2023年-造价预算精华.docx
《2023年-造价预算精华.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年-造价预算精华.docx(30页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、造价预算精华(摘要)1以及 建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动 资产投资(又叫流动资金)。2以及固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费以及工 器具及生产家具购置费)以及建筑安装工程费(直接费以及间接费以 及利润以及税金)以及工程建设其他费(土地使用费以及与项目建设 有关的费用以及与未来企业生产经营有关的费用)以及预备费(基本 预备费以及涨价预备费)以及建设期贷款利息以及固定资产投资方向 调节税。3以及 基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设 其他费)*基本预备费率4以及固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工 程费+工程建设其他费+预备
2、费)*费率。更新改造项目依实际完成的 投资额为计税依据一按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5以及 静态投资包括:设备工器具购置费以及建筑安装工程费以及 工程建设其他费以及基本预备费6以及动态投资包括:涨价预备费以及建设期贷款利息以及固定资 产投资方向调节税7以及流动资金=流动资产-流动负债8以及 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税以 及城乡维护建设税以及教育费附加9以及 世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费以及场的工人编制63以及时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式64以及拟定工作时间可采用计时观察法取得,也可由工时规范或经 验数据取的65以及利用工时规范计
3、算劳动时间定额:(作业时间(工序作业时 间)=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1 一辅助时间) 以及(规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间) 以及定额时间=作业时间/ (1-规范时间)66以及 机械纯工作1 h正常生产率=机械纯工作1 h正常循环次数* 一次循环生产产品的数量67以及 连续动作机械纯工作1h正常生产率二工作时间内生产产品 的数量/工作时间(h)68以及 施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班 纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常 利用系数69以及必须消耗的材料包括:直接用于建筑和安装工程的材料(编 制材料的
4、净用量定额)+不可避免的材料损耗+不可避免的施工废料(编制材料的损耗定额)70以及确定材料消耗的基本方法:现场技术测定法一编制材料损耗 定额;利用实验室试验法编制材料的净用量定额;采用现场统计法一 由于不能分清材料消耗的性质,不能作为材料损耗定额和材料的净用 量定额的依据;理论计算法71以及材料消耗中应计算材料摊销量72以及企业定额的编制原则:平均先进性原则以及简明适用性原则 以及以专家为主的编制原则以及独立自主的原则以及时效性原则以 及保密原则73以及企业定额的作用:计划管理的依据;组织和指挥施工生 产的有效工具;计算工人劳动报酬的根据;企业激励工人的条件; 有利于推广先进技术;编制施工预算
5、,加强成本管理的基础; 施工企业进行工程投标以及编制工程投标报价的基础和依据74以及工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分 部分项工程实现货币支付的行为75以及 预算定额的编制原则:按社会平均水平确定以及简明适用性 原则以及坚持统一性和差别性相结合原则76以及预算定额的编制步骤:准备工作阶段一收集资料阶段一定额 编制阶段一定额报批阶段一修改定稿以及整理资料阶段77以及施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定;而预算 定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及 其变化确定78以及的两种确定方法:劳动定额为基础;现场观察测定资料 为基础(现场工作日写实法)79以及
