房地产开发有限公司合同管理制度(非工程模版.docx
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1、房地产开发有限公司合同管理制度(非工程类)第一章 总 则 第一条 为规范公司的合同管理工作,有效规避经营风险,根据合同法等相关法律、法规,结合公司实际,特制定本制度。 第二条 本制度中的合同,是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 第三条 综合管理部为公司合同(非工程类)的归口管理部门,合同的具体签订部门为经办部门。第二章 合同的审核与签订 第四条 除即时结清的业务外,公司其他业务活动都必须签订相关合同。 第五条 合同由经办部门负责起草,合同的格式要求如下: (一)公司有规定格式合同的,按公司规定格式合同起草; (二)公司无规定格式合同的,按国家或行业
2、规定格式合同起草; (三)公司与国家及行业均无规定格式合同的,按合同法的相关要求起草。 第六条 合同的内容与条款包括: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的条款; (三)数量和质量条款; (四)价款或者酬金条款; (五)履行期限条款; (六)履行地点条款; (七)履行方式条款; (八)解决争议条款; (九)违约责任条款; (十)其它根据合同性质必须具备的条款。 第七条 合同由合作方起草的,经办部门应按上款要求对其内容和条款进行审核与修正。 第八条 合同签订的审批程序:所有合同均应由经办部门组织对合同草案进行内部评审,评审后交综合管理部,然后按以下程序审批(根据相应权限):(1)相关部
3、门填写合同会签单;(2)综管部、财务部会签;(3)公司分管领导审核;(4)总经理审核(审批);(5)董事会或授权董事长审批。具体审批权限见下表:公司总经理审批权限公司董事会或授权董事长审批权限金额在3000万元以内的合同金额3000万元及以上的合同第九条 合同的审核重点包括: (一)审查合同主体是否合法; (二)审查合同项目是否真实; (三)审查合同条款是否完备; (四)审查合同中有关标的数量、价格、质量、结算方式、违约责任等条款,是否违反国家有关法律、法规; (五)审查合同文字是否表述准确; (六)审查合同签订手续是否完备。第三章 合同的变更与解除 第十条 合同依法订立后,即具有法律约束力,
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