上海市2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案).doc
《上海市2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海市2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案).doc(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、上海市上海市 20232023 年房地产经纪人之业务操作通关题库年房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案附答案)单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、患者尿血日久,头晕耳鸣,神疲乏力,腰背酸痛。舌淡脉弱,其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】C2、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的 1/31/2【答案】C3、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处()的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】A4、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该
2、新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为 3800 元m2,而该新型住宅的价格定为 3500 元m2,属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】B5、由房地产产品 SWOT 分析定位法中,可作为资源优势识别项目的是()。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】C6、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标,则最恰当的做法是()。(2010 年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】C7、新建商品房销售中,最主要的宣传资料是项目楼书和()。A.宣传展板B.
3、销控表C.置业计划D.户型手册【答案】D8、在商圈调查中,()是使用最多的方式,也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】A9、下列选项中,()就是商业地产项目引进什么样的零售业态,其准确与否,很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】A10、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为()。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】D11、女,60 岁,左侧下颌下区肿块 2 年,近期有局部刺痛感,舌体活动不灵活。查:左下颌下区触及一 3.0cm
4、2.5cm 大小肿块,质硬,活动度较差,伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】C12、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人()的宽限期。A.6 个月B.5 个月C.7 个月D.1 年【答案】A13、相关配套设施达到生活方便程度通常是指()。A.500m 半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m 半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m 半径范围内有邮局、医院、超市;1000m 半径范围内有银行、中小学D.500m 半
5、径范围内有银行、小学;1000m 半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】D14、恶性高血压的肾病变可有()。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】A15、房地产市场调查方法中,()是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上,进行试验后得出一定结果,然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】A16、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现李某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为
6、追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】B17、为及时更新房源信息,房地产经纪人需要不断与委托人联系,这表明房源具有()的特征。(2012 年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】B18、盈亏平衡定价法属于()。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】A19、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上,从内向外B.从下向上,从外向内C.从上向下,从内向外D.从上向下,从外向内E.以上均不正确【答案】B20、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房,合适的还款方式是()。(201
7、2 年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】D21、房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法.观察法和()。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】C22、某小区配套有某著名学校的分校,开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销,这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】B23、适合在社区开拓客源信息的方法是()。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】A24、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是()。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标
8、盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】B25、某房地产企业拟建一项目,总投资 20000 万元,建设期 3 年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为 10 年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】A26、高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人
9、员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的()。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】B27、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和()。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保合同【答案】B28、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人,体现了客源具有()的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】C29、新建商品房销售筹备培训的内容不包括()。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】C30、商铺投资合理的年投资回报率一般为()。A.8l0B.10l2C.8l
10、2D.10l4【答案】C31、有关路牌广告作用的表述,正确的是()。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】C32、以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是()。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税(继承除外)C.在网上提交申请D.领证【答案】C33、房源共享形式不包括()。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】D34、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积 10000m2,固定总成本 2000 万元,单位变动成本 2500
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上海市 2023 房地产经纪人 业务 操作 通关 题库 答案
限制150内