九部委合同32836.docx
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1、九部委2007年第56号令建 设 工 程程 施 工 合 同中华人民共和国国住房和城乡乡建设部 制作合同协议书编号: 发包人(全称): 法定代表人: 法定注册地址: 承包人(全称) 建筑工程有限公司 法定代表人: 法定注册地址: 发包人为建设 (以下下简称“本工程”),已接受受承包人提出出的承担本工工程的施工、竣竣工、交付并并维修其任何何缺陷的投标标。依照中中华人民共和和国招标投标标法、中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、及及其他有关法法律、行政法法规,遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则,双双方共同达成成并订立如下下协议。一、工程概况工程名称: (项目名名称) 0 标段工
2、程地点: 工程内容: 招招标文件、施施工图及甲方方提供的工程程量清单内容容。 群体工程应附“承包人承揽揽工程项目一一览表”(附件1)工程立项批准文文号: 资金来源: 专专项资金及自自筹资金二、工程承包范范围承包范围: 工工程量清单内内的全部内容容及变更。详细承包范围见见第七章“技术标准和和要求”。三、合同工期计划开工日期: 20133 年 9 月1日计划竣工日期: 20144 年 2月 28日工期总日历天数数 180 天,自监理理人发出的开开工通知中载载明的开工日日期起算。四、质量标准工程质量标准: 合格。 五、合同形式本合同采用 固固定总价 合合同形式。六、签约合同价价金额(大写): 壹佰零
3、肆万万陆仟柒佰叁叁拾肆元柒角角整 (人民币)(小写)¥: 10467734.700元其中:安全文明明施工费: 元暂列金额: 元(其中计计日工金额 元)材料和工程设备备暂估价: 元专业工程暂估价价: 元七、承包人项目目经理:姓名: ; 职称: ;身份证号: ; 建造师执执业资格证书书号: ;建造师注册证书书号: 。建造师执业印章章号: 。安全生产考核合合格证书号: 。八、合同文件的的组成下列文件共同构构成合同文件件:1、本协议书;2、中标通知书书;3、投标函及投投标函附录;4、专用合同条条款;5、通用合同条条款;6、技术标准和和要求;7、图纸;8、已标价工程程量清单;9、其他合同文文件。上述文件
4、互相补补充和解释,如如有不明确或或不一致之处处,以合同约约定次序在先先者为准。九、本协议书中中有关词语定定义与合同条条款中的定义义相同。十、承包人承诺诺按照合同约约定进行施工工、竣工、交交付并在缺陷陷责任期内对对工程缺陷承承担维修责任任。十一、发包人承承诺按照合同同约定的条件件、期限和方方式向承包人人支付合同价价款。十二、本协议书书连同其他合合同文件正本本一式两份,合合同双方各执执一份;副本本一式 叁 份,其中一份在在合同报送建建设行政主管管部门备案时时留存。十三、合同未尽尽事宜,双方方另行签订补补充协议,但但不得背离本本协议第八条条所约定的合合同文件的实实质性内容。补补充协议是合合同文件的组
5、组成部分。发包人: (盖单位位章) 承包人: (盖单位章章)法定代表人或其其 法定代代表人或其委托代理人: (签字) 委托代理人人: (签字字) 年 月月 日日 年 月 日日签约地点: 南庄小学 通用合同条款通用条款见发改改委等九部委委建筑工程程施工合同,2007年第56号令通用合同条款。专用合同条款1.一般约定1.1词语定义义1.1.2合同同当事人和人人员1.1.2.22发包人: 。1.1.2.66监理人: 。1.1.2.88发包人代表表:指发包人人指定的派驻驻施工场地(现场)的全全权代表。姓 名: 。职 称: 。联系电话: 。电子信箱: 。通信地址: 。1.1.2.99 专业分包包人:指根
