注塑项目开发部岗位职责(精选5篇)_项目开发部岗位职责.docx
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1、注塑项目开发部岗位职责(精选5篇)_项目开发部岗位职责第1篇:项目开发部岗位职责简要 项目开发部岗位职责一、主要功能 1、加强项目报建及规划、安排、国土报建的沟通工作,力争高效。 2、向公司领导提出项目发展的决策建议。 3、了解地产市场行情的改变,预料房地产发展趋势。 4、分析处理各类房地产信息,并提出合理有效的决策建议。 5、依据公司整体安排制定部门工作安排。 二、业务职责:负责开发部规划、建委及配套等业务的报建报批,协作部门经理完成部门安排的制定并执行,负责开发部档案管理工作 1、主要职责 1.1项目立项的安排制定及资料的打算和实施工作。 1.2项目报建的安排制定及资料的打算和实施工作。
2、2、办理用地手续 2.1规划看法书申报; 2.2办理建设用地规划许可证; 2.3办理建设用地批准证; 2.4办理土地出让相关手续、签订土地运用合同书。 3、报批报建 3.1设计方案报审; 3.2办理建设工程规划许可证; 3.4施工图报审; 3.5办理施工许可证 4、销售及验收工作 4.1办理房屋预售许可证 4.2竣工规划验收 4.3竣工档案的 4.4产权登记 4.5办理土地证; 三、管理职责 1、项目立项和项目报批过程中重要文件的管理。 2、项目立项和项目报批过程中的信息精确和保密。 四、管理职权 1、有权向公司领导提出房地产项目发展的决策建议。 2、分析处理各类房地产信息,并提出合理有效的决
3、策建议。 五、绩效尺度 1、项目报建进度安排完成状况。 2、与政府职能部门建立良好的沟通效果。 六、人员配置 部长1名,前期策划1名,报批、报建2名。 第2篇:公司项目开发部岗位职责 项目开发部岗位职责 部门经理岗位职责 1、主要功能 l 向公司领导提出房地产项目发展的决策建议。 l 了解地产市场行情的改变,预料房地产发展趋势。 l 分析处理各类房地产信息,并提出合理有效的决策建议。 l 依据公司整体安排制定部门工作安排。 l 加强项目报建及规划、安排、国土报建的沟通工作,力争高效。 2、组织关系 l 向项目发展的干脆公司领导负责并汇报工作。 l 主持项目开发部的日常工作。 3、业务职责 31
4、项目报建 l 依据项目总体安排支配项目立项工作安排。 l 支配项目报建工作安排并指导实施工作安排。 32市场调研 l 了解国家、地方、区域的房地产开发信息、市场要求。 l 探讨及预料市场需求,市场趋势。 33项目发展 l 提出土地储备和土地开发安排。 l 策划新的楼盘项目,提出可行性报告,供公司领导决策。 4、管理职责 l 依据公司整体安排目标,制定部门各项工作安排及费用预算;经批准后实施。 l 建立部门组织结构,对部属分工、授权、检查及建立报告制度,并对其业绩评估,做出升迁建议。 l 传达、执行公司的目标和政策。 l 协调与各有关部门的关系,协作完成各项工作。 l 聘请和培训部门下属,建立良
5、好的部门工作作风。 l 协调指导部门各岗位完成部门各项工作。 5、管理职权 l 通过各岗位责任人,管理部门各项业务工作。 l 部门内财务审批,部门内文件、备忘录的签发。 l 部门员工的业绩考评及人事处置。 6、绩效尺度 l 项目报建进度安排完成状况。 l 土地发展安排完成状况。 l 土地评估及地产信息库的建立状况。 l 与政府职能部门建立良好的沟通效果。 l 部门员工的培训和员工技能的提高 项目发展工程师岗位职责 1、主要功能 l 土地发展政策及城市发展规划探讨 l 国家及北京市政府政策的监测,及对公司土地发展的影响探讨; l 政府重大投资项目,城市规划建设监测、探讨; l 政策、城市建设信息
