固定资产管理制度简短严格按照固定资产管理制度(四篇).docx
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1、 固定资产管理制度简短严格按照固定资产管理制度(四篇)固定资产治理制度简短一 资产占有方:贵州茅台股份有限公司 被评单位:贵州茅台股份有限公司 评估目的:贵州茅台股份有限公司发行人民币一般股。为此需对此目的及贵州茅台股份有限公司的资产和负债进展评估,为贵州茅台有限公司招股工作供应价值参考依据。 评估基准日:xxxxxxx 评估范围及评估对象:包括流淌资产及负债等。资产评估申报表列示的本公司总资产为74,123.96万元,负债为51,886.77万元,净资产为22,237.19万元。评估方法:采纳单项资产加和法。 评估结论: 以下摘评估报告: 资产评估申报表列示的总资产评估值为76,809.49
2、万元,负债评估值为51,978.86万元,净资产评估值为24,830.63万元。 评估机构:xxxxx 伐定代表人:xxxxxx 总评估师:xxxxxx 报告出具日期:xxxxxx 工程名称贵州茅台股份有限公司招股工程。 本会计事务所承受贵州茅台股份有限公司托付,依据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,根据公认的资产评估方法,对为评估目的而涉及的全部资产及负债进展了评估工作。本公司评估人员根据必要的评估程序对托付评估资产在评估基准日所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估状况和评估结果报告如下: (一)托付方简介 托付方:贵州茅台股份有限公司。 注册地址: xxxx
3、xx 法定代表人:xxxx 注册资本:成立时注册资本为人民币xxxx万元 企业类型:有限责任公司 经营范围:xxxx (二)资产占有方简介 贵州茅台份有限公司 为协作贵州茅台股份有限公司发行人民币一般股,本次评估即为该经济行为所涉及的贵州茅台股份有限公司资产在评估基准日的价值供应参考依据。 包括流淌资产及负债等。资产评估申报表列示的本公司总资产为74,123.96万元,负债为51,886.77万元,净资产为22,237.19万元。 xxxxxx 依据国家资产评估的有关规定,本公司及评估人员遵循以下原则进展评估: 1、工作原则:独立、客观、公正、科学的评估原则 (1)、独立性原则:资产评估工作由
4、具有资产评估行业治理机构授予资产评估资格的社会公正性机构独立进展操作,不受被评估资产各方当事人利益和外界干扰的影响。评估机构及操作人员与被评估资产各方当事人没有利害关系; (2)、公正、客观性原则:评估人员从实际动身,仔细进展调查讨论,在把握翔实牢靠资料的根底上,采纳符合实际的标准和方法,得出合理、可信、公正的评估结论; (3)、科学性原则:在详细评估过程中,依据特定目的,制定科学的评估方案,采纳科学的评估程序和方法,用资产评估根本原理指导评估操作。 2、操作原则:资产持续经营和产权利益主体变动、替代性、公开市场原则等。 (1)、资产持续经营原则和产权利益主体变动原则:评估中依据被评估资产按目
5、前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等状况连续使用,或者在有所转变的根底上使用,相应确定评估方法、参数和依据; (2)、替代性原则:同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种时,选用最低的一种; (3)、公开市场原则:评估选取的作价依据和评估结论都可以在公开市场存在或成立,交易条件公开并且不具有排他性。 本次资产评估过程中,本公司评估人员根据国家有关国有资产治理及资产评估的有关法律法规以及资产评估操作标准意见(试行)、资产评估报告根本内容与格式的暂行规定的要求,遵循以上根本原则,对委估资产进展评估,以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。 (一
6、)主要法规依据 1.国有资产评估治理方法及其施行细则; 2.原国家国资局转发的资产评估操作标准意见; 3.财政部财评字(1999)第91号资产评估报告根本内容与格式的暂行规定; 4.参照国有企业固定资产治理暂行条例; 5.企业财务通则、企业会计准则、企业会计制度; 6.其他法律法规。 (二)经济行为依据 贵州茅台股份有限公司招股工程。 (三)重大合同协议、产权证明文件 1.投资合同、协议; 2.车辆行驶证; 3.房地产权证; 4.其他相关证明材料或文件。 (四)采纳的取价标准 1、全国资产评估价格信息; 2、上海东华会计师事务全部限公司评估基准日审计报告。 (五) 参考资料及其他 1.托付单位