6、据据合同条款第第15.8.1项的约定定,由发包人人和承包人以以招标方式选选择的分包人人。1.1.2.110 专项供供应商:指根根据合同条款款第15.88.1项的约约定,由发包包人和承包人人以招标方式式选择的供应应商。1.1.2.111独立承包包人:指与发发包人直接订订立工程承包包合同,负责责实施与工程程有关的其他他工作的当事事人。1.1.3工程程和设备1.1.3.22永久工程: 招标文件件所列工程 。1.1.3.33临时工程: 双方协商 。1.1.3.44单位工程:指具有相对对独立的设计计文件,能够够独立组织施施工并能形成成独立使用功功能的永久工工程的组成部部分。1.1.4日期期1.1.4.5
7、5缺陷责任期期期限: 一年 。1.1.4.88保修期:是是根据现行有有关法律规定定,在合同条条款第19.7款中约定定的由承包人人负责对合同同约定的保修修范围内发生生的质量问题题履行保修义义务并对造成成的损失承担担赔偿责任的的期限。1.1.6其他他1.1.6.22材料:指构构成或将构成成永久工程组组成部分的各各类物品(工工程设备除外外),包括合合同中可能约约定的承包人人仅负责供应应的材料。1.1.6.33争议评审组组:是由发包包人和承包人人共同聘请的的人员组成的的独立、公正正的第三方临临时性组织,一一般由一名或或者三名合同同管理和(或或)工程管理理专家组成。争争议评审组负负责对发包人人和(或)承
8、承包人提请进进行评审的本本合同项下的的争议进行评评审并在规定定的期限内给给出评审意见见,合同双方方在规定的期期限内均未对对评审意见提提出异议时,评评审意见对合合同双方有最最终约束力。发发包人和承包包人应当分别别与接受聘请请的争议评审审专家签订聘聘用协议,就就评审的争议议范围、评审审意见效力等等必要事项做做出约定。1.1.6.44除另有特别别指明外,专专用合同条款款中使用的措措辞“合同条款”指通用合同同条款和(或或)专用合同同条款。1.4合同文件件的优先顺序序合同文件的优先先解释顺序如如下:(1)合同协议书书;(2)中中标通知书;(3)投标标函及投标函函附录;(44)专用合同同条款;(55)通用
9、合同同条款;(66) 技术标准准及要求 ;(7) 图纸纸 ;(8) 已标价工程量量清单 ;(9) 预算书 。合同协议书中约约定采用总价价合同形式的的,已标价工工程量清单中中的各项工程程量对合同双双方不具合同同约束力。图纸与技术标准准和要求之间间有矛盾或者者不一致的,以以其中要求较较严格的标准准为准。合同双方在合同同履行过程中中签订的补充充协议亦构成成合同文件的的组成部分,其其解释顺序视视其内容与其其他合同文件件的相互关系系而定。1.5合同协议议书合同生效的条件件: 双方签字、盖盖章。1.6图纸和承承包人文件1.6.1图纸纸的提供(1)发包人按按照合同条款款本项的约定定向承包人提提供图纸。承承包
10、人需要增增加图纸套数数的,发包人人应代为复制制,复制费用用由承包人承承担。(2)在监理人人批准合同条条款第10.1款约定的的合同进度计计划或者合同同条款10.2款约定的的合同进度计计划修改后77天内,承包包人应当根据据合同进度计计划和本项约约定的图纸提提供期限和数数量,编制或或者修改图纸纸供应计划并并报送监理人人,其中应当当载明承包人人对各区段最最新版本图纸纸(包括合同同条款第1.6.3项约约定的图纸修修改图)的最最迟需求时间间,监理人应应当在收到图图纸供应计划划后7天内批批复或提出修修改意见,否否则该图纸供供应计划视为为得到批准。经经监理人批准准的最新的图图纸供应计划划对合同双方方有合同约束
11、束力,作为发发包人或者监监理人向承包包人提供图纸纸的主要依据据。发包人或或者监理人不不按照图纸供供应计划提供供图纸而导致致承包人费用用增加和(或或)工期延误误的,由发包包人承担赔偿偿责任。承包包人未按照本本目约定的时时间向监理人人提交图纸供供应计划,致致使发包人或或者监理人未未能在合理的的时间内提供供相应图纸或或者承包人未未按照图纸供供应计划组织织施工所造成成的费用增加加和(或)工工期延误由承承包人承担。(3)发包人提提供图纸的期期限: 工程开工前7天内向承包人人提供图纸 。(4)发包人提提供图纸的数数量: 五套 。1.6.2承包包人提供的文文件(1)除专用合合同条款第44.1.100(1)目
