2022房产买卖合同集合15篇.docx
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1、2022房产买卖合同集合15篇房产买卖合同1甲方(卖方):身份证号: 联系电话:联系地址:乙方(买方): 身份证号:联系电话:联系地址:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:第一条 房地产权属状况1、房地产地址(下称“该房地产”):2、房地产权证号码:3、建筑面积:平方米4、房屋运用性质:住宅5、建筑结构:钢筋混凝土,总层数: 层,该房地产所在层数:第层。6、该房地产以现状售予乙方的状况:(1)带家私家电(详见家私电器清单);(2)户口未迁出,甲方应在 前迁出,逾期则
2、以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。7、须要说明的其他状况:甲方保证所填写和供应的有关该房地产的权属状况属实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他状况,且没有侵扰第三人权益。否则,担当相应的法律责任。其次条 计价和价款1、该房地产按整套出售并计价,总金额人民币¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万仟佰拾 元;2、付款方式详见附件第三条 交楼时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付运用的时间为甲方收齐房款当天,甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋,查验后双方签妥房地产交接确认书,即视为房屋交付运用。2、甲方应在该房地产正式交付运用前,交清该
3、房地产在收楼前发生的全部欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、管理费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项修理资金:该房地产已交存物业专项修理资金,乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内,持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。第四条 产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。第五条 税费缴交1、甲乙双方按以下第 方式缴付税费:(1)按政府规定各付各税;(2)甲方担当全部税费;(3)乙方担当全部税费; (4)其他2、签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,
4、对于调整部分按以下第 方式缴付:(1)全部由甲方担当;(2)全部由乙方担当;(3)甲乙双方各自担当;(4)其他第六条 违约责任各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的,应当依据有关法律法规担当相应的违约责任。第七条 交易不成的违约责任1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的,应当向乙方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10%,并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产,应当向甲方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10%。第八条 延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的,应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金,逾期超过10日仍未交房的,乙方有权解除合
5、同。假如乙方要求接着履行的,合同接着履行,自本合第三条约定的房地产交付运用日期的其次日起至实际交付之日止,甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙缘由,导致未能按期交付的,甲方不担当任何逾期交楼的风险及责任。第九条 逾期付款的违约责任乙方未能根据本合同第三条约定支付房款的,应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金,逾期超过10日仍未支付的,甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的,应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内,将乙方已支付的房款退还给乙方。第十条 拖延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方缘由造成不能按期取得房地产权属证明文件的,甲乙双方当事人同意按下列
6、种方式处理:1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算,合同接着履行。2、解除买卖合同,终止交易,甲乙双方互不追究违约责任。第十一条 单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时,应书面通知另一方,合同自通知到达对方时解除。第十二条 免责条款本合同签订后,若因不行抗力导致本合同须要延迟履行或者解除的,合同各方当事人无须担当违约责任。第十三条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交物业所在地法院管辖。附件: 付 款方 式房产买卖合同2卖方:_买方:_买卖双方依据中华人民共和国法律和_,经过友好协商,自愿制定本房产转让
7、合同,条款如下:一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整(原楼价为_元整)。二、买方对上述房屋已核实,并批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款,买卖双方一样自愿成交。三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价
8、款,并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应友好协商解决,如不能解决时,应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。十、本合同共_页,为一式三份,买卖双方各执一份,_公证处一份,均具同等效力。鉴(公)证看法:经办人:鉴(公)证机关(章)20xx年xx月xx日房产买卖合同3甲方(卖房人):身份证号:乙方(购房人):身份证号:丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:1、甲乙丙三方在签
9、订本协议时房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,详细地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料,否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙
10、方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方担当该税,其他交易所需的费用由乙方担当,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作,否则不协作导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退
11、还收取的乙方全部费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项,详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立,仔细遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。签约地点:甲方:20xx年月日乙方:20xx年月日丙方:20xx年月日房产买卖合同4房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人,买受人支付价款的合同。济南市房产买卖合同范本卖方
