2023年北京土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题.docx
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1、2023年北京土地估价师考试管理法规辅导汇总考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、中发199711号文件规定,农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地, 多出的宅基地,要A.依法收取土地运用税B.依法收取土地运用费C.依法收归国家全部D.依法收归集体全部2、各类不同用途土地的基准地价是的土地运用权平均价格。A.同为无限年B.相同的有限年期C.各类用途最高出让年期D.以上都可以3、开发建筑成本费用不包括A.干脆工程费B.间接工程费C.建筑承包商利润D.专业费用4、影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和A:宏观因素B:经济因素C:个别因素D:社会
2、因素E:时间因素5、土地利用现状调查是以()为单位,查清各类用地的面积、分布和利用状况。A.省B.县C.乡D.邻居6、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A:成本法和剩余法B:剩余法C:模型估价法D:剩余法和收益还原法E:合法性7、土地关系是指社会发展的某一阶段中,人们在利用土地过程中所发生的之 间的关系。A.人与人B.人与地C.地与地D. 土地运用权与土地全部者8、在上题结论的基础上,若知在估价期日,宗地旁边区域政府出租工业用地的 租金标准为4万元/年,市场租金标准为6万元/年.通过这些信息,若要针对 其他目的进行估价测算,则下列结论正确的是。A:土地运用权出让,宗地地价92万元B:土地运
3、用权作价入股,宗地地价92万元C:标定地价评估,宗地地价106万元D:土地运用权转让,宗地地价101万元E:合法性9、在国有企业改制中,不存在“接着保留原划拨建设用地运用权5年以上”情 形的是A.城市基础设施用地B.国有企业兼并国有企业C.在国有企业兼并中被兼并的,一方属于面临破产的企业D.国有企业改组为国有独资公司10、土地利用安排管理的管理活动主体是国家A. 土地行政管理机关B. 土地局C. 土地利用管理机关D. 土地安排机关11、下列各项费用中,属于建设工程前期费用的有A.可行性探讨费B.勘察设计费C. 土地征补费D.拆迁安置费12、把某市已出让土地划定为统计总体,则为品质标记。A:土地
4、出让前的产量B:每宗已出让土地的面积C:每宗已出让土地的单价D:每宗已出让土地的位置E:土地13、符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地运用权可以转 让、出租、抵押。A. 土地运用者为中国公民B.领有国有土地运用证C.具有合法的地上建筑物、其他附着物D.具有合法的产权证明E. 土地运用者为其他经济组织14、从城市交通和城市建设的经济性动身,城市干道网密度以千米/平方千米为 宜.【2023年考试真题】A:12B:23C:34D:45E:土地15、某国土资源管理局打算于2023年10月25日以招标方式出让一块国有土地, 依据规定,应当在2023年前发布。A.B.CD.115 月月月
5、o o O 11 n5 2 月 916、在房产测绘成果报告书中,测绘摘要不包含()的信息。A.测绘目的与依据B .测绘结果C.托付单位D.施测单位17、2023年某写字楼出租,签订了 3年租赁合同,合同月租金50元/平方米, 每年租金增长率为10%,每年支出总费用为38。元/平方米。2023年该写字楼 的房地纯收益为元/平方米。A:220B:346C:592D:700E:时间因素18、李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的 权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同,B公司对李某超越权限并不知 情。李某的行为应被认定为。A:有效B:无效C:效力待定D:可撤销E:35
6、%50%19、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,建设项目施工和地质勘察可以 临时运用国有土地。临时运用土地的期限一般不超过一年。A. 1B. 2C. 3D. 520、国家赔偿法规定,中级以上的人民法院设立赔偿委员会,由人民法院 审判员组成。A. 1名至3名B. 2名至5名C. 2名至7名D. 3名至7名21、为清偿债务,在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为 清算价格。A.强制B.续用C.有序D.变现22、不同商品在市场中的交换比例,一般按_。A.生产者的个别劳动时间确定B.社会最大劳动时间确定C.社会必要劳动时间确定D.企业的实际成本确定23、甲、乙两公司共同出资设立丙公司
7、,经双方协商,丙公司的总经理由甲方委 派,董事长由乙方委派,甲方的出资比例为20%,乙方的出资比例为80%,股 东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时,核算。A:甲、乙公司均采纳成本法B:甲、乙公司均采纳权益法C:甲采纳成本法,乙采纳权益法D:甲采纳权益法,乙采纳成本法E:土地24、土地估价师是的专业资格。A.行业许可B.行政许可C.政策许可D.技术许可25、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖,说法正确的是A.个人之间发生争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门 调查处理B.单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的省级国土资源行政 主管部门调查处理C.
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