2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案.docx
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1、2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、在房地产交易中,当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的,该代付资金的所有权属于() A. 房地产经纪机构 B. 交易保证机构 C. 交易当事人 D. 监管银行 试题答案:C 2、下列MLS系统的类型中,()要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人,加拿大目前采用的大多是这种形式。 A. 强制性的MLS系统 B. 自愿性的MLS系统 C. 独家代理的MLS系统 D. 仅买方代理的MLS系统 试题答案:C 3、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查,属于房地产经纪执业的基本原则中的()。
2、 A. 合法原则 B. 自愿原则 C. 平等原则 D. 诚信原则 试题答案:A 4、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为() A. 4.85% B. 5% C. 7.77% D. 8.0% 试题答案:A 5、根据房地产经纪机构是否有店铺,可将房地产经纪机构的经营模式分为()两大基本类型。 A. 无店铺模式和有店铺模式 B. 无店铺模式和单店模式 C. 单店模式和多店模式 D. 多店模式和有店铺模式 试题答案:A 6、具备房地产估价师资格者,报名参加房地产经纪人执业资格考试,可以( )。 A. 免考房地产经纪概论 B. 在二个考试年度通过应试科目 C. 免考房地产基本
3、制度与政策,在第二个考试年度通过其余应试科目 D. 免考房地产基本制度与政策,在一个考试年度通过其余应试科目 试题答案:D 7、根据代理产生的依据,房地产代理属于( )。 A. 法定代理 B. 指定代理 C. 委托代理 D. 特定代理 试题答案:C 8、房地产经纪机构的风险规避,主要以预防为主,针对房地产经纪机构可能存在的上述风险,关于其措施和方法的表述有误的是( )。 A. 加强对房地产经纪人的教育和培养 B. 完善企业自身的制度建设和日常管理 C. 建立有效的风险识别和警示系统 D. 完善企业自身的风险管理制度建设 试题答案:D 9、()是指房地产经纪人员根据所掌握的信息,采用一定的方法对
4、其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。 A. 市场分析技能 B. 产品分析技能 C. 人际沟通技能 D. 供需搭配技能 试题答案:A 10、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为()年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 试题答案:C 11、房地产经纪机构可以自主决定经营范围,也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的() A. 合法原则 B. 自愿原则 C. 平等原则 D. 诚信原则 试题答案:B 12、一般情况下,房地产经纪机构在()可收取佣金 A. 签订意向合同后 B. 交易过户完成后 C. 房地产交易合同订立后 D. 物业交
5、割完毕后 试题答案:C 13、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,该知识结构的最外层是( )。 A. 房地产估价知识 B. 经济知识 C. 法律知识 D. 文化修养 试题答案:D 14、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是()。 A. 社会对行业的总体认知度不高 B. 法律法规体系不健全 C. 行政管理效率不高、行业自律管理力度不够 D. 企业抗风险能力较弱 试题答案:C 15、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是()。 A. 位置 B. 距离 C. 交通 D. 景观 试题答案:B 16、下列不属于房地产经纪人员的权利的是( )。 A. 依法发起设立房地产经纪机构 B. 获得合理报酬
6、C. 同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构 D. 执行房地产经纪业务 试题答案:C 17、()部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。 A. 价格主管部门 B. 建设(房地产)管理部门 C. 人力资源部门 D. 社会保障部门 试题答案:B 18、关于房地产经纪,下列描述错误的是( )。 A. 房地产经纪是中介服务活动 B. 房地产经纪是一种专业服务 C. 房地产经纪是一种有偿的服务活动 D. 经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业 试题答案:D 19、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养,它主要通过()来约束房地产经纪人员 A.
