建筑工程造价预结算审核技巧分析-李海生.docx
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1、 理论研究 theoretical research 建筑工程造价预结算审核技巧分析 李海生 广西梧州中恒房地产开发有限公司 广西 梧州 543002 摘要 :建筑工程造价是指建筑工程建设过程中,所需的人力、财力、物力的总费用。工程造价贯穿整个建筑的全过程,对工程投资预 算、设计概算和施工预算等具有重要意义。建筑工程投资规模大、建设周期长、施工环境复杂,任何一个环节都会影响到工程造价,造成 资金的浪费,影响企业的经济效益。因此,做好工程造价审核工作,对提供企业资金利用率,确定合理工程造价,对施工单位具有重要意 义。这里阐述了工程造价结算审核中出现的问题,制定了合理有效的的工程造价审核措施。 关
2、键词:建筑工程;造价结算审核;技巧分析 建筑工程造价结算审核工作是建设单位基本建设投资与工程造 价制定过程中不可缺少的一部分,因此必须加强建筑工程造价结算 的审核,保证建筑工程造价结算与工程建设具体情况符合,提升资 金利用率,达到提升建筑工程造价管理水平的目的,从而降低建筑 工程资金成本投入,促进工程顺利进行。因此认真做好建筑工程造 价结算的审核工作,对加强基本建设投资管理,合理制定工程造价 方案,提升资金的利用率具有重要意义。 1 建筑工程预结算审核工作的现状 1.1 材料价格和实际不一致 在建筑行业中,导致工程造价偏高的原因有很多,但最主要的 原因是对材料价格的虚报。举例而言,首先,在购买
3、材料时,用最 低的价格买质量最差的材料,在汇报时却报告的是该材料的最高价 格,这种现象也会导致偷工减料的情况发生,使建筑的施工质量受 到很大的影响;其次在对材料进行价格调整方面,只增不减,同样 质量的材料的价格甚至比市场价格高出了许多,导致虚报价格的情 况时有发生。 1.2 错套定额问题 错套定额问题主要表现在以下几个方面:首先,是定额项目的 错套,简单以现浇钢筋混凝土楼梯举个例子,在进行预结算时,可 能有些单位或者个人会错套楼梯的对应项目,把和楼梯相连的板结 构层的面积也算在其中,导致预结算增多;其次是高套定额项目, 在进行套定额时,只想增加造价,弄错事实,不遵守相应的规则进 行计算,举个例
4、子来说,在对建筑进行施工时,现场采用的是机械 挖土,但在结算时却套用人工挖土,弄错事实。 1.3 建筑工程工作范围不明确 建筑工程很多是由两个或者两个以上的施工单位共同建设,这 样很容易出现工程界限划分不清,造成工程重复计费。如混凝土工 程中已经包含了分隔缝、嵌缝等工程,在后期计算工程量的时候, 施工单位又将其单独计算为伸缩缝工程量。由于对各个工程的范围、 界限划分不明确,所以在施工过程中,一些建设单位为了保障自己 的利益,很容易巧立名目,需要工程量或者采用不同的计量方法, 增加工程量或者项目内容。 2 工程造价结算审核的措施 2.1 审核方法的使用 在对建筑工程造价预结算进行审核的方法主要有
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