借款合同租赁合同.ppt
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1、第十讲第十讲 借款合同借款合同 租赁合同租赁合同 一、借款合同一、借款合同 借款合同的借款合同的概念与特征概念与特征概念与特征概念与特征 金融机构借款合同金融机构借款合同金融机构借款合同金融机构借款合同 自然人间的借款合同自然人间的借款合同自然人间的借款合同自然人间的借款合同 二、租赁合同二、租赁合同 租赁合同的租赁合同的概念与特征概念与特征 租赁合同的租赁合同的分类分类分类分类 租赁合同的租赁合同的效力与终止效力与终止效力与终止效力与终止 案例资源案例资源案例资源案例资源 :http:/ 一、借款合同一、借款合同(一)、借款合同的概念和特征一)、借款合同的概念和特征1 1、借款合同的概念、借
2、款合同的概念借款合同,是指借款人向贷款人借款,到期返还借借款合同,是指借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。其中向对方借款的款并支付利息的合同。其中向对方借款的 一方称为借一方称为借款人,出借钱款的一方称为贷款人。借款合同依据贷款人,出借钱款的一方称为贷款人。借款合同依据贷款人的不同可以区分为金融款人的不同可以区分为金融 机构借款合同和自然人间机构借款合同和自然人间的借款合同的借款合同。一、借款合同一、借款合同(一)、借款合同的概念和特征一)、借款合同的概念和特征2 2、借款合同的特征、借款合同的特征 借款合同的借款合同的标的物为金钱标的物为金钱,借款合同是,借款合同是转移标的钱转
3、移标的钱款所有权款所有权的合同。的合同。详述之,借款合同的标的物为金钱,金钱既是可详述之,借款合同的标的物为金钱,金钱既是可消耗物,又是特殊的种类物,金钱占有的移转,在双消耗物,又是特殊的种类物,金钱占有的移转,在双方当事人没有特别约定时,即发生金钱所有权的移转,方当事人没有特别约定时,即发生金钱所有权的移转,因此,借款合同系属移转财产因此,借款合同系属移转财产 所有权所有权 的合同。在借款的合同。在借款合同约定的或法律规定的还款期限届至时,借款人无合同约定的或法律规定的还款期限届至时,借款人无须返还原物,仅须返还同样数量的金钱即可。须返还原物,仅须返还同样数量的金钱即可。(二)、金融机构借款
4、合同(二)、金融机构借款合同1 1、概念、概念 金融机构借款合同是指办理贷款业务的金金融机构借款合同是指办理贷款业务的金融机构作为贷款人一方,向借款人提供贷款,借款融机构作为贷款人一方,向借款人提供贷款,借款人到期返还借款并支付利息的合同。人到期返还借款并支付利息的合同。(二)、金融机构借款合同(二)、金融机构借款合同2 2、特征、特征 (1 1 1 1)、有)、有)、有)、有偿偿偿偿性性性性。金融机构金融机构发发放放贷贷款,意在款,意在获获取相取相应应的的营业营业利利润润,因此,借款人在,因此,借款人在获获得金融机构所提供的得金融机构所提供的贷贷款的款的同同时时,不,不仅负仅负担按期返担按期
5、返还还本金的本金的义务义务,还还要按照要按照约约定向定向贷贷款人支付利息,利息支付款人支付利息,利息支付义务义务系借款人使用系借款人使用金融机构金融机构贷贷款的款的对对价,所以金融机构借款合同价,所以金融机构借款合同为为有有偿偿合同。在合同。在这这一点上,一点上,该该合同合同与自然人与自然人间间的借款合的借款合同有所不同,后者同有所不同,后者为为无无偿偿合同,当事人合同,当事人对对支付利息支付利息没有没有约约定或者定或者约约定不明确的,定不明确的,视为视为不支付利息不支付利息。(二)、金融机构借款合同(二)、金融机构借款合同2 2、特征、特征 (2 2)、要式性)、要式性。金融机构借款合同金融
6、机构借款合同应应当采用当采用书书面形式。没有采取面形式。没有采取书书面形式,当事人双方就面形式,当事人双方就该该合同的存在合同的存在产产生争生争议议的,的,视为视为合同关系不成立。如果双方没有争合同关系不成立。如果双方没有争议议或者一方或者一方当事人已当事人已经经履行主要履行主要义务义务,对对方接受的,合同仍然方接受的,合同仍然成立。在要式性上,成立。在要式性上,该该合同也合同也与自然人与自然人间间的借款合的借款合同不同,同不同,对对于自然人于自然人间间的借款合同,当事人可以的借款合同,当事人可以约约定不采用定不采用书书面形式。面形式。(二)、金融机构借款合同(二)、金融机构借款合同2 2、特
7、征、特征 (3 3)、)、诺诺成性成性。金融机构借款合同,在合同双方当事人金融机构借款合同,在合同双方当事人协协商一商一致致时时,合同关系即可成立,依法成立的,自成立,合同关系即可成立,依法成立的,自成立时时起生效。合同的成立和生效在双方当事人没有特起生效。合同的成立和生效在双方当事人没有特别别约约定定时时,不需以,不需以贷贷款人款人贷贷款的交付作款的交付作为为要件,所以要件,所以金融机构借款合同金融机构借款合同为诺为诺成性合同。成性合同。自然人自然人间间的借款的借款合同合同则则有所不同,有所不同,该该合同自合同自贷贷款人提供借款款人提供借款时时生效生效。(二)、金融机构借款合同(二)、金融机
8、构借款合同3 3、效力、效力 金融机构借款合同的效力系指生效金融机构借金融机构借款合同的效力系指生效金融机构借款合同所具有的法律约束力,主要体现为合同双方款合同所具有的法律约束力,主要体现为合同双方当事人的权利和义务。当事人的权利和义务。(二)、金融机构借款合同(二)、金融机构借款合同(1 1)、贷款人的合同义务)、贷款人的合同义务。A A、按期、足额提供借款、按期、足额提供借款。贷款人应当按照约定的。贷款人应当按照约定的日期提供借款,未按照约定的日期提供借款,造成借日期提供借款,未按照约定的日期提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。贷款人还应当按照合同款人损失的,应当赔偿损失。贷款人还应
