房地产开发项目融资方案29166.pdf
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1、 湖北恩施莲花城项目 融 资 方 案 恩施莲花城生态旅游开发有限公司 二二年七月二十七日 目 录 一、项目名称.错误!未定义书签。二、项目主体.错误!未定义书签。三、投资规模、期限及还款进度.错误!未定义书签。四、项目基本情况.错误!未定义书签。五、项目投资估算.错误!未定义书签。六、项目销售收入及税费.错误!未定义书签。一、项目名称“恩施莲花城”建设项目 二、项目主体 恩施莲花城生态旅游开发有限公司 三、投资规模、期限及还款进度 本项目拟分三期投资:一期投资总额为 10000 万元,资金来源为业主自筹 9000 万元,拟从银行贷款 1000 万元,项目土地抵押贷款,贷款期限为 3 年,自 2
2、014 年 5 月至 2017 年 5 月,年利率暂按%确定,预计贷款资金一次性到账,利息按季度支付,2017 年 5 月本利还清。由于自有资金准备不足,拟用项目股权质押,融资 2000 万元,使用期限为 3 年,自 2014年 5 月至 2017 年 5 月,年利率预计为 15%。四、项目基本情况 恩施市是恩施土家族苗族自治州的州政府所在地,全州政治、经济、文化中心和交通枢纽,湖北省九大历史文化名城之一,享有“世界硒都”、“仙居恩施”的美誉,是中国优秀旅游城市,国家园林城市,现正倾力打造全国休闲养生第一市。恩施市莲花城项目位于湖北恩施市三岔乡莲花池,项目规划用地 175000 平米,建筑面积
3、 65000 平米。项目包括独栋别墅、退台别墅、联排别墅、洋墅、商业广场等。项目规划用地性质为商业金融及居住用地,容积率。目前项目一期已完成施工设计并已获得规划批准(已取得土地证,建设用地规划许可证、施工许可证),地面建筑物已有一万余平米,并已具备预售许可条件。二期征地已开始,总拆迁户 7 户,一期已完成其中四户安置补偿。项目建设期为 4 年,自 2013 年 5 月至 2017 年 5 月。项目公司成立于 2011 年 8 月,位于湖北省恩施市三岔乡莲花池,注册(实收)资本 1000万元,各股东均以货币出资。现股东为石厚勇 90%,向福容持股 10%,法定代表人石厚勇。五、项目投资估算 项目
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