2022年福建注册物业管理师考试模拟卷.docx
《2022年福建注册物业管理师考试模拟卷.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年福建注册物业管理师考试模拟卷.docx(18页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年福建注册物业管理师考试模拟卷本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是_。A国务院建设主管部门B省、自治区人民政府建设主管部门C直辖市人民政府房地产主管部门D设区的市级人民政府房地产主管部门 2.在下列情况中,经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是_。A经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于物业管理条例规定可以使用划拨土地的项目B公有住宅转让后仍用于居住的C按照国务院住房制度改
2、革有关规定出售公有住宅的D根据城市规划土地使用权可以出让的 3.业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得_书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业服务企业。A相邻业主B所有业主C物业服务企业D业主委员会 4.建筑物及其附属设施的维修资金,属于_共有。A业主大会B业主委员会委员C业主D业主委员会 5.下列关于住宅质量保证书内容中,正常使用情况下部位、部件保修内容及保修期说法错误的是_。A屋面防水2年B门窗翘裂、五金件损坏1年C管道堵塞2个月D灯具、电器开关6个月 6.房地产开发企业应当自领取营业执照之日起_日内,持相关文件到房地产开发主管部门备案。A15B3
3、0C45D60 7.业主大会和业主委员会开展工作的经费由_承担。A全体业主B物业服务企业C居民委员会D业主代表 8.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额_的,应当及时续交。A30%B40%C60%D70% 9.从保险的原理上说,要求保险利益的存在是为了防止_。A道德风险B心理风险C实质风险D信用风险 10.以下不能描述损失的特点的是_。A非故意的B非自然的C非计划的D非预期的 11.物业管理条例规定的业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由_决定。A物业管理区域的全体业主B非物业管理区域的全体业主委员C物业管理区域的相关行政机构
4、D全体业主 12.财产保险多采用_。A自愿保险B定值保险C强制保险D不定值保险 13.物业的名称应当以_的名称为准。A当地政府主管部门登记B当地物业主管部门审核C当地政府主管部门审定D当地行政主管部门记录 14.业主违规并给其他业主造成损害后果,应由_承担侵权责任。A物业服务企业B物业服务企业主管部门C违规业主D业主大会 15.房屋所有人应当承担的民事责任是_。A使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质B经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施C行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋D使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施 16.根据物业服务定价成本审核的方法和标准,固
5、定资产残值率按_计算;个别固定资产残值较低或者较高的,按照实际情况合理确定残值率。A1%3%B3%5%C4%8%D5%9% 17.物业服务的无形性使物业服务的质量评价变得困难和复杂,因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量,更多依赖于_。A物业服务企业的自我评价B业主的主观评判C国家对物业服务企业的考核D社会对物业服务企业的满意度 18.不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为_。A采取地方保护主义,限制外地物业服务企业参加投标B对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目,而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间C向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求D从企业所有
6、制角度进行限制,不允许民营物业服务企业参加投标 19.业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续_次以上的,其业主委员会委员的资格应当终止。A2B3C4D5 20.王某以自己的不动产向保险人投保,确定该不动产的价值为80万元,由于地震使该不动产损坏,评估其重置净值为60万元,损失比例为50%,则赔偿金额为_万元。A30B40C60D100 21.风险管理人采取措施将损失机会与获利机会进行评分描述的是_。A风险预防B风险抑制C风险中和D风险转移 22.某业主向甲保险公司投保80万元财产保险,又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险,在保险有效期内,由于火灾,保险标的受损48万元。根据重复保
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 福建 注册 物业管理 考试 模拟
限制150内