2022房产买卖合同合集15篇.docx
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1、2022房产买卖合同合集15篇房产买卖合同1甲方:_(以下简称甲方)乙方:_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、商品房销售管理方法及相关法律法规之规定,买卖双方本着自愿、同等、协商一样的原则,现就下列房产买卖,订立本合同,以兹各方共同遵守:第一条房产基本状况乙方购买甲方合法拥有的位于的房产,房屋全部(共有)权证书号为_,房屋全部权人为_。房屋建筑面积为_平方米,房屋现用途:(以上内容以房屋全部权证登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。其次条房屋价款甲、乙双方经协商一样,同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为:人民币(大写)元整(小写¥元),此价格下包含
2、该房屋的相关配套设施有:第三条付款方式1、乙方于_年_月_日支付甲方定金_元整(小写¥ _元),甲方待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方打算办理过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)2、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准)3、余款_元整(小写¥_元),由银行干脆划拨给甲方。4、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方担当缴纳,甲方不担当任何费用。第四条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清楚,无抵押、查封和任何纠纷,保证所供应的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。第五条交付房产1、甲方应在交清房款之日
3、起日内向乙方交付本合同项目下的房产及相关配套附属设施。2、本条款内全部房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付状况由乙方在交付前验明,交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起,房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行担当。第六条违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。第七条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向房屋所在地人民法院起诉。第八条本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经双方协商一样后,可签定补充协议,补充协议应当实行书面形式,并且与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效
4、。本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,两份合同具有同等法律效力。甲方:_乙方:_身份证号:_身份证号:_电话:_电话:_现住址:_现住址:_签约日期:_签约日期:_房产买卖合同2合同编号:书目第一部分:合同说明其次部分: 双方的基本状况第三部分:房屋土地状况概述第四部分:房屋出售价格及手续第五部分:争议的解决第六部分:合同附件第七部分:合同签署第一部分:合同说明1.1依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿协商一样的基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2本合同一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项,由甲
5、、乙双方另行约定并签订补充协议。其次部分:双方的基本状况甲方(出售方):法人代表姓名:地址:邮编:联 系 电 话 :传 真 :乙方(购买方):法人代表姓名:地址:邮编:联 系 电 话 :传 真 :第三部分:房屋土地状况概述3.1甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。3.2 上述房产全部以现况为准,双方签订合同房产及土地交付乙方后,双方永无争议。第四部分:房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写:_)。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地运用证及相关手续。4.3甲
6、方保证上述房产及土地产权清晰无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续,并担当相应的过户费用。第五部分 争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决,在起先协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分: 合同附件6.1乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地运用证6.4裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘第七部分:合同签署甲方:托付代理人签字:日期:年月 日乙 方:托付代理人签字:日期:年月 日房产买卖合同3甲方/代理人(卖方): 身份证:乙方/
7、代理人(买方): 身份证:依据中华人民共和国合同法等相关规律、法规,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就乙方向甲方购买房产签定本合同,以资共同信守执行。第一条:乙方同意购买甲方名下座落的_小区_幢_室的房产(房屋产权证号为_),房屋建筑面积为_平方,车库建筑面积为_平方。该房附设施有:_。甲方保证所转让的房产权利清楚完整,无任何纠纷。乙方已对该房产作了充分了解。上述房产的交易价格为人民币_元(:_)。其次条:付款时间与方法:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_(:_)作为购房定金,待房屋过户手续完毕后,余款分_次付清,第一次付款:_;其次次付款:_。第三条:甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内
8、将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。甲方若延期交房,每延期一日按房价的万分之一计滞纳金补偿乙方。第四条:税费分担,甲乙双方应按国家相关政策、法规缴纳办理房地产过户手续所需税费。经双方,交易税费、过户手续费用、个税等各项费用由甲方担当,如在交易过程中出现赠与、遗产等甲方事先未说明的税收费用均由甲方自己负责。第五条:违约责任:甲乙双方合同签订后,不管房地产涨跌多少,双方均不得反悔,如有违约,违约方除按规定支付对方购房定金的双倍外,还应支付对方总房价的20%的违约金。第六条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,若双方协商不成可
9、通过当地人民法院起诉。第七条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定与本合同同具法律效力。第八条:双方约定的其他事项:1、如因乙方须要银行贷款所引起的正常手续费用由乙方自己负责;2、因入住发生的物业公司正常的入住费用由乙方自己担当。3、甲方必需在房产交易手续完毕后_天内将户口全部迁出。第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后马上生效,具有同等法律效力。甲方(签字): 乙方(签字):年 月 日房产买卖合同4出售方(称甲方):地址:电话:购买方(称乙方):姓名性别诞生日期一九年月日国籍身份证号码电话地址第一条本合同依据中华人民共和国法律和(深圳经济特区商品房产管理规定)制定。其次
10、条甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市地段占地面积平方米的土地运用权,运用期限自一九年月日至年月日止共计年,土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元,建筑面积为平方尺,占地(分摊面积平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方运用,如遇特别缘由可延期交付运用,但延期不得超过三百六十天,特别缘由是:一、人力不行抗拒的自然灾难;二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售
11、价为币千百拾万千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款银行:帐户名称:帐号:付款方法:第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方全部。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用,应按合同规定交付日其次天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲
12、方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受实惠待遇。乙方在运用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行
13、为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力。甲方:乙方:代表人:代表人:一九年月日于深圳房产买卖合同5合同编号:甲方(卖方):社会信用统一代码/身份证号:乙方(买方):身份证号:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在同等
14、、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:第一条转让标的1.1卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:。1.2土地运用权证号:,房产权证号:,登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。1.3该房地产土地运用权年限自年月日起至年月日止。1.4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。其次条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项:(1)该房地产没有租约;(2)该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书
15、面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币:人民币(大写)(¥元)第六条税费担当6.1双方约定,由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。6.2买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能接着进行的,买方不得因此解除合同,本合同应接着履行,但违约方应担当违约责任,赔偿给守约方造成的损失。第七条付款方式买方于年月日前一次性付清全部房款第
16、八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同接着履行。第九条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续:9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;9.2交付该房地产钥匙;9.3第十条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同接着履行。第十一条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、
17、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十二条产权转移登记12.1买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十三条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金。第十四条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不行抗
18、力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。第十五条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。第十六条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。第十七条法律适用与纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第种方式解决:(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第十八条合同数量及持有本合同一式份,卖方份,买方
19、份,其他交有关部门,均具同等法律效力。第十九条合同生效本协议经各方签署后生效。签署时间:年月日甲方(签字):联系人:联系方式:地址:乙方(签字):联系人:联系方式:地址:房产买卖合同6出卖方(甲方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_购买方(乙方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街巷_号的房屋栋间,建筑面积为_ _平方米。其次条上述房产的交易价格:第三条付款时间与方法:1. ;2. ;第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1
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- 2022 房产 买卖合同 15
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