泳馆等;营利性医疗单位; 建筑施工;银行、证券、保险、期货业;宾馆、餐厅、招待所、洗染 业等用水。9 .水-特种用水洗浴中心、足浴、桑拿、高尔夫球场及洗车行业等用水。10 .水电周转金机械水电表相关单位费用结算与最终用户缴费时差之间产生的周转资金。11 .电-居民用电省电网居民用户现行基准
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