物业服务协议书例文.docx
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1、物业服务协议书物业服务协议书1甲方:_(以下简称甲方)乙方:_(以下简称乙方)甲、乙双方本着同等、公允、互惠的原则达成以下协议:一、乙方负责将甲方_小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_吨的水泥井盖井圈,换成后的铸铁井盖井圈归乙方全部,水泥井盖、井圈归甲方全部。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。二、质量要求:更换后的井盖和地面基本平行,四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖,乙方负责免费更换。三、甲方负责给乙方出据有关证明,以便乙方将铸铁井盖合法售出,所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。四、更换期间内如有铸铁井盖丢失,甲方负责出资购买水泥井盖井圈,乙方负责更换,更换后的铸铁井圈归乙
2、方全部。五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠,由甲方负责协调。六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失,由乙方负责。施工期间出现的平安事故均由乙方负全部责任,甲方不负任何责任。七、开、竣工日期为_年_月_日至_年_月_日止。单方若有违约,给另一方造成损失的应担当相应的责任。八、未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。九、本协议签字后生效,本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕,经甲方验收合格后自动终止。十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人:_法定代表人:_授权代理人:_授权代理人:_年_月_日_年_月_日物业服务协议书2托付方: (以下简称甲方)地址:电话:
3、传真:受托方: (以下简称乙方) 地址:电话: 传真:甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、物业管理条例及其他法律法规相关规定,在同等、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方托付乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事,达成本合同。1、双方共识:(1)、甲方全权托付乙方作为该项目的询问顾问。乙方是有资格接受甲方托付询问顾问该项目业务的机构,其资格真实可信(执照编号为: )。(2)、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方供应日常管理、保安保洁等顾问服务。2、托付期限:自签订本合同之日起至该项目终止。3、托付内容:指甲方托付乙方:4、托付费用:5、违约责任:(1)、本合同签订后,双方应仔细遵守
4、,任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为,并经对方发出书面通知后仍无法订正的,对方有权解除本合同。(2)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托付服务费用的,且逾期30天仍不能支付的,视同甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金人民币 元。6、争议的解决:因执行本合同所发生的争议,由双方协商解决。如协商不成,任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。7、本合同的法律效力:(1)、本合同壹式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。(3)、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双
5、方可协商一样后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜,双方达成一样看法后,可形成书面看法,作为本合同附件。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日物业服务协议书3甲方:XX物业管理有限公司乙方:XX市保安服务公司依据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规,经甲乙双方协商一样,双方终止20xx年9月19日签订的保安服务合同,并重新商定保安服务合作事宜,达成以下协议:1、甲乙双方友好协商一样,甲方每月支付给乙方壹仟伍佰元,乙方对甲方保安员资格无条件予以认可。2、甲方队员的招录、管理等
6、出现的问题由甲方自行负责。3、甲方招录的保安员乙方负责发放甲方保安员上岗证,供应保安制服。甲方(盖章): 乙方(盖章):签 字: 签 字:年 月 日 年 月 日物业服务协议书4甲方:法定代表人:地 址:联系电话:乙方:法定代表人:资质等级:证书编号:地 址:联系电话:甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就 (物业名称)的前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本状况物业名称:_物业类型:_座落位置:_区/县_乡/镇 路_弄_号四至范围(规划平面图):总建筑面积:_平方米其中住宅_平方米。物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。其次条 乙方为本物业管理区域的业主、物
7、业运用人供应下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护(二)物业共用设施设备的日常运行和维护(三)公共绿化养护服务(四)物业公共区域的清洁卫生服务(五)公共秩序的维护服务(六)物业运用禁止性行为的管理(七)物业其他公共事务的管理服务(八)业主托付的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业运用人可以向乙方报修,也可以自行修理。经报修由乙方修理的,修理费用由业主、物业运用人担当。第四条 甲方按规定向乙方供应位于 路 号 室(建筑面积 平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿运用,但不得变更其用途。第五条 乙方供应的前期物业管理服务内容
8、和标准应符合下列约定:(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三(二)公共绿化养护服务,详见附件四(三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五(四)公共秩序的维护服务,详见附件六(五)物业运用禁止性行为的管理,详见附件七(六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八第六条 甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条 乙方依据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住 宅
9、:高层_元/月平方米 多层_元/月平方米别墅_元/月平方米 物业:_元/月平方米(二)办公楼:_ 元/月平方米(三)商业用房:_元/月平方米上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下:一、住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用:3、公共区域的清洁卫生服务费用:4、公共区域绿化养护费用:5、公共区域秩序维护服务费用:二、非住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用:3、公共区域的清洁卫生服务费用:4、公共区域绿化养护费用:5、公共区域秩序维护服务费用:第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发
10、生的物业服务费用,由甲方担当自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人根据物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的,由甲方担当。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。物业服务协议书5甲方(收款人):Z物业服务有限公司乙方(托付付款人):丙方(托付银行):中国xx银行股份有限公司X开发区支行甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜,经协商达成如下协议:一、甲乙丙三方共同遵守中国xx银行关于托付收款结算方法的规定,由甲方向乙方托付的托收银行(即丙方)