7、供应的评估基准日会计报表及账册与凭证; 2.托付单位供应的资产评估明细表; 3.上海东洲资产评估有限公司技术统计资料; 4.其他有关价格资料。 概述本次评估采纳单项资产加和法,对各项评估对象详细资产评估时主要采纳重置本钱法,对房屋建筑物的评估主要采纳收益法。 货币资金对货币资金按核实及调整后的账面值评估。 应收款项对应收款项按核实及调整后的账面值扣减估量的坏账损失后确定评估值评估。 存货对存货依据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得现行市价,作为存货的重置单价,再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的存货,按帐面单价作为重置单价;对产成品,现行出厂市价扣除与销售相关的费用、
8、税金(含所得税),并根据销售状况扣除适当的利润,然后确定评估单价;在产品依据其约当产量比照产成品评估;对损坏、变质、不合格、型号过时的存货根据剩余价值或以重置全价为根底折扣后确定评估值;对在用低值易耗品,考虑成新率因素后确定评估值。 长期投资通过对被投资单位的经营状况、基准日的资产构造状况等具体分析后推断后,依据被投资单位经审计后会计报表列示的净资产结合投资比例确定评估值;对无法了解到被投资单位目前经营状况和取得相关财务经营资料的长期股权投资按账面值列示。 固定资产对固定资产设备评估,采纳重置本钱法评估,依据重置全价及成新率确定评估值;对房屋建筑物主要采纳重置本钱法评估。 负债对负债按核实及调
9、整后的账面值确定评估值。 我们依据国家资产评估的有关原则和规定,对评估范围内的资产进展了评估和产权核实,详细步骤如下: 1、与托付方接洽,听取公司有关人员对该单位状况以及委估资产历史和现状的介绍,了解评估目的、评估范围及其评估对象,确定评估基准日,签订评估业务商定书,拟定评估方案; 2、指导企业填报资产评估申报表; 3、对该单位填报的资产评估明细申报表进展征询、鉴别,选定评估方法;依据资产评估申报表的内容,与该单位有关财务记录数据进展核对,到现场进展实物核实和调查,对资产状况进展观察、记录,并与资产治理人员进展交谈,了解资产的经营、治理状况;查阅委估资产的产权证明文件和有关机器设备运行、维护及
10、事故记录等资料;开展市场调研询价工作,收集市场价格资料; 4、依据各评估人员对各类资产勘查的初步结果,进展评定估算;各评估人员进展汇总分析工作,确认评估工作中没有发生重评和漏评的状况,并依据汇总分析状况,对资产评估结果进展调整、修改和完善; 5、依据评估工作状况,起草资产评估报告书,并经三级审核,在与托付方交换意见后,向托付方提交正式资产评估报告书。 账面值资产评估申报表列示的账面总资产为74,123.96万元,负债为51,886.77万元,净资产为22,237.19万元。 调整后账面值清查调整后,资产为74,123.96万元,负债为51,886.77万元,净资产评估值为22,237.19万元
11、 评估值经评估,资产总额评估值为76,809.49万元,负债评估值为51,978.86万元,净资产评估值为24,830.63万元。 其他评估结论具体状况见评估明细表,评估结果汇总如下表。 1.本报告中一般未考虑评估增减值所引起的税负问题,托付方在使用本报告时,应当认真考虑税负问题并根据国家有关规定处理。 2.本报告不对治理部门决议、营业执照、权证、会计凭证及其他中介机构出具的文件等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。 3.本报告对被评资产所进展的调整和评估是为了客观反映评估结果,评估机构无意要求该单位必需按本报告进展相关的帐务处理,是否进展及如何进展有关的帐务处理,应当依据国家有关规定。
12、 1.需要说明的是,评估基准日期后事项可能影响评估结论. 2.截止评估报告提出日期,没有发觉资产占有方存在其他任何重大事项。 3.假如存在评估基准日期后重大事项,不能直接使用本评估结论。 4.若资产数量发生变化,应依据原评估方法对评估值进展相应调整。 5.若资产价格标准发生重大变化,并对资产评估价值已产生了明显影响时,托付方应准时聘请评估机构重新确定评估价值。 本报告所称“评估价值”,是指所商定的评估范围与对象在本报告商定的评估原则、假设和前提条件下,根据本报告所述程序和方法,仅为本报告商定评估目的效劳而提出的评估意见。 1.本报告除特殊说明外,对即使存在或将来可能担当的抵押、担保事宜,以及特
