经济法:土地与房地产管理法律制度考试题.docx
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1、经济法:土地与房地产管理法律制度考试题1、单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿 记载的事项不一致时,处理的方法是()。A.除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准B.以房屋权属证书为准C.(江南博哥)以登记证明为准D.以土地登记簿为准正确答案:A2、单选下列土地中,依法属于集体所有的土地是()。A.农村居民的自留地B.国家依法征收的集体土地C.城市市区的土地D.农村依法收归国有的土地正确答案:A3、多选以出让方式取得的土地使用权转让后,受让方改变原出让合同规定的土地用途的,必须取得()的同意。A.原出让方B.原受让方C.市、县人民政府城市规划管理部门D.市、县人民政府土地管理部门E
2、.原出让方的上级主管部门正确答案:A, C4、多选下列土地中,属于集体所有的是()。A.国家依法征收的土地B.城市市区的土地C.宅基地D.自留地E.自留山正确答案:C, D, E5、单选下列是国家所有的土地是()。A.农村土地B.农村中依法没收的土地C.宅基地D.自留地正确答案:B6、单选每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的()倍。A.10B.15C.20D.30正确答案:B7、单选因公共利益需要征收国有土地上房屋的,市、县人民政府应当向社会公布征收补偿方案,征求公众意见,征求意见期限最短为()。A.15日B.20日C.30日D.45日正确答案:C8、单选土地初
3、始登记是指()。A.在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记B.土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记C.土地权利人或者土地用途发生变化进行的登记D.土地权利消失进行的登记正确答案:B9、单选除特殊情况需要延期外,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起一定期限内,办结土地登记审查手续。该期限是()。A.7日B.10日C.15日D.20日正确答案:D10、单选土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府城市规划部门D.市、县人民政府国有资产管理部门正确答案:B11、多选依法属于国家所有的土地有()。A
4、.城市市区的土地B.依法不属于集体所有的荒地的土地C.国家建设征收的土地D.农村集体组织全部成员转为城镇居民的,原属于该成员集体所有的土地E.农村居民的宅基地正确答案:A, B, C, D12、多选转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合下列条件()。A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书B.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件D.转让房地产时,房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书E.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的
5、25%以上正确答案:A, C, D, E13、单选单位依法使用的国有土地,由()人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。A.县级B.市级C.县级以上D.市级以上正确答案:A14、单选土地预告登记后,当事人自能够进行土地登记之日起一定期限内没有申请土地登记的,预告登记失效。该期限是()。A.30日B.45日C.60日D.3个月正确答案:D15、单选承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的,原发包单位应当()。A.由其他用地单位组织耕种B.缴纳闲置费C.终止承包合同收回耕地D.交由原农村集体经济组织恢复耕种正确答案:C16、单选集体土地由()经营管理。A.农村村民个人B.农业集体经济组织C.乡镇人民政府D.
6、县级 人民政府正确答案:B17、多选土地管理法所指的农用地包括()。A.耕地B.农田水利用地C.养殖水面D.农民宅基地E.旅游用地正确答案:A, B, C18、单选各省划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的()。A.50%B.60%C.70%D.80%正确答案:D19、多选房地产转让的方式有()。A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产继承D.以房地产抵偿债务E.房地产抵押正确答案:A, B, C, D20、单选房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录。下列机构和人员中,不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是()。A.房地产价格评估机构B.注册房地
7、产估价师C.房屋征收部门D.被征收人正确答案:A21、多选不允许转让的房地产包括()。A.以划拨方式取得的房地产B.权属有争议的房地产C.未领取房地产权属证书的房地产D.部分共有人口头同意的共有房地产E.司法机关依法裁定查封的房地产正确答案:B, C, D, E22、多选根据土地管理办法,需要登记的集体土地使用权包括()。A.集体建设用地使用权B.土地承包权C.宅基地使用权D.国有农用地使用权E.集体农用地使用权正确答案:A, C, E23、单选订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是()。A.原租赁关系因抵押权的设定而中止B.原租赁关系因抵押权的设定而终止C.原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续
8、有效D.原租赁关系不受该抵押权的影响正确答案:D参考解析:物权法第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。24、多选房屋登记机构在办理抵押权登记时,应当记载于房屋登记簿的事项有()。A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称B.被担保债权的数额C.登记时间D.抵押期限E.抵押物的价值正确答案:A, B, C25、单选对国有土地上房屋进行价格评估时,房地产价格评估机构的产生方法是()。A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定C.由房地产所在的房地产价格评
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