12、: (共有人: )买方: (共有人: )依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同,共同遵守。一、卖方将座落在 区 街 号房产,建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米,阳台建筑面积 平方米,分摊公用建筑面积 平方米),附属建筑物 (已于 年 月 日签订草约)出售给买方,并将与出售房屋相关的土地运用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解,自愿承买。二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。三、房产买卖成交后,在房产交
13、易主管机关规定的期限内,双方共同申请办理过户手续。四、卖方保证上述房地产合法,权属清晰。双方签约后,若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务,概由卖方负责清理,并担当民事责任,由此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿。五、在履行本合同过程中,若发生争议,双方应实行协商方法解决;协商不成时,可向济南市仲裁委员会申请仲裁,或干脆向人民法院起诉。六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力,双方不得毁约。七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费,由 担当。八、本合同一式肆份,双方各持壹份,房产交易主管机关存档贰份。九、双方约定的其它事项:卖 方:(签章) 法定代表人:(签章)共
14、有人:(签章) 经 办 人:(签章)联系电话:买 方:(签章) 法定代表人:(签章)共有人:(签章) 经 办 人:(签章)联系电话:签定日期: 年 月 日房产买卖合同5合同编号:书目第一部分:合同说明其次部分: 双方的基本状况第三部分:房屋土地状况概述第四部分:房屋出售价格及手续第五部分:争议的解决第六部分:合同附件第七部分:合同签署第一部分:合同说明1.1依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿协商一样的基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2本合同一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项,由甲、乙双方另
15、行约定并签订补充协议。其次部分:双方的基本状况甲方(出售方):法人代表姓名:地址:邮编:联 系 电 话 :传 真 :乙方(购买方):法人代表姓名:地址:邮编:联 系 电 话 :传 真 :第三部分:房屋土地状况概述3.1甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。3.2 上述房产全部以现况为准,双方签订合同房产及土地交付乙方后,双方永无争议。第四部分:房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写:_)。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地运用证及相关手续。4.3甲方保证上述
16、房产及土地产权清晰无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续,并担当相应的过户费用。第五部分 争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决,在起先协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分: 合同附件6.1乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地运用证6.4裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘第七部分:合同签署甲方:托付代理人签字:日期:年月 日乙 方:托付代理人签字:日期:年月 日房产买卖合同6甲方:(房屋卖方)身份证号码:乙方:(房屋买方)
17、身份证号码:经甲乙双方同等协商,就甲方全部的房屋一套(以下简称“房屋”)卖给乙方,本着同等互利、公允交易原则达成以下合同:一、房屋状况房屋坐落于涪陵区 路 号 栋 单元,建筑面积 平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方全部,在本次房屋买卖前此房屋全部费用(包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等)由甲方担当,或由乙方在交易款中扣除代为交纳。该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。二、本房屋价款元(大写:元整)。在签
18、订本合同之日由乙方付款元(大写:元整),余款 元(大写:元整)在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方担当。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。三、签订本合同乙方第一次付款之日,甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。四、本房屋产权证办理两年后(随国家相关政策刚好调整),甲方应在一个月内主动协作乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约,乙方可提出退房,甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金 元(大写:元整)赔偿给乙方;如乙方在办理产权过户二日(48小时内)不能付清余款,视为乙方违约,甲方可收
19、回房屋全部权另行处置,房屋装修损失和相关费用由乙方自行担当。五、如遇国家政策调整,发生不行逆转的状况至本房屋不能过户到乙方名下,乙方担当相关风险,甲方不担当责任。六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外,至使其不能履行或偿失履行实力,可由其继承人或代理人接着执行本合同。七、本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,司法公证处留存一份,双方签字和司法公证处公证后生效。甲方:乙方:20xx年 月 日20xx年 月 日房产买卖合同7出卖方(甲方):_地 址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_购买方(乙方):_地 址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_协 议 书: 依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协
20、商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间,建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格:第三条 付款时间与方法:第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约
21、部分房产款_的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位,代表人是_.第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份,_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:甲方签名:_ _年_月_日乙方签名:_ _年_月_日房产买卖合同8本合约订于 年 月 日合约之第一方(以下简称甲方):姓名: 身份证号码:身份证地址:合约之其次方(以下简称乙方):姓名: 身份证号码:身份证地址:合约之第三方:十堰市博宏房地产经纪有限公司(以下简称丙方)注册号码: 45432432412 地址:长湖路1
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