9、当按照合同 约定的数额足额提供借款,借款的利息不得预先在本约定的数额足额提供借款,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,借款人有权按金中扣除。利息预先在本金中扣除的,借款人有权按照实际借款数额返还借款并计算利息。由于贷款人未照实际借款数额返还借款并计算利息。由于贷款人未足额提供借款给借款人造成损失的,应赔偿损失。该足额提供借款给借款人造成损失的,应赔偿损失。该项义务系贷款人的主合同义务。项义务系贷款人的主合同义务。B B、保密义务、保密义务。作为贷款人一方的金融机构,对于。作为贷款人一方的金融机构,对于其在合同订立和履行阶段所掌握的借款人的各项商业其在合同订立和履行阶段所掌握
10、的借款人的各项商业秘密有保密义务,不得泄密或进行不正当使用。该项秘密有保密义务,不得泄密或进行不正当使用。该项义务系贷款人的附随义务。义务系贷款人的附随义务。(二)、金融机构借款合同(二)、金融机构借款合同(2 2)、借款人的合同义务)、借款人的合同义务。A A、依约提供担保、依约提供担保。借款人应依据金融机构的要求提。借款人应依据金融机构的要求提供担保,该项义务常发生在借款合同的主要内容生效供担保,该项义务常发生在借款合同的主要内容生效之前。之前。B B、如实申报义务、如实申报义务。订立借款合同,借款人应当按照。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况贷款人
11、的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。该项如实申报义务也常发生在借款合同的真实情况。该项如实申报义务也常发生在借款合同的主要义务生效之前。的主要义务生效之前。C C、容忍义务、容忍义务。在贷款人按照约定检查、监督借款的。在贷款人按照约定检查、监督借款的使用情况时,借款人应当按照约定向贷款人定期提供使用情况时,借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。该项义务基于约定产生,有关财务会计报表等资料。该项义务基于约定产生,未作约定的,借款人有权拒绝贷款人对借款使用状况未作约定的,借款人有权拒绝贷款人对借款使用状况进行检查、监督的请求。进行检查、监督的请求。D D、按照约
12、定用途使用借款、按照约定用途使用借款。借款人应当按照约定。借款人应当按照约定的借款用途使用借款,借款人未按照约定的借款用途的借款用途使用借款,借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。款或者解除合同。E E、按期支付利息、按期支付利息。金融机构借款合同作为有偿合。金融机构借款合同作为有偿合同,借款人有义务按照约定的期限支付利息。双方当同,借款人有义务按照约定的期限支付利息。双方当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的,事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,
13、按照合同有关可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。依据前述方法仍不能确定的,条款或者交易习惯确定。依据前述方法仍不能确定的,借款期间不满借款期间不满1 1年的,应当在返还借款时一并支付;借年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间在款期间在1 1年以上的,应当在每届满年以上的,应当在每届满1 1年时支付,剩余年时支付,剩余期间不满期间不满1 1年的,应当在返还借款时一并支付。利息数年的,应当在返还借款时一并支付。利息数额的确定,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的额的确定,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。上下限确定。F F、按期返还借款、按期返还借款
14、。借款人应当按照约定的期限返。借款人应当按照约定的期限返还借款。双方当事人对借款期限没有约定或者约定不还借款。双方当事人对借款期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。依据前述方法不能确同有关条款或者交易习惯确定。依据前述方法不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。款的,应当按照约定或者国家有关规定支
15、付逾期利息。但借款人在还款期限届满之前向贷款人申请展期,贷但借款人在还款期限届满之前向贷款人申请展期,贷款人同意的,可依照新确定的期限返还借款。借款人款人同意的,可依照新确定的期限返还借款。借款人提前偿还借款的,除非当事人另有约定,借款人有权提前偿还借款的,除非当事人另有约定,借款人有权按照实际借款的期间计算利息。按照实际借款的期间计算利息。(二)、金融机构借款合同(二)、金融机构借款合同4 4、终止、终止 金融借款合同金融借款合同终终止的原因,主要有如下几种情况:止的原因,主要有如下几种情况:(1 1)借款合同因期限届)借款合同因期限届满满双方履行合同而双方履行合同而终终止止。借。借款合同期
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