6、、房地产统计资料分类归挡。 3、业务职责 31 新项目开发 l 依据公司的中长期发展安排,提出土地储备建议; l 建立项目档案(包括已淘汰项目); l 与社会各界及政府部门建立广泛联系,找寻土地资源信息。 32项目前期评估及项目谈判 l 新项目周边市场调查及将来价格预料; l 收集、整理项目资料,确定项目用地状况(包括项目用地范围及四至,容积率,功能安排等) l 提出项目初步设计思想,编制项目初步设计任务书; l 进行项目红线外市政调查; l 依据项目初步方案编制项目成本表; l 编制项目初步进度安排; l 编制项目收益表、现金流量表; l 编制项目可行性探讨报告; l 编制合同文本,参加项目
7、谈判。 4、管理职责 l 项目开发和前期评估及项目谈判过程中重要文件的管理。 l 项目开发和项目评估的信息精确和保密。 5、管理职权 l 有权向公司领导提出房地产项目发展的决策建议。 l 分析处理各类房地产信息,并提出合理有效的决策建议。 7、绩效尺度 l 土地发展安排完成状况。 l 土地评估及地产信息库的建立状况。 项目报建员岗位职责 1、主要功能 l 项目立项的安排制定及资料的打算和实施工作。 l 项目报建的安排制定及资料的打算和实施工作。 2、组织关系 l 向部门经理负责并汇报工作。 l 部门内协作工作。 3、业务职责 31前期立项 l 当年度新建项目建议书上报; l 当年度可行性探讨报
8、告上报; l 当年度施工安排上报; l 上年度续建项目的安排结转下年度安排申报。 32 办理用地手续 l 规划看法书申报; l 办理建设用地规划许可证; l 办理建设用地批准证; l 办理土地出让相关手续、签订土地运用合同书。 33 报批报建 l 设计方案报审; l 办理建设工程规划许可证。 34测绘查丈 l 托付土地测绘、土地合同宗地图的制作; 35办理房屋预售许可证 36产权登记 l 办理土地证; l 办理产权初始登记。 37竣工规划验收 38年度土地运用费的计交 39竣工档案的移交 4、管理职责 l 项目立项和项目报批过程中重要文件的管理。 l 项目立项和项目报批过程中的信息精确和保密。
9、 5、管理职权 l 有权向公司领导提出房地产项目发展的决策建议。 l 分析处理各类房地产信息,并提出合理有效的决策建议。 7、绩效尺度 l 项目报建进度安排完成状况。 l 与政府职能部门建立良好的沟通效果。 第3篇:项目投资开发部岗位职责 投资开发部岗位职责投资开发部项目前期科员岗位职责 1、学习执行国家颁发的工程技术规范、规程、标准及政策法规。 2、对公司下达的特定项目进行可行性探讨。 3、参加项目的规划设计和方案设计;参加项目的设计方案的实施。 4、参加项目招标工作。 5、帮助项目所在地的相关部门,完成项目的用地指标调整。 6、对接规划部门,收集资料并完成一系列相关报批手续。 7、帮助设计
10、单位,完成方案设计阶段的前期资料打算。 8、联系工程项目代理机构,完成项目的预概算编制及招标工作的相关手续。 9、依据项目实际状况,完成项目的环境评估、建筑节能评估、水保方案等事项并报送相关部门。 10、依据部门领导指示和实际状况,对接设计单位,调整设计方案并督促其完成与设计相关的一系列资料打算。 11、收集资料,依法依规完成项目的立项和概算审核的工作。 12、办理相关手续,为项目施工做好前期打算。 13、熟识并驾驭与项目申报相关的法律法规和流程,刚好帮助新员工熟识工作流程,做好传帮带工作。 14、整理项目申报的相关资料并存档。 15、负责项目的资料文档刚好提交给项目内务。 16、仔细做好公司
11、领导交办的其他工作。 投资开发部项目建设科员岗位职责 1、学习执行国家颁发的工程技术规范、规程、标准及政策法规。 2、负责工程施工管理及有关工作,刚好监控工程进度安排及质量安排的实施完成状况。 3、负责工程项目结构、建筑方案论证及施工图会审,监控设计进度。 4、负责本专业施工组织设计的审核工作。 5、负责解决施工过程中存在的问题,刚好联络设计单位进行设计变更。 6、参加本专业工程监理招投标及合同会签;参加本专业材料、设备招投及合同会签。 7、负责协调施工单位交叉作业,刚好处理施工现场问题。 8、负责本专业材料、设备的现场验收,杜绝不合格材料在工程中运用。 9、精确驾驭本专业工程的形象进度。 1