6、人工工日数包括基本用工(完成定额计量单为的主要用工+ 按劳动定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工)和其他用工(超 运距用工+辅助用工+人工幅度差)80以及 人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度 差系数81以及实际工程现场运距超过预算定额取定运距时,可另行计算二 次搬运费82以及 材料消耗量(测定方法分为现场观察法和试验室法)按用途 分为:主要材料以及辅助材料以及周转材料以及其他材料(材料消耗量=材料净用量(1+损耗率)83以及 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅 度差系数)84以及占比重不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出台 班使用量,以机械费
7、或其他机械费表示,不再列台班数量85以及 年非作业工日:指职工学习以及培训以及调动工作以及探亲 以及休假以及因气候影响,女工孩子期,6个月以内的病假以及产以 及婚以及丧假,在年应工作天数之内而未工作的天数86以及年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数87以及影响人工单价的因素:社会平均工资水平以及生活消费指数 以及人工单价的组成内容以及劳动力市场供需以及政府推行的社会保障和福利政策88以及影响材料预算价格变动的因素:市场供需变化以及材料生产 成本的变动以及流通环节及供应体制以及运输距离和运输方法以及 国内市场行情会对进口材料价格产生影响89以及材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后
8、出库的综合平均价格。一般由材料原价(出厂价格以及进口材料抵岸价以 及销售部门批发价和零售价)以及供销部门手续费以及包装费以及运 杂费以及采购及保管费组成;90以及材料的预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运 杂费+运输损耗费)(1+采购及保管费率)-包装材料回收价值91以及材料供应价=材来原价+供销部门手续费92以及 包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例93以及 运杂费(按照外埠运费(包括调车费以及装卸费以及车船运 费以及保险费)和市内运费)是指材料由采购地点或发货点到施工现 场仓库或工地存放地点,含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和 过境过桥费,包括调车驳船费以及装卸
9、费以及运输费以及附加工作费 等94以及采购及保管费=材料运到工地仓库的价格*采购及保管费率= (材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*采购及保管费率95以及 施工机械台班单价包括:折旧费以及大修理费以及经常修理 费以及安(装)拆费及厂外运费(非场内运费)以及燃料动力费以及 人工费以及车船使用税等96以及台班折旧费二机械预算价格* (1-残值率)*贷款利息系数/耐 用总台班;机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算;贷款利息系数 =1+ (n+1) i/2;耐用台班即机械使用寿命,可分为技术使用寿命和 经济使用寿命(同一定额中采用的定额),耐用台班二折旧年限*年工作台班=大修间隔台
10、班*大修周期(其中大修周期=寿命期大修理次数+1)97以及台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内大修理次数/耐 用总台班98以及台班燃料动力消耗量=(实测数*4+定额平均值+调查平均值) /699以及工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价;包 括人工费以及材料费以及机械费;100以及分部分项工程单价:按使用对象分建筑工程单价和安装工 程单价;按用途划分为预算单价以及概算单价;按使用范围分地区单 价和补充单价;案编制依据分定额单价和补充单价;按单价的综合程 度划分为基本直接费单价(人工费以及材料费以及机械费)以及全费 用单价(人工费以及材料费以及机械费以及现场经费以及其他直接费 和间
11、接费)和完全单价(人工费以及材料费以及机械费以及现场经费 以及其他直接费以及间接费以及利润和税金)101以及 分部分项工程单价的编制依据:预算定额以及人工单价以 及现场经费取费标准102以及 工程单价是计划价格以及市场价是自由价格,两者均具有 表价以及经济核算和经济调节职能103以及 工程单价的编制依据:预算定额和概算定额以及人工单价 以及材料预算价格和机械台班价格以及现场经费以及其他直接费和 间接费的去费标准104以及 单位估价汇总表略去了“人工以及机械台班以及材料”的消 耗数量(三量),保留了“人工费以及机械台班费以及材料费”(三价) 和预算价值。编制地区单价的方法主要是加权平均法105以
