2022北京注册物业管理师考试模拟卷.docx
《2022北京注册物业管理师考试模拟卷.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022北京注册物业管理师考试模拟卷.docx(16页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022北京注册物业管理师考试模拟卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.有限责任制的房地产估价机构,应由_名以上具有房地产估价执业资格的人员共同出资发起设立。A3B5C7D15 2.城市规划区的具体范围,由_在编制的城市总体规划中划定。A国务院B城市人民政府C城市规划部门D城市建设部门 3.由国际咨询工程师联合会所编制的土木工程施工合同简称_。AFIDIC合同BDIFIC合同条款CFIDIC合同条款DFIDIC合同条件 4.设市城市的总体规划由_负责组织编制。A国务院B市人民政府
2、城市规划行政主管部门C市人民政府D市人民政府城市建设行政主管部门 5.某宗土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,土地使用者使用10年后转让,受让人的使用年限为_年。A10B40C30D20 6.集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地,申请人应当在这一事实发生之日起_日内申请初始登记。A10B20C30D60 7.新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起_内,持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A10日B30日C45日D60日 8.市场行为秩序不包括_。A广告行为秩序B经济合同行为秩序C垄断行为秩序D商标行为秩序 9._是指当缺乏或期待某种结果而产生的心理状态。A需
3、要B动机C目标D激励 10.企业创新机制体系主要由_构成。A动力机制B运行机制C发展机制D以上皆是 11.下列不属于无效民事行为的是_。A无民事行为能力人实施的B以合法形式掩盖非法目的C违反法律或者社会公共利益的D有民事行为能力人实施的犯罪行为 12._是市场上经营决策的利润最大化原则。A边际收益与边际成本相等B边际收益大于边际成本C总成本大于总收益D总成本等于总收益 13.停车场管理系统不包括_。A车辆出入的检测与控制B车位和车满的显示与管理C计时收费管理D防盗安全控制 14._主要是用花岗岩和大理岩石经机械加工而成。A石板B砖C陶瓷D砌块 15._的特点是所有的空气设备,包括风机、水泵等都
4、集中在一个空调机房内,处理后的空气经风道输送到各空调房内。A集中式空调系统B封闭式集中空调系统C直流式集中空调系统D混合式集中空调系统 16.下列有关砌块的说法,正确的是_。A主要用于民用建筑B体积小、施工速度慢C砌块耗能大D热功能、隔声性差 17.按照企业竞争的优势分类,下列选项不正确的是_。A防御型战略B总成本领先战略C差别化战略D专业化战略 18._的任务是将缩机排出的高温气态制冷剂冷却、液化。A压缩机B制冷设备C蒸发器D冷凝器 19.常用的废、污水局部处理构筑物不包括_。A化粪池B隔油池C降温池D升温池 20.下列对风险的分类,属于一类的是_。A财产风险和基本风险B纯粹风险和投机风险C
5、动态风险和信用风险D经济风险和投机风险 21.下列_不是工商行政管理的作用。A对市场机制运行的重要作用B对资源优化配置的重要作用C对优化市场结构的重要作用D防止金融危机 22._是一些单位或个人避免承担风险损失而有意识地将风险损失或与风险损失有关的财务后果转嫁给另一单位或个人承担的一种风险管理方式。A风险转嫁B风险转移C风险管理D风险抑制 23.供暖系统的组成不包括_。A热源B锅炉C输热管道D散热器 24._是指那些没有明确所有者,人人都可以免费使用的财产。A国家财产B公司财产C共有财产D公共财产 25._是指合同正义强调一方的给付与对方的对待给付之间的等价性,合同上的负担和风险的合理分配。A
6、合同自由原则B合同正义原则C鼓励交易原则D合同支持原则 二、多项选择题(共25题,每题2分。每题的备选项中,有多个符合题意) 1.制订物业管理计划首先要分析物业所处的宏观市场环境,区域宏观市场环境分析的主要资料来源包括_等。A国家及地方政府编制的统计年鉴B新闻媒体及网络发布的信息C未发表论文中的信息记载D小范围内进行的个人调研E各行业协会正式出版的信息 2.房地产市场具有的特点是_。A由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈向上波动的趋势B房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序,耗费时间比较长,交易费用通常也比较少C需求者购置房地产时具有同质性D由于房地产数量巨大,房地产市
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 北京 注册 物业管理 考试 模拟
限制150内