12、0、工程款付款会签,做好成本限制工作。 11、依据公司签证管理制度做好本专业签证管理工作。 12、建立项目档案,对工程数据统计分析;负责项目的资料文档刚好提交给项目内务科员。 13、严格执行公司规定的各项工程管理制度。 14、落实本部门的工作安排;落实本部门的综合安排。 15、做好公司领导交办的其他工作。 投资开发部项目内务科员岗位职责 1、学习执行国家颁发的工程技术规范、规程、标准及政策法规。 2、负责起草各类文件、安排、总结和汇报等文书工作。 3、负责记录部门人员每日工作日志,进行汇总后发单位的联系群。 4、根据公司领导要求完成每日、每周及每月各类报表的工作,重点事实工程每月28日前报发改
13、局。负责项目的相关数据统计工作,每月1日之前报统计局。 5、协助公文的收文管理,包括签收、登记、分发传阅;负责公文的发文管理,包括核发、登记、分发工作。 6、负责工程项目中形成的具有保存价值的各种文件、图纸、声像、照片、磁盘、光盘等电子文档的归档管理工作。 7、本部门须要的办公用品申请及领取。 8、填写合同(项目)审批表和支出审批表,并做好登记、保藏工作。 9、完成领导交办的其他事务,做好其他部门的帮助工作。 第4篇:开发部岗位职责 开发部岗位职责 【篇1:开发部部门职能与岗位职责】 开发部部门职能与岗位职责 部门职责 开发部部长岗位职责 开发员(一) 开发员(二) 【篇2:研发部岗位职责 n
14、ew】 【篇3:新产品开发部岗位职责】 新产品开发部岗位职责 一、本部门基本架构(见附页)。 二、开发部项目负责人岗位职责 1、拟定新产品开发安排,并按开发安排进行工作。 2、对产品的开发作市场调查,并写出调查报告。 3、负责新产品设计、制作、试制、证件办理、试销等过程的连接与沟通。 4、负责新产品生产工艺的设计,不能自行设计完成的可与相关部门连接与沟通,确保按安排完成。 5、负责组织新产品开发过程中阶段评审、验收、确认等。 6、负责新产品质量检验规程的拟定。 7、广泛收集国内外相关产品资料。 8、负责新产品开发过程中全部技术文件的收集、整理、存档。 9、新产品宣扬资料的打算。 10、负责所开
15、发产品竞争对手资料的搜集、分析。 11、负责老产品的产品改进和工艺改进。 三、新产品开发人员岗位须知 1、熟识所开发产品的相关学问(标准、产品特点、性能、运用范围、型号规格、主要的技术指标等)。 2、熟识新产品开发流程,并能仔细地按流程执行。 3、熟识简洁的微机操作学问,能单独编辑文字和网络查询。 4、熟识我公司的生产实力、技术优势;竞争对手状况、市场潜力。 四、设计部岗位职责 1、负责产品形成各过程的确认(包括:模具制造、产品试产等)。 2、按安排完成产品设计工作。 3、对设计图纸的精确性负责。 4、探讨竞争对手的产品功能,确保设计的产品更具有特色。 5、所设计的产品要符合法律法规的要求。
16、五、设计人员岗位须知 1、熟识所设计产品的相关学问(标准、产品特点、性能、运用范围、型号规格、主要的技术指标等)。 2、了解公司的生产实力(如设备、技能、技术等)。 3、要考虑产品的成本,目标市场及功能和可制造性;要考虑国家的法律、法规(如专利等)。 六、文员、包装设计员岗位职责 1、负责档案的管理和文字的打印及办公用品的领取与发放。 2、负责与相关部门的联络与沟通及本部门人员的考勤。 3、负责表单的制作与发放、协助上级处理日常事务。 4、对本部门全部文件资料信息进行传递、存档。 5、对本部门全部人员工作绩效进行统计。 6、按安排完成产品包装设计。 7、探讨竞争对手的产品功能,确保设计的产品更
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