2015年河南省管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试试题.pdf
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1、2015 年河南省管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试试题 一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、已知某因子与土地质量等呈负相关,其指标值为 80,已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为 130 和 20,则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为_。A45。5 B53.3 C54。5 D61。5 2、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。A:人与人 B:人与地 C:地与地 D:土地使用者与土地所有者 E:35%50 3、当给城市划定一条增长边界之后,随着人口规模的扩大,居住用地的竞标租金曲线会发生。A:平
2、行下移 B:平行上移 C:向左旋转 D:向右旋转 E:土地 4、住宅邻公共绿地,没有道路或其他明确界线时,通常在住宅的长边,以住宅高度的_计算。A1/3 B1/2 C1/4 D1/5 5、土地利用总体规划的本质特征是_。A综合性和战略性 B综合性和控制性 C控制性和权威性 D战略性和长期性 6、在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括.【2009 年考试真题】A:土地取得费 B:土地开发费 C:利息 D:税费 E:时间因素 7、土地使用权的转让应当签订_合同。A转出 B转入 C转交 D转让 8、会计核算的基本前提包括_。A会计主体 B持续经营 C会计监督 D会计分期 E资金流入
3、 9、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税年。A:15 B:35 C:510 D:以上均不对 E:土地 10、在国家基本建设中,一般由建设银行进行资金管理,设计概算是建设银行办理工程的_,实行财务监督的重要依据.A借款 B拨款 C贷款 D结算 11、已知甲、乙两块土地,面积和肥沃程度相同,生产投入均为 300 元,产量相同,但距离市场远近不同,运费分别是 30 元和 45 元,按平均利润率 20计,甲地的个别生产价格是 元。A:396 B:450 C:330 D:390 E:35%50 12、城市房地产开发经营管理条例规定,违反本条例规定,将验收不合格的房屋交
4、付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价_以下的罚款。A1 B2%C3%D5 13、下列城市中,属于以单一工业为主的城市的是_。A株洲市 B淄博市 C宝鸡市 D玉门市 14、下列选项中,不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是_。A凡政府所在地,一般均可建镇 B 聚居人口在 1 万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超过 1000 人的,一般可以建镇 C少数民族地区,人口稀少和边远地区和山区,可以适当放宽建镇标准 D小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地,非农业人口和自理口粮人口两项总数量不足 2000
5、人,如确有必要,可设镇 15、定级单元是_。A四条街道围成的区域 B一个独立宗地 C内部特性和区位条件相对均一的地块 D一个街区 16、下列关于农用地特点的说法错误的是_。A农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料 B农用地是一种取之不尽,用之不竭的资源 C农用地受自然环境的影响显著 D农用地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用 17、当边际报酬从最高点变化到零时,下列描述正确的是()。A。总报酬上升的速度递减nbsp;B。总报酬先升后降 C。平均报酬单调增加nbsp;D.平均报酬先升后降 E。平均报酬单调减少 18、按照权属类型划
6、分,我国土地政策分为土地所有权政策和_。A土地收益权政策 B土地承租权政策 C土地开发权政策 D土地保护权政策 19、在下列选项中,_的行为不必缴纳营业税。A将自建的房屋对外销售 B土地所有者出让土地使用权 C土地使用者转让土地使用权 D某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 20、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系,以地价水平值比值的倍表示.A:1 B:10000 C:10 D:100 E:国家实行土地估价师资格认证制度 21、关于征地费用各项标准土地管理法有明确规定:每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前 3 年平均年产值的倍.A:35 B
7、:45 C:46 D:610 E:时间因素 22、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合的具体表现。A:社会地理区位 B:城市地理区位 C:交通地理区位 D:工业地理区位 E:时间因素 23、一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下:支付工资 54 万元;赊购材料 790 万元;银行贷款进账 367 万元;支付设备购置费 240 万元;设备折旧 24 万元。对该项目进行现金流量分析时,上列属于该期间现金流量的是。A:B:C:D:E:土地 24、土地等级评定或土地条件均值区划分以_现状为准。A工业用地 B住宅用地 C城镇土地 D农村土地 25、某建筑物占地面积 3 亩,容积率为
8、 4,自然耐用年限为 70 年,经济耐用年限为 60 年,已使用 15 年,残值率为 5,重置价格为 2000 元平方米,则该建筑物现值为万元.A:1220 B:1274 C:1525 D:1593 E:时间因素 二、多项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0。5 分)1、按照契税暂行条例的有关规定,下列有关契税的叙述,正确的有【2006 年考试真题】A:契税实行 3%5的幅度税率 B:房屋买卖以评估价格为契税计税依据 C:国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 D:房屋赠与由征
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