天津房地产经纪人:房地产价格评估模拟试题.doc
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1、天津房地产经纪人:房地产价格评估模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产经纪机构,的主要工作是捕捉商机。 A:项目开发岗位 B:市场调研岗位 C:信息管理岗位 D:专案研究岗位 E:客户资金代收代付风险 2、房地产经纪企业与银行合作,共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目,从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户,属于用开拓客源信息. A:人际关系法 B:会员揽客法 C:驻守和横幅揽客法 D:团体揽客法 E:工厂的生产设备3、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括。 A
2、:佣金制 B:包干制 C:混合制 D:固定薪金制 E:客户资金代收代付风险 4、二手房的价格是买卖双方的对价过程,虽有一定的市场规律,但房源的不同、业主的意愿以及他们对市场的了解都会对价格产生影响,从而导致了二手房销售具有的特点. A:差异大 B:产权关系复杂 C:价格浮动空间大 D:标的物分散 E:工厂的生产设备5、下列不属于房地产经纪信息直接收集渠道的是。 A:门店接待 B:上门服务 C:媒体广告 D:沟通有房源的单位 E:客户资金代收代付风险 6、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类,属于其中的是。 A:显框式玻璃幕墙 B:型钢框架结构幕墙 C:铝合金型材框架结构幕墙 D:不
3、锈钢索玻璃幕墙 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、在办理房屋登记时,要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序.其顺序正确的是. A:申请受理审核记载于登记簿-发证 B:申请-审核受理记载于登记簿发证 C:申请-受理记载于登记簿审核发证 D:申请审核记载于登记簿受理发证 E:权利型房地产投资信托 8、新建商品房销售筹备培训的内容不包括. A:项目情况培训 B:公司发展目标培训 C:广告运用培训 D:公司背景培训 E:工厂的生产设备 9、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用10年后转让,受让人的使用年限为年. A:10 B:30 C:40 D:50 E:权利
4、型房地产投资信托 10、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种关系。 A:市场交易 B:合同约定 C:行为约束 D:互惠互利 E:客户资金代收代付风险11、下列选项中,给予组织以高度的灵活性和适应性,特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境,组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。 A:矩阵制组织结构形式 B:分部制组织结构形式 C:直线一参谋制组织结构形式 D:网络制组织结构形式 E:客户资金代收代付风险 12、关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转,下列说法错误的是. A:房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付 B
5、:房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户 C:房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户 D:开立客户交易结算资金专用存款账户时,房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明 E:权利型房地产投资信托 13、房地产租赁业务是房地产经纪入主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言,客户群具有。 A:集中性 B:适应性 C:固定性 D:很大的流动性 E:工厂的生产设备14、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程,其经历阶段顺序正确的是. A:了解消费者购买目标观察消费者意图
6、强化商品的综合印象诱发兴趣与联想促进采取购买行为了解购后体验 B:观察消费者意图了解消费者购买目标诱发兴趣与联想强化商品的综合印象促进采取购买行为了解购后体验 C:诱发兴趣与联想观察消费者意图强化商品的综合印象了解消费者购买目标促进采取购买行为了解购后体验 D:强化商品的综合印象观察消费者意图诱发兴趣与联想了解消费者购买目标促进采取购买行为了解购后体验 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、在下,公司成为一种规模较小,但可以发挥主要商业职能的核心组织一虚拟组织,依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。 A:矩阵制组织结构形式 B:分部制组织结构形式 C:直线一参谋制组织结
7、构形式 D:网络制组织结构形式 E:客户资金代收代付风险 16、根据城市区域环境噪声标准(GB3096-1993)规定,适用于工业区. A:1类标准 B:2类标准 C:3类标准 D:4类标准 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的,而则是目标控制的基础。 A:信息 B:合同 C:组织 D:质量 E:权利型房地产投资信托 18、下列选项中,能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。 A:停车位数量 B:人车流动线设计 C:智能化配置 D:商务会所功能 E:工厂的生产设备 19、客户信息管理策略中不包括。 A:合理分析 B:记录和更新 C:
8、保持联系 D:有效利用 E:工厂的生产设备 20、由于房地产交易的,房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况,对此,应始终以积极的心态去思考. A:多变性 B:特殊性 C:复杂性 D:反复性 E:客户资金代收代付风险 21、不属于房地产税收特征的是。 A:无偿性 B:强制性 C:固定性 D:有偿性 E:权利型房地产投资信托 22、在全国会员代表大会闭会期间,为中国房地产估价师与房地产经纪人学会的领导机构。 A:董事会 B:理事会 C:股东大会 D:委员会 E:权利型房地产投资信托23、下列活动中,属于房地产经纪活动的是. A:房地产登记 B:房地产居间 C:房地产开发 D:房地产估价 E:
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