2022房产买卖合同精选15篇.docx
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1、2022房产买卖合同精选15篇房产买卖合同1出卖方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买受方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见
2、本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_(不包括_)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_(包括_)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求
3、之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。_。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于
4、本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。终止合同,买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,
5、实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金,合同接着履行。_。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的
6、违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金,合同接着履行。_。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全
7、部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条 本合同
8、连同附表共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。出卖方(签章):出卖方代理人(签章):_年_月_日买受方(签章):买受方代理人(签章):_年_月_日房产买卖合同2出卖人(以下简称甲方): 电话 身份证号:现住址: 买受人(以下简称乙方): 电话 身份证号:现住址: 见证方: 电话 身份证号:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿,协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地运用证号为:,运用面积为平方米,
9、运用年限年 月日至年 月 日止。其次条此房屋实际售价 元整(¥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时,向乙方供应以下证件及复印件:1、身份证、户口薄;2、房屋全部权证和其他有关证件;3、房屋共有人同意或托付出卖的证明;4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);2、有产权争议的房屋;3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时,向甲方供
10、应以下文件及复印件:1、身份证、户口簿;2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。3、如有特别状况发生,甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由乙方负责。第七条 税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款:乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款:在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方帮助乙方办理房产证的保证金)。注:过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。第十条违
11、约责任如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期: 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分,具有同等法律效力。第十四条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有状况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十六条本合同自三方签字之日起
12、生效。出卖人(签章):买受人(签章): :(签章): (签章):签订时间:_年_月_日 签订时间:_ _年_月_日签订地点:签订地点:房产买卖合同3内容一、必备要素1申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。2公证处审查(查明)的事实。包括:(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利实力和行为实力;(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利实力和行为实力;(3)担保人的身份、资格及担保实力;(4)合同标的物的权属状况及相关权利人的意思表示;(5)出售房产(期权)的基本状况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、运用面积、售价等;预售房产要符
13、合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一样看法;3公证结论:(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;(2)当事人签订合同的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。(3)合同内容的合法性。(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。二、选择要素1当事人对合同内容的重要说明或说明。2当事人是否了解了合同的全部内容。3合同生效日及条件等。4公证员认为须要说明的其他事实或情节。房产买卖合同4订立合同双方:出卖方:,以下简称甲方;购买方:,以下简称乙方。依据国家有关房产的规定,
14、甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。其次条 上述房产的交易价格:。第三条 付款时间与方法:乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。乙方面交给甲方现金元;其余 元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易费;担当公证费、协议公证费。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条 违约责任乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾
15、期一天,应向甲方偿付违约部分房产款的违约金。甲方必需按期将房产交付甲方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款的违约金。第七条 本合同主体甲方是、,共人,托付代理人即甲方代表人。乙方是单位,代表人是。第八条 本合同经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产管理局、公证处各一份。甲方: 乙方:代表:(签名)代表:(签名)地址: 地址:电话: 电话:年月日房产买卖合同5合同各方:甲方(卖房人): 身份证号码:乙方(买房人):身份证号码:一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则,经友好协商,房产买卖达成一样看法,并签订合同如下: 甲方自愿将下列房产卖给乙方全部
16、:1、房屋状况:房产座落在潞华办事处西街社区,南于赵全红家相邻,全部运用面积为184.3,建筑结构为独院一层一般民房,详细状况见潞国土资集用(20xx)字第22101220xx0号集体土地运用证上的说明。2、该房产的土地运用权取得方式为现金购买。二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。1、乙方已在20xx年3月7日上午一次性付给了甲方全部房款,并由甲方写出了收据,有中间人王积善见证。2、甲方收到乙方全部房款后也于20xx年3月7日上午将集体土地运用证和潞城县房屋契证交给了乙方。三、甲方在_年_ 月_日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、
17、本合同经双方签字摁手印后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。五、由于乙方不是西街户口,房产过户机关要求买方必需是西街户口才能过户,可能在肯定的时间里房产不能刚好过户到乙方,为了避开以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷,也为了能使本房产买卖合同更具法律效力,乙方已经西街居委会做了房产买卖证明,经双方在本合同书上签字后,该房产就为乙方全部,不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。六、在以后该房产办理有关手续时,甲方应协作乙方,并主动供应相关证明和手续。七、本合同一式四份,由甲、乙双方各执一份,另两份由乙方保管用于办理各种相关手
18、续。八、本合同书在双方签字后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日房产买卖合同6本合约订于 年 月 日合约之第一方(以下简称甲方):姓名: 身份证号码:身份证地址:合约之其次方(以下简称乙方):姓名: 身份证号码:身份证地址:合约之第三方:十堰市博宏房地产经纪有限公司(以下简称丙方)注册号码: 45432432412 地址:长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺甲乙双方经友好协商,双方就共同托付丙方作为独家中介方,向甲、乙双方供应房屋买卖中介服务自愿达成如下条款:一、甲乙双方共同托付丙方出售及购入位于 号房的 商品房
19、壹套(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(以为准)为 ,结构为 ,甲方持有,号码为: 该房屋产权属 全部。二、乙方对该房屋作出充分了解,乙方自愿购买该房屋,甲方自愿将该房屋出售给乙方。三房屋售价:甲乙双方议定该房屋总售价为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整(¥ 元)(大小写不一样时,以大写为准,下同)。房款的支付方式及期限:1、( )一次性付款(1)定金/部分定金:人民币 须在签本合约之同时付清;(2)定金余款:人民币 须于 或之前付清;(3)首期楼款:(不含定金)人民币 须在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;(4)楼价
20、余款:人民币 须于新居屋产权证出证当日付清。(5)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。2、( )按揭付款(1)定金/部分定金:人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方;(2)定金余款/部分首期楼款人民币 ,须于 年 月 日前付给甲方。(3)甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所须要的资料,且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所须要的资料、支付贷款所需费用,同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向银行申请 元贷款,年限 年的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。(4)首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ )
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- 2022 房产 买卖合同 精选 15
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