经济法:土地与房地产管理法律制度考试资料二.docx
《经济法:土地与房地产管理法律制度考试资料二.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《经济法:土地与房地产管理法律制度考试资料二.docx(10页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、经济法:土地与房地产管理法律制度考试资料二1、单选根据土地管理法,基本农田可用于()。A.建窑B.挖塘养鱼C.发展林果业D.进行农业科研试验正确答案:D2、单选房产转让应按照国务院规定,报()审(江南博哥)批。A.当地政府B.当地监管部门C.有批准权的人民政府D.财务部门正确答案:C3、多选土地使用权出让的法定最高年限为()。A.居住用地70年B.工业用地60年C.教育、科技、文化用地50年D.商业、旅游、娱乐用地40年E.综合或其他用地50年正确答案:A, C, D, E4、单选以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让
2、的,应当由()办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。A.转让方B.受让方C.转让方和受让方共同D.转让方或受让方正确答案:B5、单选房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录。下列机构和人员中,不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是()。A.房地产价格评估机构B.注册房地产估价师C.房屋征收部门D.被征收人正确答案:A6、多选房地产转让的方式有()。A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产继承D.以房地产抵偿债务E.房地产抵押正确答案:A, B, C, D7、多选不允许转让的房地产包括()。A.以划拨方式取得的房地产B.权属有争
3、议的房地产C.未领取房地产权属证书的房地产D.部分共有人口头同意的共有房地产E.司法机关依法裁定查封的房地产正确答案:B, C, D, E8、多选下列土地中,属于集体所有的是()。A.国家依法征收的土地B.城市市区的土地C.宅基地D.自留地E.自留山正确答案:C, D, E9、多选以出让方式取得的土地使用权转让后,受让方改变原出让合同规定的土地用途的,必须取得()的同意。A.原出让方B.原受让方C.市、县人民政府城市 规划管理部门D.市、县人民政府土地管理部门E.原出让方的上级主管部门正确答案:A, C10、单选单相桥式可控整流电路中,控制角越大,输出电压Ud()。A、越小B、越负C、越大D、
4、为零正确答案:A11、单选土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府城市规划部门D.市、县人民政府国有资产管理部门正确答案:B12、单选因公共利益需要征收国有土地上房屋的,市、县人民政府应当向社会公布征收补偿方案,征求公众意见,征求意见期限最短为()。A.15日B.20日C.30日D.45日正确答案:C13、单选按照规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的()倍。A.10B.15
5、C.20D.30正确答案:D14、单选根据土地管理法,征收基本农田作为建设用地,应由()批准。A.国务院B.国务院土地管理部门C.省级人民政府D.省级人民政府土地管理部门正确答案:A15、单选土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费,该费用最高为土地使用权出让金的()。A.10%B.20%C.30%D.35%正确答案:B16、单选如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年,受让人甲使用5年后又转让给乙,乙使用5年后又转让给丙,那么丙取得该土地使用权的期限最长为()年。A.50B.45C.40D.30正确答案:C17、单选非农业建设经批准占用耕地
6、的,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量及质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按规定缴纳(),专款用于开垦新的耕地。A.土地复垦费B.耕地开垦费C.安置补偿费D.青苗补偿费正确答案:B18、单选订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是()。A.原租赁关系因抵押权的设定而中止B.原租赁关系因抵押权的设定而终止C.原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效D.原租赁关系不受该抵押权的影响正确答案:D参考解析:物权法第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。19、单选单位依法使用
7、的国有土地,由()人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。A.县级B.市级C.县级以上D.市级以上正确答案:A20、单选除特殊情况需要延期外,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起一定期限内,办结土地登记审查手续。该期限是()。A.7日B.10日C.15日D.20日正确答案:D21、多选依法属于国家所有的土地有()。A.城市市区的土地B.依法不属于集体所有的荒地的土地C.国家 建设征收的土地D.农村集体组织全部成员转为城镇居民的,原属于该成员集体所有的土地E.农村居民的宅基地正确答案:A, B, C, D22、单选每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的(
8、)倍。A.10B.15C.20D.30正确答案:B23、单选承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的,原发包单位应当()。A.由其他用地单位组织耕种B.缴纳闲置费C.终止承包合同收回耕地D.交由原农村集体经济组织恢复耕种正确答案:C24、多选转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合下列条件()。A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书B.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件D.转让房地产时,房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书E.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 经济法 土地 房地产 管理 法律制度 考试 资料
限制150内