浅析建筑工程造价的动态管理与控制-李 娟.docx
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1、 4342 2017 年 4 月上 项目管理 建筑工程技术与设计 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 李 娟 (山东中阳房地产开发集团有限公司 山东寿光 262700) 【摘要】 现阶段我国城市城镇化加速发展,建设项目工程越来 越多,尤其是房屋工程项目的增多,很多建筑工程企业关心整个 工程的成本管理。对于大部分企业来说建筑工程项目的造价管理 系统比较完善,但是由于影响造价管理的因素众多,所以仍需要 对造价管理进行控制管理。本文主要对建筑工程造价的动态管理 与控制的相关问题进行了分析与探讨。 【关键词】 成本管理;建筑工程;动态管理 最近几年来我国经济结构的不断调整,我国城市的现代化建 设速度加快
2、等一系列因素导致了现代化城市的基础设施建设也逐 步加快,建筑企业越来越多,竞争也比较激烈,建筑成本问题成 为企业存亡的关键所在。建筑工程造价管理直接决定工程是否顺 利开展。众多的建筑工程企业要想在竞争中处于优势,必须严格 进行工程造价管理,控制工程成本。 1 建筑工程造价动态管理的定义 建筑工程造价指建筑企业在施工过程前和施工过程中对建筑 工程产品进行管理和控制,建筑企业保证建筑工程成本处于合理 的投资水平。工程造价也是建筑投资方管理成本的重要方式,所 以每个建筑行业都比较关心建筑工程造价管理。广泛意义的建筑 工程造价可以分为两大类:一类建筑工程造价指建设工程预计支 出资金、实际支出的固定资金
3、投资和流动资金,这类建筑工程造 价的主体一般是建设单位或者建筑物业主。第二类建筑工程造价 指预算或者实际在土地征地、建筑设备、市场技术和工人劳务等 各个方面的交易中投资总价格,这类建筑工程的主体一般指我们 日常提到的工程承包商、原料供应商、市场规划设计等。两类建 筑工程造价管理在建筑工程中有助于工程的顺利完成。 2 建筑工程造价的动态管理原则 一是权力与责任相结合的原则,建筑工程责任主体承担相应 的管理责任和权利,主要负责施工过程中工程造价落实到实际施 工现场中,若是实施过程中由于主体管理不当导致资金浪费或者 资金实用不当,建筑工程责任主体需要自觉的承担相应的经济责 任,真正做到权利与责任的统
4、一;二是经济与技术相结合的原则, 建筑工程造价的动态管理过程中要同时兼顾工程的经济性,又要 兼顾工程的技术性,在建筑工程造价管理中要通过多次的技术比 较与经济分析来得到最优造价管理;三是工程造价的全面控制原 则,建筑工程造价的动态管理要把工程造价的管理和费用控制意 识贯穿于建筑工程的实施全过程,包括建筑工程的设计、建筑工 程的规划、建筑工程的施工、建筑工程的验收等各个阶段;四是 动态控制原则,建筑工程造价的动态管理,在建筑施工过程中对 于施工过程的变更要灵活处理,同时对工程方案变更的原因、变 更措施和变更结果等进行详细的分析。五是目标管理原则,建筑 工程造价动态管理中,目标管理要确保工程造价管
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