陕西省2015年下半年管理与基础辅导:土地征收的管制试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上陕西省2015年下半年管理与基础辅导:土地征收的管制试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、在征用耕地的情况下,应用成本逼近法求算地价,则土地取得费用应_耕地开垦费。 A不含 B包含 C不考虑 D视评估用途确定是否考虑 2、申报地价和公告地价是按划分的。 A:土地权利分类 B:土地价格的形成方式 C:政府管理手段 D:土地价格表示方法 E:时间因素3、关于土地利用规划实质的表述,不正确的是_。 A土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D土地利用
2、规划是一门单项性科学 4、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的求取2006、2004、【2002年考试真题】 A:宗地内外开发投入的费用总和 B:宗地内外受益分摊的开发费用总和 C:宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D:宗地外受益分摊的开发费用 E:时间因素5、根据城镇土地分等定级规程的规定,应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时,是考虑城镇基础设施状况的必选因子。【2004年考试真题】 A:道路状况 B:供水状况 C:供气状况 D:排水状况 E:时间因素 6、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服,孙某可以向_
3、申请行政复议。 AA县人民政府 BA县人民政府国土资源管理部门 CW市人民政府 DW市人民政府国土资源管理部门 EH省人民政府 7、甲公司将某土地使用权以50万元亩的价格转让给乙公司,向国家申报的土地交易价格为35万元亩,同期该地块的市场价格在30万元亩左右,现由于社会公共利益需要收回该土地,应按万元亩的价格标准计算补偿价格。【2004年考试真题】 A:50 B:35 C:30 D:20 E:时间因素 8、在工业企业或其他企业占主要成分的城市,评估的路线往往以为主。 A:租金剥离法 B:层次分析法 C:总分频率法 D:级差收益测算法 E:合法性 9、建筑物的耐用年限有之分。 A:物理耐用年限和
4、经济耐用年限 B:经济耐用年限和会计耐用年限 C:主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限 D:自然耐用年限和经济耐用年限 E:时间因素 10、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式,直接调控实质上是一种的调控方式。 A:限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用 B:承认微观经济主体自主经营和市场机制作用 C:运用经济手段和市场参数调节经济运行 D:运用行政手段对经济进行参数调节 E:土地11、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,建筑物耐用年限为50年该宾馆年净收益200万元,房地综合还原率为9采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为
5、万元。 A:2145 B:2130 C:2040 D:2005 E:时间因素 12、当房地产市场供求平衡时,空置率达到【2009年考试真题】 A:最低值 B:最高值 C:合理值 D:零 E:土地 13、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176号)规定,在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,属于_。 A非法转让土地类 B非法占地类 C破坏耕地类 D非法批地类14、债券的发行分为_的发行。 A政府债券 B金融债券 C企业、公司债券 D社会债券 E个人出资债券 15、剩余法是根据_来估算土地价格的一种估价方法。 A房地产开发的总收益 B房地产的年租收入 C房地产的建造总
6、成本与总利润 D房地产开发预期总价格与总支出的差额 16、土地交易的客体是()。 A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质 17、下列城市规划因素中,影响土地价格的个别因素是_。 A人口密度控制、用地结构 B建筑物密度、容积率 C区域交通管制、用地结构 D公用设施条件、容积率 18、关于我国土地资源特点的叙述,有误的是_。 A疆域辽阔,资源类型多样 B耕地后备资源少,质量差 C山地多,平地少 D土地利用地域差异不明显 19、一般情况下,优先股股东不拥有_。 A分配股息的优先权 B公司剩余财产分配的优先权 C公司的经营参与权 D要
7、求赎回权 20、在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用_。 A租金剥离法 B层次分析法 C总分频率曲线法 D级差收益测算法 21、根据基本农田保护条例的规定,基本农田保护区以乡镇为单位划区定界,由_土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A国务院 B市级人民政府 C县级人民政府 D乡级人民政府 22、土地权属争议调查处理办法规定,本办法所称土地权属争议,是指_或者_归属争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地抵押权 D土地承租权 E土地他项权23、评估基准地价需要用模型进行的,应根据_,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。 A土地等级 B土
8、地收益 C地价的相关关系 D各地的土地市场条件 E土地制度 24、在确定土地等级的初步方案时,以_为主。 A定量计算 B定性分析 C定量分析 D定量与定性相结合25、根据农用地定级规程,修正法定级是在农用地分等指数的基础上,根据定级目的,选择等因素计算修正系数,对分等成果进行修正,评估出农用地级别的方法。 A:自然因素、区位因素 B:区位因素、社会因素 C:自然因素、区位因素、社会因素 D:区位条件、耕作便利度 E:合法性二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、反不正当竞争法规定对
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