13、别的交易方式等影响评估价值的非正常因素没有考虑,且本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力或其它不行抗力对评估结论的影响。 2.本次评估假定国家宏观经济政策和所在地区的社会经济环境无重大变化;行业政策、治理制度及相关规定无重大变化;经营业务涉及的税收政策、信贷利率等无重大变化。 3.本次评估假定被评估企业及其资产在将来生产经营中能够持续经营下去,并具有持续经营力量。 4.当上述条件以及评估中遵循的评估原则等其它状况发生变化时,评估结论一般不成立,评估报告一般会失效。 (一)评估报告使用范围 1.本报告专为托付方所使用,并为本报告所列明的目的而效劳,以及按规定报送有关政府治理部门审查
14、。 2.除非事前征得评估机构书面明确同意,对于任何其它用途、或被出示或把握本报告的任何其他人,评估机构不成认或担当责任。 3.评估报告书的使用权归托付方全部,未经托付方许可,评估机构不会随便向他人供应或公开。 4.评估报告书及其相关材料系反映评估机构执业水平与执业技能、技巧,托付方及获得、使用、审核报告的相关单位未经评估机构书面同意,不得随便向他人供应或公开。 5.本报告含有的若干附件、评估明细表及评估机构供应的专供政府或行业治理部门审核的其他正式材料,与本报告具有同等法律效力,及同样的约束力。 (二)报告中有关评估对象法律权属说明的效力 依据注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见(会协2
15、0xx18号): 1.托付方和相关当事方应当对所供应评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性担当责任。 2.注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进展估算并发表专业意见,对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。 3.本评估报告不对评估对象的法律权属供应任何保证。 (三)评估报告有效期 1.本评估结论的有效期按现行规定为壹年,从评估基准日20xx年10月28日起计算至20xx年10月28日有效。 2.超过评估报告有效期不得使用本评估报告。 (四)涉及国有资产工程的特别商定 如本评估工程涉及国有资产,而本报告未经国有资产治理部门备案、核准或确认并取得相关批复文
16、件,则本报告不得作为经济行为依据。 (五)评估报告解释权 本评估报告意思表达解释权为出具报告的评估机构,除国家法律、法规有明确的特别规定外,其他任何单位和部门均无权解释。 xxxx年xx月xx日 固定资产治理制度简短二 固定资产技术改造借款合同样本 贷款方:_ 地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 借款方:_ 担保方:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 依据中华人民共和国民法典之规定,经贷款方、借款方、担保方充分协商,达成如下协议,共同信守。 第一条借款方向贷款方申请借款人民币(大写)_万元,用于_工程。借款实际发放额,在本合同规定期限内以借据为凭,并作为本合同附件。 其次
17、条贷款方依据借款方按工程进度报送的工程用款规划和用款借据,在_天内审查发放贷款,以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供给资金,要依据违约数额和延期天数付给借款方违约金。借款方违反规定,擅自转变用款规划,挪用贷款或物资,贷款方有权停顿发放贷款,被挪用的贷款要加收_%的罚息并如数追回。 第三条借款期限定为_年_月,从发放出贷款之日起至全部收回本息,详细用款和还款的方式和时间,以借据为凭并作为本合同附件。利率月息为_,按季收息。贷款逾期未还除限期追收外,按规定从逾期之日起加收利息_%. 第四条借款方保证按期归还全部借款本息。贷款逾期未还的局部,贷款方有权限期追收贷款,必要时,贷款方可
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