12、约约定的由承包包人提供的设设计文件外,本本项约定的其其他应由承包包人提供的文文件,包括必必要的加工图图和大样图,均均不是合同计计量与支付的的依据文件。由由承包人提供供的文件范围围: 承包人需需要向发包人人提出局部设设计变更要求求的。(2)承包人提提供文件的期期限: 承承包人应在实实施变更前77日内 。(3)承包人提提供文件的数数量: 一一式三份 。(4)监理人批批复承包人提提供文件的期期限: 收到承包包人提供的文文件后7日内内审定 。(5)其他约定定: 变更更文件按程序序报审 。1.6.3图纸纸的修改监理人应当按照照合同条款第第1.6.11(2)目约约定的有合同同约束力的图图纸供应计划划,签发
13、图纸纸修改图给承承包人。1.7联络1.7.2联络络来往函件的的送达和接收收(1)联络来往往信函的送达达期限:合同同约定了发出出期限的,送送达期限为合合同约定的发发出期限后的的24小时内内;合同约定定了通知、提提供或者报送送期限的,通通知、提供或或者报送期限限即为送达期期限。(2)发包人指指定的接收地地点: 监理办公室室 。(3)发包人指指定的接收人人为: 校长长 。(4)监理人指指定的接收地地点:监理办办公室 。(5)监理人指指定的接收人人为: 项目目总监 。(6)承包人指指定的接收人人为合同协议议书中载明的的承包人项目目经理本人或或者项目经理理的授权代表表。承包人应应在收到开工工通知后7天天
14、内,按照合合同条款第44.5.4项项的约定,将将授权代表其其接收来往信信函的项目经经理的授权代代表姓名和授授权范围通知知监理人。除除合同另有约约定外,承包包人施工场地地管理机构的的办公地点即即为承包人指指定的接收地地点。(7)发包人(包括监理人人)和承包人人中任何一方方指定的接收收人或者接收收地点发生变变动,应当在在实际变动前前提前至少一一个工作日以以书面方式通通知另一方。发发包人(包括括监理人)和和承包人应当当确保其各自自指定的接收收人在法定的的和(或)符符合合同约定定的工作时间间内始终工作作在指定的接接收地点,指指定接收人离离开工作岗位位而无法及时时签收来往信信函构成拒不不签收。(8)发包
15、人(包括监理人人)和承包人人中任何一方方均应当及时时签收另一方方送达其指定定接收地点的的来往信函,拒拒不签收的,送送达信函的一一方可以采用用挂号或者公公证方式送达达,由此所造造成的直接的的和间接的费费用增加(包包括被迫采用用特殊送达方方式所发生的的费用)和(或)延误的的工期由拒绝绝签收一方承承担。2.发包人义务务2.3提供施工工场地施工场地应当在在监理人发出出的开工通知知中载明的开开工日期前 7 天具备施施工条件并移移交给承包人人,具体施工工条件在第七七章“技术标准和和要求”第一节“一般要求”中约定。发发包人最迟应应当在移交施施工场地的同同时向承包人人提供施工场场地内地下管管线和地下设设施等有
16、关资资料,并保证证资料的真实实、准确和完完整。2.5组织设计计交底发包人应当在合合同条款111.1.1项项约定的开工工日期前组织织设计人向承承包人进行合合同工程总体体设计交底(包括图纸会会审)。发包包人还应按照照合同进度计计划中载明的的阶段性设计计交底时间组组织和安排阶阶段工程设计计交底(包括括图纸会审)。承包人可可以书面方式式通过监理人人向发包人申申请增加紧急急的设计交底底,发包人在在认为确有必必要且条件许许可时,应当当尽快组织这这类设计交底底。2.8其他义务务(1)向承包人人提交对等的的支付担保。在在承包人按合合同条款第44.2条向发发包人递交符符合合同约定定的履约担保保的同时,发发包人应
17、当按按照金额和条条件对等的原原则和招标文文件中规定的的格式或者其其他经过承包包人事先认可可的格式向承承包人递交一一份支付担保保。支付担保保的有效期应应当自本合同同生效之日起起至发包人实实际支付竣工工付款之日止止。如果发包包人无法获得得一份不带具具体截止日期期的担保,支支付担保中应应当有“变更工程竣竣工付款支付付日期的,保保证期间按照照变更后的竣竣工付款支付付日期做相应应调整”或类似约定定的条款。支支付担保应在在发包人付清清竣工付款之之日后28天天内退还给发发包人。承包包人不承担发发包人与支付付担保有关的的任何利息或或其它类似的的费用或者收收益。支付担担保是本合同同的附件。(2)按有关规规定及时