12、及 概算定额又叫扩大结构定额,主要用于设计概算的编制, 由国家计划委员会备案106以及 概算定额的编制原则:社会平均水平和简明适用原则,其加 权平均水平比综合预算定额子增加造价2.06%107以及概算定额的编制一般分为三个阶段:准备阶段以及编制初 稿阶段以及审查定稿阶段108以及投资估算的编制一般分为三个阶段:收集整理资料阶段以 及平衡调整阶段以及测算审查阶段109以及 概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象,概算指标与的 区别:确定各种消耗量指标的对象不同,概算定额是以单位扩大分 项工程或单位扩大结构构件为对象;确定各种消耗量指标的依据不 同;概算定额是以预算定额为基础,概算指标主要来自预算或
13、结算资 料110以及 概算定额的编制原则:平均水平确定原则以及简明适用原 则以及依据具有代表性111以及 概算指标的分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标, 表现形式为综合概算指标和单项概算指标112以及 投资估算指标一般分为建设项目综合指标(包括单项工程 投资以及工程建设其它费和预备费,一般以综合生产能力单位投资表 示)以及单项工程概算指标(包括建筑工程费以及安装工程费以及设 备工器具及生产家具购置费和其他费用,一般以单项工程生产能力单 位投资表示)和单位工程概算指标(即建筑安装工程费)113以及工程量清单是由招标人提供的文件,编制人是招标人或其 委托的工程造价咨询单位114以及工程量清单
14、(主要用在工程招投标阶段)是招标文件的组 成部分,主要包括工程量清单说明和工程量清单表,是进行投资控制 的前提和基础,工程量是招标人估计得出,结算以实际完成的工程量 为依据115以及 工程量清单项目编码由12位阿拉伯数字表示(14级全国 统一规定以及5级招标人编制),1级(2位)分类码以及2级(2 位)章顺序码以及3级(2位)节顺序码以及4级(3位)清单项目 码以及5级(3位)具体清单项目码116以及 工程量计算规则按主要专业划分包括建筑工程以及安装工 程以及装饰装修工程以及市政工程以及园林绿化工程五个专业117以及 措施项目一览表为通用项目(措施费内容)以及建筑工程 (垂直机械运输)以及安装
15、工程(垂直机械运输以及室内空气污染测试)以及装饰装修工程以及市政工程118以及 分部分项工程量清单应包括项目编码以及项目名称以及计 量单位以及工程数量4个部分119以及 其它项目清单:招标人部分(包括预留金以及材料购置费) 以及投标人部分(总承包服务费以及零星工作费)一由投标人按照招标文件的要求编写120以及 其它项目费:包含招标人部分(不可预见费以及分包工程 费以及其它)以及投标人部分(察看现场费用以及履约保证金手续费 以及工程保险费以及总承包服务费以及零星工作费)121以及零星工作费表:招标人提供的零星工作费表应包括详细的 人工以及材料以及机械名称以及计量单位和相应的数量122以及 国家以
16、及地区或行业的定额资料*工程量清单建设项目的标底价格;企业定额*工程量清单建设项目的投标报价123以及 分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程单价(单 价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)措施项目费=措施项目工程量*措施项目综合单价(构成类同分部分 项工程单价)一发生于该工程项目施工前和施工过程中的技术以及生活以及安全等方面的非工程实体项目所需费用单位工程报价二分部分项工程费+措施项目费+其他项目费(该项目可 能发生的其他费用)+规费+税金也是工程量清单计价按招标文件完成工程量清单所需的全部费用单项工程报价=单位工程报价建设项目总报价=单项工程报价124以及 工程量清单(
17、要求采用单价合同的计价方式)单价的套用 有两种一工料单价法(按预算定额的工以及料以及机消耗标准及预算 价格确定)和综合单价法一评标坚持倾向于合理低价中标的原则125以及工程量清单计价方法的特点:满足竞争的需要提供料 一个平等的竞争条件有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 有利于实现风险合理分担有利于业主的投资控制126以及工程量清单计包括编制招标标底以及投标报价以及合同价 款的确定与调整和办理工程结算,是一种独立的计价模式以及一种市 场定价模式127以及 工程量清单由于漏项或设计变更引起新的工程量清单,其 相应综合单价由承包方提出,经发包人-工程量清单变更等均由发 包人确认后作为结算的依据1
18、28以及 工程量清单及价过程中,其核心作用的是统一的工程量计 算规则;工程量清单与定额及价相比,其改革的核心是工程量清单实 现了市场的参与与双方主体自主定价129以及 分部分项工程费以及措施项目费和其他项目费均采用综合 单价(综合单价二人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)130以及 分部分项工程量清单综合单价和措施项目费分析表由招标 人根据需要提出要求后填写131以及英国工程量清单计价模式的核心是一SMM7,一般由开办费 以及分部工程概要以及工程量部分以及暂定金额和基本成本组成132以及 工程造价信息的特点:区域性多样性专业性系统 性动态性季节性133以及 对工程造价信息进行分类,
