物业承接查验协议模板.doc
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1、物业承接查验协议(模板)【西部智谷】项目A地块物业承接查验协议甲方: 成都武侯工业园投资开发有限公司 法定代表人:罗洪凯联系地址:成都市武侯区武兴二路联系电话:85373977乙方: 成都银都物业服务有限公司法定代表人:田昕联系地址:成都市高新区新光路八号联系电话:82942285根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、四川省物业管理条例、成都市物业承接查验办法及相关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致基础上,就 西部智谷A地块 项目(以下称本物业)物业承接查验事宜订立本协议。第一条本物业承接查验范围: 项目所属物业共用部位、共用设施设备。第二条查验标准及项目:按照国家物业承接查验办法等
2、国家有关规定以及本物业买卖合同约定。移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全。第三条 查验时限:本物业买卖合同约定交付使用15日前完成。第四条查验方式:1、 甲方在确认承接本物业项目竣工完成后,提前20天发出书面函件知会乙方准备查验。同时应在书面知会函发出当天向乙方移交下列资料:A、 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;B、 共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;C、 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;D、 物业质量保修文件和物业使用说明文件;E、 承接查验所必需其他资料。F、 未能全部移交前
3、款所列资料,建设单位应当列出未移交资料详细清单并书面承诺补交具体时限。2、 乙方在收到甲方所需移交资料后,根据国家相关法律要求以及本物业购买合同、前期物业服务合同、临时管理规约等相关约定,对本物业承接项目资料进行确认,不得以资料未复核为由拖延查验工作。3、 以甲方发出知会函约定时间为准,甲乙双方项目主管带队到现场对本物业承接项目进行查验。4、 现场检查验收综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法,重点查验本物业共用部位、共用设施设备配置标准、外观质量和使用功能。5、 现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容,查验记
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