18、办理理工程质量监监督手续。(3)根据建设设行政主管部部门和(或)城市建设档档案管理机构构的规定,收收集、整理、立立卷、归档工工程资料,并并按规定时间间向建设行政政主管部门或或者城市建设设档案管理机机构移交规定定的工程档案案。(4)批准和确确认:按合同同约定应当由由监理人或者者发包人回复复、批复、批批准、确认或或提出修改意意见的承包人人的要求、请请求、申请和和报批等,自自监理人或者者发包人指定定的接收人收收到承包人发发出的相应要要求、请求、申申请和报批之之日起,如果果监理人或者者发包人在合合同约定的期期限内未予回回复、批复、批批准、确认或或提出修改意意见的,视为为监理人和发发包人已经同同意、确认
19、或或者批准。(4)发包人应应当履行合同同约定的其他他义务以及下下述义务: 按通用条条款执行。3.监理人3.1监理人的的职责和权力力3.1.1须经经发包人批准准行使的权力力: (1)按按合同4.33条规定,批批准工程分包包;(2)变变更合同的范范围;(3)确确定延长完工工期限;(44)影响工期期、质量、合合同价等其他他重大决定;(5)涉及及全局进度的的工程暂停指指示;(6)批批准因责任事事故停工后的的复工;(77)对承包人人变更单价要要求的答复;(8)按第第15.3条条规定,当工工程发生变更更时,向承包包人作出变更更指示;(99)其余按发发包人与监理理单位所签订订的委托监理理合同内容为为准(发包
20、人人提供委托监监理合同给承承包人的项目目部存档)。 不管通用合同条条款第3.11.1项如何何约定,监理理人履行须经经发包人批准准行使的权力力时,应当向向承包人出示示其行使该权权力已经取得得发包人批准准的文件或者者其他合法有有效的证明。3.3监理人员员3.3.4总监监理工程师不不应将第3.5款约定应应由总监理工工程师作出确确定的权力授授权或者委托托给其他监理理人员。3.4监理人的的指示3.4.4除通通用合同条款款已有的专门门约定外,承承包人只能从从总监理工程程师或按第33.3.1项项授权的监理理人员处取得得指示,发包包人应当通过过监理人向承承包人发出指指示。4.承包人4.1承包人的的一般义务4.
21、1.3除专专用合同条款款第5.2款款约定由发包包人提供的材材料和工程设设备和第6.2款约定由由发包人提供供的施工设备备和临时设施施外,承包人人应负责提供供为完成合同同工作所需的的劳务、材料料、施工设备备、工程设备备和其他物品品,并按合同同约定负责临临时设施的设设计、建造、运运行、维护、管管理和拆除。4.1.8为他他人提供方便便(1)承包人应应当对在施工工场地或者附附近实施与合合同工程有关关的其他工作作的独立承包包人履行管理理、协调、配配合、照管和和服务义务,由由此发生的费费用被认为已已经包括在承承包人的签约约合同价(投投标总报价)中,具体工工作内容和要要求包括: 无 。(2)承包人还还应按监理
22、人人指示为独立立承包人以外外的他人在施施工场地或者者附近实施与与合同工程有有关的其他工工作提供可能能的条件,可可能发生费用用由监理人按按第3.5款款商定或者确确定。4.1.10其其他义务(1)根据发包包人委托,在在其设计资质质等级和业务务允许的范围围内,完成施施工图设计或或与工程配套套的设计,经经监理人确认认后使用,发发包人承担由由此发生的费费用和合理利利润。由承包包人负责完成成的设计文件件属于合同条条款第1.66.2项约定定的承包人提提供的文件,承承包人应按照照专用合同条条款第1.66.2项约定定的期限和数数量提交,由由此发生的费费用被认为已已经包括在承承包人的签约约合同价(投投标总报价)中
23、。由承包包人承担的施施工图设计或或与工程配套套的设计工作作内容: 无 。(2)承包人应应履行合同约约定的其他义义务以及下述述义务: 无 。4.3分包本项目不允许转转包和分包。4.5承包人项项目经理4.5.1承包包人项目经理理必须与承包包人投标时所所承诺的人员员一致,并在在根据通用合合同条款第111.1.11项确定的开开工日期前到到任。在监理理人向承包人人颁发(出具具)工程接收收证书前,项项目经理不得得同时兼任其其他任何项目目的项目经理理。未经发包包人书面许可可,承包人不不得更换项目目经理。承包包人项目经理理的姓名、职职称、身份证证号、执业资资格证书号、注注册证书号、执执业印章号、安安全生产考核
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