2023年07月东莞二手房市场监测报告.pptx
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1、20232023年年0707月东莞二手房市月东莞二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量东莞市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计,2023年7月东莞市二手住宅总体共成交2566套,环比下降20.2%,同比上升16.3%,较2023年1-7月,平均成交水平下降17.2%。2023年7月东莞市二手住宅成交面积为26.38万,环比下降20.1%,同比上升19.6%,2023年1-7月,东莞市二手住宅成交面积为222.4万,同比上升106.5%。套%市场成交|成交均价东莞市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年7月东
2、莞市,二手住宅均价为24879元/平米,环比下跌4.6%,同比上升1.2%,今年以来,二手房均价在2023-04月达到最高。%市场成交|成交对比东莞市二手房成交面积段对比2023年7月,从面积段来看,东莞市90(含)-110面积段成交套数最多,达861套,占比为33.6%,较上月收窄0.5个百分点。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上5.5%8.2%27.7%33.6%10.4%5.8%5.1%3.6%5.2%7.6%28.1%34.1%9.4%6.6%5.8%3.2%23-0623-07东莞市二
3、手房成交总价段对比2023年7月,从总价段来看,东莞市200万元以下总价段成交套数最多,达1213套,占比为47.3%,较上月扩大4.4个百分点。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上47.3%16.9%11.8%12.0%5.2%4.4%0.8%1.6%42.9%16.7%13.8%13.0%6.2%4.9%1.1%1.5%23-0623-07市场成交|成交结构2023年7月东莞市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-
4、110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下13819548033841155101213121347.347.3200-250万214134195641860043343316.916.9250-300万01481615130121030430411.811.8300-400万11391377135213030830812.012.0400-500万009232926341201331335.25.2500-800万00071222442801131134.44.4800-1000万000003314020200.80.81000万以
5、上000001734042421.61.6其他0000000000 00.00.0汇总汇总14114121121171071086186126826815015013213293930 025662566100100占比占比(%)(%)5.55.58.28.227.727.733.633.610.410.45.85.85.15.13.63.60 0100100排行榜|区域排行(按成交套数)2023年7月东莞市二手住宅分区域成交套数TOP10(套)从区域分布来看,2023年7月常平镇位居全市成交套数排行榜首位,成交248套。南城街道、东城街道,分别成交233套、201套分别位居二三位。排名排名项
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