综合楼租赁合同.pdf
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1、综合楼租赁合同 出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据 中华人民共和国民法典 和相关法律法规之规定,甲 乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务、经协商一 致,订立本合同。一、出租房屋状况 出租房屋(人防商务综合)座落在黄冈市 _ 路 号。该楼一共九层,本合同的租赁范围为负一层至八层,建筑面 积约 _ 平方米。整栋楼为框架结构,房屋内各项设备设施 齐全完好,详见设备设施清单。乙方已对该房屋做了全面的了解,自愿租赁。二、租赁期限和用途 1、租赁期限为五年。从 _ 年 _月_日起至 _ 年 _月_日止。2、合同生效后 _日内甲方将出租楼房交付给乙方,双方应 签署交接清单,签收后
2、即视为签合约定的交付条件。3、租赁用途为:_。三、租金缴纳时间、方式、租金递增、押金和装修期限 1、房屋年租金为(大写)_ 万元。房屋租金前 年不变,后每年租金递增额为年租金的 10%,以此类推,至租赁 期满。2、租金按自然年(12 个月)一次性支付,每年支付一次。下 一年度的租金须提前 2 个月支付,即每年的 _月 _日前向甲方 支付下一年度租金,租赁到期或双方解除合同,承租方不得破坏 或拆除二次装修和设施,保证房产正常使用。3、本合同签订后,乙方所交保证金 _万元自动转为押金。押金租赁期满,如无违约,在结清费用、收回并验收房屋无误后 归还给乙方本金,年利息归还乙方 4、装修期为 3 个月,
3、装修期间免租金。四、未经甲方书面同意,乙方不得将整楼或某一层以合作、联营等任何方式转租。五、出租房屋设计功能为办公楼,乙方如需改变使用功能,所涉和的规划、建设、消防、环保等部门的一切手续费用均由乙 方自行承担。房屋主体由甲方负责维修,其他部分由乙方负责维修,费用 由责任方承担。六、租赁期满后,甲方有权收回出租房屋,乙方应按期交还。乙方如要续租,须在租赁期满前 个月向甲方提出书面申请,甲方在同等条件下,将优先续租给乙方,并重新签订合同。七、租赁期内,出租房屋所产生的水、电、暖、物业、通信、电梯检修、保养等费用均由乙方承担。租赁期满后交给甲方的各 种设备应完好无损并保证正常使用。如出现损坏或不能正
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