建筑工程造价的动态管理与成本优化控制-周晓兰.docx
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1、 工程管理 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 周晓兰 (苏州创元建设工程有限公司,江苏苏州 ) 摘要:建筑行业的快速发展离不开经济的有力支撑,对于建筑工程单位来说,在不断发展创新过程中还要做好内部管理工作, 这是竞争力提升的关键。在内部管理工作中,需要重点做好工程造价,保证工程造价的科学合理,采取动态化的管理模式,将造价 成本控制在最低,从而确保工程总的经济效益。据此本文就立足于管理角度,对当前建筑工程的造价动态管理进行了分析,提出了 不同阶段的成本优化控制对策。 关键词:建筑工程;造价管理;成本控制 中图分类号:文献标识码:文章编号: () 刖罱 对于建筑工程施工单位来说,在施工全过程中
2、所采取的各 项管理措施和方法,最终目的都是为了提高工程效益,保障工 程质量。当前建筑行业竞争日益激烈,对于建筑单位来说,要 在这种激烈的竞争环境中站稳脚跟,开拓市场,就需要加强内 外部管理,尤其是内部造价管理工作,要根据工程造价的不确 定性特点,采用动态化管理方式,实现对成本的最优控制,从 而减少不必要的资金浪费,最终实现在确保工程质量的基础上 获得最大经济利润。 造价动态管理和成本优化控制原则 全寿命周期原则 全寿命周期造价原则,就是从建筑工程的项目确定到最后 竣工的整个过程中所需要的成本总和,其中就涉及到有准备阶 段、施工阶段、竣工阶段等等。在具体的管理过程中,由于主 客观各种影响因素的存
3、在,会导致造价信息出现一定的不确定 性,尤其是各个阶段的造价管理工作中,因此,遵循全寿命周 期原则,采用动态化管理方法可以将不确定影响降为最小,能 够从整体上来把握工程造价,进而在实现各个环节有效衔接的 前提下实现工程造价的最小,减少各个环节不需要的成本支出, 这样工程最后的效益也就大有保障。 全方位控制原则 相对于其他工程来说,建筑工程的整个施工过程具有一定 的单一性和特殊性,如果要实现工程的一次成品,就需要花费 大量的成本,因此,对工程造价动态管理进行全方位落实和控 制就具有重要意义。从施工周期角度来讲,建筑工程的施工时 间成本较高,需要花费较长的时间,在这一过程中,建筑的原 材料价格、技
4、术选择以及设备更新等等所需要的资金也会有不 同程度变化,这就需要工程单位在造价动态化管理中,要形成 时效性非常强的信息反馈机制,并将其落实到位,在落实过程 中一旦发现某些因素和造价管控目标有较大差距,就要第一时 间将其反馈给负责部门,负责部门根据反馈信息,在对工程总 的情况进行分析后制定行之有效的解决策略,减少资金的浪费, 从而实现工程造价动态化管理的有序性和科学性,使各项资金 流动始终在管控目标要求之内,也就保证了成本优化控制目标 的实现。 全过程控制原则 从实质上来讲,建筑工程的造价管理和成本优化控制工作 主要目的是为了实现对工程造价的合理确定和有效控制,一方 面不仅仅是把工程项目的投资情
5、况控制在一个合适的范围内, 另一方面还要通过对人力、物力以及财力的合理使用和管理, 建筑建材装饰 万方数据 从而确保施工效益的最大化。全过程工程造价控制讲的是建筑 工程的造价控制工作是以整个工程项目施工过程为对象的,简 单来说,就是从建筑工程项目的前期决策直到竣工结算阶段的 全过程造价控制和管理。此外,对于工程单位来说,还需要在 全过程造价管理和成本的优化控制中,还要采用科学合理的方 法。从而把控制兑现在具体实施过程中的实际值和计划值进行 科学对比、检查以及监督,从而以此来实现建筑工程造价动态 管理和成本优化控制的最终目标。 造价动态化管理和成本优化控制的对策 上述提到,要实现工程造价动态化管
6、理和成本的最优,就 需要坚持全寿命周期原则,立足于整体对各个阶段的造价管控 进行分析和落实,具体来说如下: 工程招投标阶段 现代建筑工程中,招投标是必要环节之一,在这一环节中 要确保施工合同中所确定的各方面价格与市场实际相一致,就 需要对工程量清单进行科学合理编制,使其更能反映实际。在 定标期间,还要充分考虑工程量清单内容,这样可以保证招投 标工作更具有法律效应,并且也可以使其规范性得以增强。此 外,从投标单位角度来讲,需要时刻保证投标管理值的严谨性 和权威性,并在整个招投标过程中,遵循公正、公平原则,将 其贯穿在整个招投标工作中,提高招投标的透明性和公开性。 设计阶段 工程单位在开始对施工方
7、案进行设计时,需要加强和预算 部门的交流和合作,对工程全过程施工中所需要的资金状况有 一个大致估算,做到心中有数,保证设计方案的合理性,同时 这样也可以为造价的动态化管理提供充分依据。在具体设计工 作中,工程单位不仅需要考虑到施工中的各项影响因素,而且 还要对各个参与方的意见进行参考,对不同阶段的施工资金所 需进行估量,与此同时,还要把资金限额作为一个标准来信息 工程的考量工作,这样可以确保工程质量的同时,实现效益的 最大化。 施工阶段 这一阶段是造价动态管理和成本优化控制的关键,也是最 为主要的。在这一阶段中,造价动态管理需要把合同管理作为 核心对待,并且为了保证施工活动得以正常进行,还要对
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