2023年07月北京二手房市场监测报告.pptx
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1、20232023年年0707月北京二手房市月北京二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量北京市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计,2023年7月北京市二手住宅总体共成交10790套,环比下降17.5%,同比下降8.7%,较2023年1-7月,平均成交水平下降27.1%。2023年7月北京市二手住宅成交面积为95.25万,环比下降17.7%,同比下降12.6%,2023年1-7月,北京市二手住宅成交面积为920.1万,同比上升34.1%。套%市场成交|成交均价北京市二手房成交均价走势从价
2、格走势看,2023年7月北京市,二手住宅均价为62116元/平米,环比下跌1.2%,同比下跌2.5%,今年以来,二手房均价在2023-06月达到最高。%市场成交|成交对比北京市二手房成交面积段对比2023年7月,从面积段来看,北京市50(含)-70面积段成交套数最多,达3296套,占比为30.5%,较上月扩大0.8个百分点。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上11.4%30.5%23.0%14.9%7.5%5.2%4.5%2.9%11.3%29.7%23.4%15.1%7.8%5.2%4.6%2.
3、9%23-0623-07北京市二手房成交总价段对比2023年7月,从总价段来看,北京市500(含)-800万元总价段成交套数最多,达2973套,占比为27.6%,较上月扩大0.1个百分点。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上9.0%7.8%8.4%16.6%14.2%27.6%8.6%7.9%8.1%7.3%8.5%17.2%14.3%27.4%8.7%8.4%23-0623-07市场成交|成交结构2023年7月北京市二手房面积、总价成交结构面积段总
4、价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下361351192561011009729729.09.0200-250万1643541841013473008478477.87.8250-300万1603462767823161109019018.48.4300-400万228663529257663211101787178716.616.6400-500万1744923682961343925201530153014.214.2500-800万1389266385533152141553402973
5、297327.627.6800-1000万0158225168122119894309249248.68.61000万以上067310410613120123508568567.97.9其他0000000000 00.00.0汇总汇总122512253296329624852485161316138108105595594864863163160 01079010790100100占比占比(%)(%)11.411.430.530.523.023.014.914.97.57.55.25.24.54.52.92.90 0100100排行榜|区域排行(按成交套数)2023年7月北京市二手住宅分区域成
6、交套数TOP10(套)从区域分布来看,2023年7月朝阳区位居全市成交套数排行榜首位,成交2732套。海淀区、丰台区,分别成交1254套、1220套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1朝阳区273224.1272870881757305.602海淀区12549.869893779975851.833丰台区12209.655948679574026.054昌平区9309.8344463106436947.935大兴区9249.014539898409147.6
7、56通州区6485.744238189243319.467西城区6284.2311940267505066.858顺义区5335.8137388109217216.919房山区4774.473062294136786.2510东城区4153.1210569175329778.41排行榜|板块排行(按成交套数)2023年7月北京市二手住宅分板块成交套数TOP10(套)从板块分布来看,东小口板块成交最热,2023年7月共成交292套房源。望京、酒仙桥,长阳和苹果园、八角、金顶街也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元
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