2022注册物业管理师考试模拟卷(4).docx
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1、2022注册物业管理师考试模拟卷(4)本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.“业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担”,这是法律规范中的_部分A假定B处理C标准D制裁 2.压缩式制冷设备中,任务是将压缩机排出的高温气态制冷剂冷却、液化的设备是_。A冷凝器B蒸发器C节流装置D膨胀阀 3._年4月,建设部令第69号已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法的颁布,标志着上市限令的取消。A1998B1999C2001D2002 4.经济学主要研究_。A在物业管理市场怎样赚钱
2、B自由市场上的价格C政府对自由市场的影响D面对稀缺资源如何作出的资源分配 5._是一种新型的房地产服务,其主要功能是通过对人和工作的协调,为企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。A房地产投资组合管理B现场管理C房地产资产管理D设施管理 6.公共关系的实质在于_。A信息的传播B沟通协调C公众关系D人际关系 7.以下关于成本的关系表达式中正确的是_。A超额利润销售收入-经济利润-显见成本-隐含成本B经济利润销售收入-会计成本-显见成本-隐含成本C经济成本会计成本+隐含成本+机会成本D隐含成本经济成本-会计成本 8.正常照明不包括_。A一般照明B装饰照明C局部照明D混合照明 9.建立、维持和发
3、展人际关系的方法不包括_。A提高知识素养,增强交往实力B牢记对方的名字C直言不讳的指出对方的缺点D尽量迎合对方的兴趣 10.房地产能抵消通货膨胀的影响,尤其是_的影响。A非预期通货膨胀B需求型通货膨胀C成本型通货膨胀D预期通货膨胀 11.物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险,要向保险公司投保公众责任险,其中不包括_。A财产保险B人身保险C公共责任保险D医疗保险 12.下列有关均衡点的讨论,不正确的是_。A均衡点的存在性B均衡点的唯一性C均衡点的稳定性D以上皆不正确 13.近期建设规划期限一般为_年。A3B4C5D8 14.下列选项中,有关物业合同应具备的内容不包括_。A物业管理事项B物业服
4、务质量C专项维修资金的管理与使用D物业服务态度 15.公有住宅用房无正当理由闲置_以上的,可以终止房屋租赁合同。A3个月B6个月C12个月D18个月 16.下列关于城市规划的审批,说法正确的是_。A城市规划实行分级审批制度B城市规划实行一级审批制度C直辖市的城市总体规划,由直辖市人民政府审批D县人民政府所在地城镇总体规划,报市级人民政府审批 17._不属于物业查验的主要内容。A物业资料B居室户门C物业共用部位、共用设备设施D园林绿化工程 18._不属于物业查验的主要内容。A物业资料B居室户门C物业共用部位、共用设备设施D园林绿化工程 19.执业资格考试由国家定期举行,一般情况下每年举行_次。A
5、1B2C3D4 20.需求的概念是指_。A在一定价格水平上愿意购买的商品数量B实现最大满足所需要的商品数量C在市场上能够买得到的商品数量D在拥有无限收入时会购买的商品量 21.20世纪60年代中期开始,新加坡建屋发展局根据国家总体规划,大力发展_。A大城市B小村镇C郊区D综合性新城 22.以下说法错误的是_A政策和法律之间有着本质的区别,政策不可能转化为法律B政策与法律有相同的历史使命C政策不具有国家意志的属性D政策的表现形式多种多样 23.下列_不属于为加强物业管理企业的公关能力建设而采取的措施。A确立物业管理企业公共关系工作的明确目标B加强对员工公共关系意识的教育与培训,提高员工对公共关系
6、的认识C把物业管理企业建设成封闭型的企业D搞好紧急处置预案的建立,增强在面对社会公共危机时的处理能力 24.房地产估价机构资格等级每_重新评定一次。A半年B1年C2年D3年 25.下列关于房地产开发项目的原则,表述不正确的是_。A房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划B房地产开发项目,应当符合年度建设用地计划C房地产开发项目,应当符合房地产销售计划D房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则 26.在制定物业管理方案的过程中,以下工作流程前后顺序正确的是_A初步确定物业管理方案要点培训工作人员准备资料、设备和经费调查分析标的物业项目情况研究分析调查资料调查项目情况以及业主和使用人
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