2023年标准购房合同附加条款(十五篇).docx
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1、 2023年标准购房合同附加条款(十五篇)标准购房合同附加条款篇一 乙方(买房人):身份证号: 见证人:身份证号: 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得北京市_区(县)的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _,建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次
2、条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条付款方式 (一)银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 (二)无须银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 第六条违
3、约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方, 并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违 约,定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七
4、条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业治理费、取暖费等; 2)没有固定不行移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4)其它:。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 签订地点:_签订地点:_ _年_月_日_年_月_日 标准购房合同附加条款篇二 编号:_ 卖 方:_(以下简称甲方) 买 方: _(以下简称乙方) 见证方:_ (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得_市_区(县) 的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的
5、现状负全责。该房屋的构造为 _,建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币_元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同
6、时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订_市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、 银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时
7、间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业治理费、取暖费等; 2) 没有固定不行移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它: 。 第八条 关于产权办理的商定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)
8、房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时供应相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方:_ 电 话:_ 乙
9、方:_ 电 话:_ 丙 方:_ _年_月_日 标准购房合同附加条款篇三 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商全都订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产详细状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为:, (二)房地产座落:(部位:)。房屋类型:;构造:; (三)房屋建筑面积:平方米,另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地
10、使用权【面积】【分摊面积】:平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述房地产转让价款为(人民币)为元,(大写):元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三
11、)中商定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按以下第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺,自本合
12、同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属 设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 甲方承诺,在乙方或者托付他人办理转让过户时,积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办
13、理预报登记。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未按本合同商定期限付款的,甲乙双方同意按以下第款内容办理。 (一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同连续履行。 (二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付
14、款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 (三)第十条甲方未按本合同商定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按以下第款内容办理。 (一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同连续履行。 (二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除
15、应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 (三)第十一条经甲、乙双方协商全都,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的,以补充条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按以下
16、第项解决。 (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院提起诉讼。 标准购房合同附加条款篇四 甲方卖方 乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋全部权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各
17、种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2 按国家要求不转变房屋的构造。 3 根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约,没有向甲方购置房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议
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- 2023 标准 购房 合同 附加 条款 十五
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