19、应准循以下原则:稳定性以及兼容性以及可扩展性以及综合适用性134以及工程造价信息的主要内容有以下三类:价格信息以及指数 以及已完工程信息以及在建工程造价信息135以及 工程造价资料积累的内容应包括“量”和“价”,还包括对造价 确定有重要影响的技术经济条件,建设项目和单项工程造价资料以及 单位工程造价资料以及其他136以及 工程造价的资料的运用:编制固定资产投资计划的参考, 作为建设成本分析(建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值 建设成本降低率=建设成本节约额/批准概算)单位生产能力投资分 析(单位生产能力投资=全部投资完成额(现值)/全部新增生产能力(使用能力)编制投资估算的依据编制初步
20、设计概算和审查施 工图预算的重要依据用作确定标底和投标报价的参考资料用作 技术经济分析的基础资料编制各类定额的资料用于测定调价系 数,编制造价指数用于研究同类工程造价的变化规律137以及 工程造价指数按其所反映的:现象范围不同(个体指数以 及总指数);现象的性质不同(数量指标指数以及质量指标指数); 基期不同(定基指数以及环比指数;)编制方法不同(综合指数以及 平均指数)依据资料的期限长短(时点指数以及月指数以及季指数以 及年指数)138以及 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价的 影响程度的一种指标,反映了基期到报告期价格的变动趋势139以及 各种单项价格指数-个体指数;设备以及
21、工器具价格指 外设施费以及场地费用以及服务性建设费用)以及项目间接成本(项 目管理费以及开工试车费以及业主的行政费用以及生产前费用以及 运费和保险费以及地方税)以及应急费(未明确项目的准备一肯定发 生以及不可预见准备金一不一定发生)建设成本上涨费10以及国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同,其中计算基 本一致的是(直接费一而开办费以及管理费以及利润税金不同)11以及非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法以及系列设 备插入估价法以及分部组合估价法以及定额估价法12以及 非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助 材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金
22、(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费 (其中外购配套件费不计取利润)13以及设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手 续费+采购及仓库保管费14以及工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15以及为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转以及对系 统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16以及 人工费:生产工人基本工资(岗位工资以及技能工资以及年 工工资)以及工资性补贴以及生产工人辅助工资(非作业日发放的工 资和工资性津贴)以及职工福利费(书报费以及洗理费以及取暖费) 以及劳动保护费(劳保用品以及徒工服装费以及防暑降温费以及保健 津贴费)
23、数一一总指数,用综合指数的形式表示;建筑安装工程造价指数一- 总指数,用平均指数的形式表示;建设项目或单项工程造价指数一- -总指数,用平均指数的形式表示;140以及设备工器具价格指数是一种质量指数,拉斯贝尔体系是以 基期数量为同度量因素,派许体系:KP-综合指数;q0-基期数 量;q1报告期数量;p0基期价格;p1报告期价格141以及确定同度量因素的一般原则:质量指标指数应以报告期的 数量指标作为同度量因素,即使用派氏公式,而数量指标指数应以基 期的质量指标作为同度量因素,即使用拉氏公式142以及设备工器具价格指数143以及建筑安装工程价格指数:(即报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数
24、)144以及 建设项目或单项工程指数:公式基本同上,主要包括建筑安装工程费以及设备工器具费用以及工程建设其它费145以及 工程造价指数的应用:宏观调控以及工程估算及概预算依据以及提供投标报价的依据,此时可称为投标价格指数146以及香港发布的工程造价指数主要是成本指数和价格指数;美 国以及日本以及中国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造 价信息,我国是通过政府的工程造价管理部门发布147以及 项目决策与工程造价的关系:决策的正确性是工程造价 和理性的前提项目决策的内容是决定工程造价的基础造价高低 以及投资多少也影响项目决策项目决策深度影响投资估算的精度, 也影响工程造价的控制效果148以及
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 造价 预算 精华
限制150内