11、供应收款所依据的单证及电子数据后,丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的托付付款帐号中干脆划入甲方帐号,而不必再事先征得乙方重复同意。二、乙方同意统一选择中国xx银行X开发区支行缴交物业服务费用。三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额,交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付,甲方按双方约定,逾期每天按应收费用总额的3收取滞纳金。四、物业服务费以人民币结算,通过托付银行托付收款方式付款。五、因乙方自身缘由导致帐号变更时,乙方需在每月5日前办理协议变更手续,同时需重新签订新的代收协议,原协议作废。六、用户办理本业务时,若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身
12、份证原件,并供应复印件一份;单位帐号须加盖单位财务章。七、甲方有义务接受乙方的查询和询问,托收过程如出现疑问,请到甲方客户服务中心或丙方营业网点进行询问或拨打XXX(中国银行)查询。八、对甲方供应收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵,导致丙方扣划出现错误时,由甲乙方核对一样后双方协商解决,丙方不担当因此造成的任何损失。九、乙方应照实填写下表内容,其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、精确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失,甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更,三方可重新签订托收协议,在重新签订协议之前,本协议接着有效。十、本协议未尽事宜,由三方共同协商解决,本协议一
13、式三份,甲、乙、丙各执一份,均具有同等法律效力。客户住址:Z城市花园 号楼 房缴费人姓名缴费人身份证号联系电话代办人姓名代办人身份证号联系电话开户银行名称付款帐户名称托付付款帐号帐号户主名称甲方:X物业服务有限公司 乙方: 丙方:中国xx银行股份有限公司X开发区支行(盖章) (盖章、签名) (盖章)年 月 日物业服务协议书6甲方:法定代表人:居处:联系电话:统一社会信用代码:乙方:法定代表人:居处:联系电话:统一社会信用代码:一、服务宗旨及原则为了更好地创建服务环境,进一步提高物业服务质量,经双方友好协商,现就 物业管理有限公司(以下简称乙方)为 学校(以下简称甲方)供应物业服务事项达成如下协
14、议,供双方共同遵守。二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生,包括但不限于下列各项:1、楼内:(1)每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊;校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。(2)大厅地面、墙面。(3)全部门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。(4)校区整体建筑物外墙面。2、室外:校内内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等;正门外甬道以内(停车场范围)。校内内环境应整齐,清扫要刚好,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。物业服务为学校全部建筑及设施设备的修理、保养、运行和管理
15、服务工作包括但不限于:1、用水:(1)排水系统(管线、各种阀门、感应器等)、饮水间、洗手间、各试验室上下水系统等。(2)校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。2、用电:配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。3、门、窗修理服务:包括校内内各楼各处各类门、窗。4、楼内供暖系统。5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。6、水、电、暖修理应设置24小时值班联系电话。要制定应急处置方案。确保修理服务刚好、平安、到位。7、节能措施得力,杜绝长明灯、
16、长流水和跑、冒、滴漏现象。三、物业服务履行期限本协议自 年 月 日起至 年 月 日止。四、外包服务费1、物业费为: 元/月,大写: 。2、物业费明细:(1)室内教学楼费用: 元/月(大写: );室外操场: 元/月(大写: );(2)变电所:合同期内 人 元/月(大写: )12个月= 元(大写: )。五、付款方式乙方于 年 月 日前支付完毕;物业费于每季度末结束前 日内支付本季度物业费。六、双方权利与义务甲方的权利与义务1、甲方为乙方供应作业用水、用电。2、甲方为乙方供应必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。3、对乙方保洁质量刚好监督检查,发觉问题刚好提出,直到达到质量标准。4、负责协调乙方
17、与学校老师、学生之间的关系。5、听取、接受乙方在校内物业服务方面的合理化建议。6、依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须刚好更换配置合格服务人员。7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告,并视状况赐予经济惩罚。8、甲方对乙方供应的保洁服务工作享有监督权和检查权。乙方的权利与义务1、乙方工作人员必需具有高品质的职业素养和职业行为规范,工作中需遵纪、遵守法律、勤勉、自律,爱惜甲方的一切校产。2、乙方保证按甲方工作日内要求的时间进行作业(详细时间甲乙双方商定,作业时间随季节改变调整),作业时必需严格遵守学校的各项规章制度。3、乙方要支配主管负责
18、人管理本方员工,并与甲方主管物业负责人进行相关工作的协调,保证物业服务工作的顺当进行。4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身平安及工作平安操作培训。乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何损害事故,均与甲方无任何责任。5、物业服务工作中所须要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙方自行解决;为保证服务质量,运用的器具、材料必需符合国家相关质量标准规定,同时还需严格根据各项工作的工艺流程进行作业。6、乙方进校工作人员要统一着装,衣帽整齐,并佩戴物业公司工作证进行作业。乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务。7、乙方人员在甲方的每个工作日内必需例行物业服务工作。清扫本协议中规定的楼
19、内外保洁区域。要求达到干净、明净、光亮、无异味;蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹;楼梯、扶手、地面、玻璃、窗台、灯具、消防箱等无灰尘;天棚、墙角无蛛网;楼外各垃圾箱刚好清理;上、下水管道的畅通;刚好解决用电方面的故障;刚好处理有关门窗方面出现的问题。8、乙方员工应刚好制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼污水、焚烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为,督促学生讲究公德,自觉遵守有关管理规定。9、节约用水,爱惜楼内外的公共设施,如发觉校内各种设施设备,如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危急时,应刚好上报甲方相关部门和人员,并负责刚好修理。10、乙方应帮助校方做好校内的管理工作,
20、发觉隐患及可疑人员应刚好上报甲方有关人员。乙方员工严禁私领非本校人员进入校内内及私拿公物出校内,一经发觉,甲方有权责令乙方将其调离本岗位。11、乙方工作人员将各保洁区域内清扫的垃圾集中到甲方指定的地点存放,当天外运,并保持垃圾点四周干净、整齐。12、甲方如因临时性工作和特别状况须要乙方协作时,乙方应听从甲方的调动,并保质保量完成任务。13、保洁工作过程中因乙方缘由,给甲方人身或财物造成损害的,由乙方担当全部赔偿责任。14、乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚,该罚款由乙方担当。七、甲乙双方其他约定1、乙方在用水修理
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