2022年2022年广西管理与基础辅导:土地征收的管制考试题 .pdf
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1、广西管理与基础辅导:土地征收的管制考试题一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指_。A土地恢复B土地整理C土地复垦区D土地综合治理区2、某城市 1994 至 1999 年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,则在此期间该市地价的年平均增长速度为_。A3.65%B3.11%C3.00%D3.67%3、在确定土地等和级的初步方案时,以为主。A:定量计算B:定性分析C:定量分析D:定量与定性相结合E:合法性4、土地估价师是 _的专业资格。A行业许可B行政许可C政策许可D技术许
2、可5、下列不属于价值构成要素的是_。A成本B费用C课税D税金6、土地管理法实施条例规定,土地利用年度计划应当包括下列_内容。A农用地转用计划指标B耕地保有量计划指标C土地汁划指标D土地开发整理计划指标E土地统计指标7、一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有_。A确定货币金属与规定货币单位B规定本位币和辅币的铸造,发行和流通C确定纸币发行和流通的程序D确定国家的货币准备制度名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 8 页 -E确定纸币的规模、类型8、土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终取决于()。A.市场资料 B.土地交易双方 C.土地估价师&n
3、bsp;D.土地供求状况9、建筑物的基本功能是满足人们的需要。A:欣赏B:生活C:工作D:生产和生活E:时间因素10、在市场比较法中,案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,可称为二者处在。【2009年考试真题】A:相同区域或同一供需圈B:比较区域或同一供需圈C:类似区域或同一供需圈D:比较区域或类似区域E:时间因素11、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在_关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。A互成正比例B互成反比例C相互配合D相互联系E相互制约12、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等,用于反
4、映区域对城镇未来用地的供应潜力是指_资料的收集与调整。A城镇土地供应潜力B城镇区位C分等基本D区域土地供应潜力13、根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,下列各项中,不应作为以抵押为目的的估价对象的为。A:工业用地B:自用住宅用地C:经济适用房用地D:农民宅基地E:时间因素14、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅,后在该块土地上改建商场,则必须 _。A经规划管理部门同意B经房产管理部门同意C经原土地使用权出让方同意名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页,共 8 页 -D重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E调整土地使用权出让金15、以下属于骗取批准非
5、法占地行为的是_。A行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B行为人实施了骗取行为,但取得用地批准文件是越权审批的C行为人实施了骗取行为,但没有取得用地批准文件D行为人申报时误将耕地错写为非耕地16、划定基本农田保护区时,原耕地上土地承包者的承包经营权_。A不得改变B可以有条件的改变C可以改变D必须重新确定17、某房地产开发项目固定资产投资317639 万元,流动资金43656 万元,项目投产期年利润总额84584 万元,达到设计生产能力的正常年份的年利润总额 117189 万元,则该项目的投资利润率为【2002年考试真题】A:2663B:3168C:3244D:3689E:土地18、根据某市
6、有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者需首付房地产售价的30,年贷款利率为 684如投资者自有资金的投资回报率为15,则该类房地产还原利率为。A:870B:929C:954D:1021E:时间因素19、替代原理是 _的理论基础。A成本逼近法B剩余法C市场比较法D收益还原法20、公司申请公司债券上市交易,应当符合的条件中,不包括_ A公司债券的期限为1 年以上B公司债券实际发行额不少于人民币5 千万元C公司最近 3 年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载D公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件21、韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证()对工业区位的影响。A.距离
7、 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页,共 8 页 -22、以下税种属于间接税的是【2006年考试真题】A:所得税B:财产税C:流转税D:遗产税E:土地23、用市场比较法确定土地价格时,国外不动产市场比较发达的国家,一般要求至少选择()个可比较的交易案例。A3 B5 C8 D10 24、征用 50 公顷集体未利用地,需报 _审批。A国务院B省级人民政府C市人民政府D省级国土资源主管部门25、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作,复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的,应当于_个工作日内转送
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