房地产开发项目融资方案.pdf
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1、-莲花城项目莲花城项目融融资资方方案案莲花城生态旅游开发莲花城生态旅游开发1/3/20221/3/2022目目录录一、项目名称.1二、项目主体 1三、投资规模、期限及还款进度1四、项目基本情况 1五、项目投资估算 2六、项目销售收入及税费.3七、项目财务分析错误错误!未定义书签。未定义书签。.优质专业.一、一、项目名称项目名称莲花城”建设项目二、二、项目主体项目主体莲花城生态旅游开发三、三、投资规模、期限及还款进度投资规模、期限及还款进度本项目拟分三期投资:一期投资总额为 10000 万元,资金来源为业主自筹9000 万元,拟从银行贷款 1000 万元,项目土地抵押贷款,贷款期限为3 年,自2
2、014 年 5 月至 2017 年 5 月,年利率暂按7.00%确定,预计贷款资金一次性到账,利息按季度支付,2017 年 5 月本利还清。由于自有资金准备不足,拟用项目股权质押,融资 2000 万元,使用期限为 3 年,自 2014年 5 月至 2017 年 5 月,年利率预计为 15%。四、四、项目基本情况项目基本情况市是土家族苗族自治州的州政府所在地,全州政治、经济、文化中心和交通枢纽,省九大历史文化名城之一,享有世界硒都”、仙居”的美誉,是 中国优秀旅游城市,国家园林城市,现正倾力打造全国休闲养生第一市。市莲花城项目位于市三岔乡莲花池,项目规划用地175000 平米,建筑面积 6500
3、0 平米。项目包括独栋别墅、退台别墅、联排别墅、洋墅、商业广场等。项目规划用地性质为商业金融及居住用地,容积率4.5。目前项目一期已完成施工设计并已获得规划批准(已取得土地证,建设用地规划许可证、施工许可证),地面建筑物已有一万余平米,并已具备预售许可条件。二期征地已开始,总拆迁户 7 户,一期已完成其中四户安置补偿。项目建设期为 4 年,自 2013 年 5 月至 2017 年 5 月。.v.项目公司成立于 2011 年 8 月,位于省市三岔乡莲花池,注册(实收)资本1000 万元,各股东均以货币出资。现股东为石厚勇90%,向福容持股 10%,法定代表人石厚勇。五、五、项目投资估算项目投资估
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