2023年2月合肥市房地产市场分析.docx
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1、2022年2月合肥市房地产市场分析一、2月份房地产市场基本状况(一)土地市场成交活跃。2月份我市房地产开发购置土地总面 积21.01万平方米,同比增长385. 22%,环比增长219. 79%;完成开 发土地32. 82万平方米,同比增长33. 58%,环比增长1106.62%。(二)房地产投资增幅明显。2月份我市房地产开发投资28.61 亿元,其中住宅20. 32亿元,商业房4. 32亿元,办公房3. 07亿元, 同比分别增长75. 63%60.63%、17. 39%和-3.76%,环比分别增长 101.996、90. 1% 265. 3%和 302. 5%。(三)商品房新开工规模扩大。2月
2、份我市商品房新开工面积 94. 17万平方米,其中住宅60.99万平方米,商业房9. 5万平方米, 办公房5. 2万平方米,同比分别增长113. 36%.71. 22%、67. 5%和45. 3%, 环比增长 500.96%、359.95%、310. 8%和 293. 65%。(四)新推出楼盘面积不大。2月份商品房批准预售面积15.01 万平方米,其中商品住宅12.24万平方米,同比分别下降51.91%和 45. 79%,环比分别增长21.设和44. 44%。受春节长假等因素影响,2 月份开发企业新推出楼盘面积不大,估计3月份推盘将会消失一个小 高峰。(五)房屋空置面积保持较低水平。截止到20
3、22年2月底,我 市商品房空置总量为123. 89万户(含住宅70. 54万nf),其中空置1 年以下的待销商品房有29. 74万nf (含住宅21. 78万nf),空置1-3年 的滞销商品房有77. 15万nf (含住宅43. 18万itf),空置3年以上的空 置商品房有17. 0万起(含住宅5. 58万户)。我市商品房空置率为4. 83%, 商品住房空置率为3. 3796,仍处合理区间内。(六)房地产市场销售状况。商品房市场:2月份我市商品房销 售备案面积为51. 03万平方米,其中商品住宅42. 71万平方米(4421 套),办公楼1.62万平方米,商业房2. 66万平方米,同比分别增长
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