7、 法律手段 B. 行业管理手段 C. 行政手段 D. 良心和舆论 试题答案:D 20、目前,我国房地产经纪业务的主要类型是( )。 A. 住宅房地产经纪业务 B. 工业房地产经纪业务 C. 办公房地产经纪业务 D. 零售商业房地产行纪业务 试题答案:A 21、房地产经纪机构品牌管理的目标是( )。 A. 频繁与客户联系 B. 提高员工凝聚力 C. 提升客户感知价值 D. 扩大品牌经营 试题答案:C 22、关于房地产经纪机构品牌管理的特点,下列表述中不正确的是( )。 A. 品牌管理的目标是提升客户价值,造就忠诚客户和终身客户 B. 品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心 C. 品牌维护主要通
8、过影响客户价值感知的途径,利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现 D. 品牌管理的目标是提升品牌价值 试题答案:D 23、()是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源,及进行广告宣传的行为。 A. 业务招揽规范 B. 业务承接规范 C. 业务办理规范 D. 房地产经纪服务费用收取规范 试题答案:A 24、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是()问题。 A. 释放有害气体 B. 含过敏源 C. 辐射 D. 剥落后成粉尘进入人体呼吸道,造成中毒 试题答案:C 25、在录取低开高走定价策略
9、中,调价频率的快慢,关键在于() A. 小幅递增 B. 前快后慢 C. 前慢后快 D. 吸收需求 试题答案:D 26、房地产经纪机构终止经纪活动后,逾期不办理备案注销手续的后果是( )。 A. 主管部门责令改正 B. 主管部门责令限期整改,逾期不整改的可处以罚款 C. 视为自动撤销 D. 视为该机构继续从事经纪活动 试题答案:C 27、一般而言,房地产经纪人员应以()为基准来协调交易双方的交易价格。 A. 客观市场价值 B. 房东的心理价位 C. 买家的心理价位 D. 越高越好 试题答案:A 28、我国房地产企业中有()是内资企业,其中绝大部分为民营企业。 A. 80, B. 85, C. 9
10、0, D. 95, 试题答案:D 29、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同,可将房地产经纪分为()。 A. 房地产买卖经纪与房地产租赁经纪 B. 新建商品房经纪与存量房经纪 C. 房地产居间与房地产代理 D. 一级市场与二级市场 试题答案:A 30、房地产经纪机构的战略实施过程,就是对其所有资源进行()的过程。 A. 分类 B. 整理 C. 存档 D. 调配 E. 使用 试题答案:A,B,D,E 384、()是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。 A. 现场巡查 B. 合同抽查 C. 投诉受理 D. 线上检查 试题答案:A 31、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于()。
11、A. 经纪服务的数量 B. 经纪服务的质量 C. 是否使委托人与交易相对人达成了交易 D. 经纪服务的交易额 试题答案:C 32、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台,平台的全称是()。 A. 杭州市交易网 B. 杭州市二手房交易监管服务平台 C. 杭州市经纪管理平台 D. 杭州市房屋交易服务平台 试题答案:B 33、某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员,请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付,如果不考虑支付能力,和其它风险因素,对购房人最有利的付款方式是()(假定年折旧率为5%) A. 现在一次性付款价格优惠5% B. 首付2
12、0%,余款分两期每隔半年支付一次 C. 首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次 D. 一年后一次性付款不优惠 试题答案:A 34、在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是( )。 A. 房地产一级市场 B. 房地产二级市场 C. 房地产三级市场 D. 房屋租赁市场 试题答案:A 35、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容,一是(),二是行为规范。 A. 职业道德 B. 行为规范 C. 人品 D. 价值观 试题答案:A 36、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为()等。 A. 存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务 B. 住宅经纪业务、新建商品房经纪业务 C. 存量房地产经
13、纪业务、商业房地产经纪业务 D. 住宅经纪业务、商业房地产经纪业务 试题答案:A 37、在房地产居间业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。 A. 居间服务内容之一 B. 后续服务项目之一 C. 咨询服务内容之一 D. 信息服务内容之一 试题答案:B 38、小何在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中( )阶段工作。 A. 项目执行计划 B. 销售准备 C. 销售执行 D. 项目的研究与拓展 试题答案:C 39、在中国台湾地区,房地产经纪行业管理采取的模式是()。 A. 行政主管模式 B. 行业自律模式 C. 行政与行业自律并行的管理模式
14、 D. 经纪机构自管模式 试题答案:B 40、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出,同时要注意语义表达的()。 A. 完整性 B. 及时性 C. 准确性 D. 时效性 试题答案:C 41、对于发达城市,由于门店租金较高,为了充分提高门店资源的利用率,降低单位佣金收入的门店租金成本,可分两班(或以上)配置经纪人员,规模可以()人。 A. 6,10 B. 15,20 C. 10,15 D. 20,25 试题答案:B 42、售后服务的内容可以包括延伸服务,改进服务和( )。 A. 售中服务 B. 体验服务 C. 跟踪服务 D. 产品服务 试题答案:C 43、房地产经纪人员的知识结构的
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