建筑工程造价的合理有效控制解析-王昭.docx
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1、 522 2016 年 11 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的合理有效控制解析 王 昭 1 秦亚楠 2 ( 1 南水北调中线干线工程建设管理局渠首分局 河南南阳 473000; 2 黔西南州水务局 贵州兴义 562400) 【摘要】 当前我国建筑行业进入了一个快速发展的时期,建筑 工程施工过程中的各方面管理都得到了快速提升。工程造价管理 关系到企业经济效益的实现,涉及到的内容非常广泛,如果工程 造价不合理则会严格影响到企业的未来发展。本文对工程造价管 理中存在的一些实际问题进行了分析,然后提出针对性的建议, 以强化企业对工程造价管理的有效控制。 【关键词】 建筑工程;造价;问
2、题;控制;措施 对于建筑行业来说,工程造价管理对企业的经济效益具有直 接的影响,当前我国的建筑行业发展较快,这使得其工程造价方 法变化较多,在进行实际的工程造价管理中,工作人员往往需要 根据工程的实际情况选择合适的造价管理办法,将建筑单位的建 设成本降到最低,提高建筑单位的经济效益。 1. 建筑工程造价管理的特点及其问题研究 1.1 建筑工程造价管理特点 首先是对建筑工程造价的管理特点进行分析,对于常见的商 业住房或者写字楼等建筑物,期都是在建筑工程的基础上完成的, 不同的建筑五金具有不同的使用目的,因此,其在建设的过程中 所采用的造价管理也具有一定的特点。对于房价工程造价,其管 理工作主要是
3、对工程建设过程中的进度款以及签证等进行管理, 同时控制工程建设所耗费的材料,一般情况下,工程造价管理都 是通过节点控制来实现对工程造价的管理,这种交易活动使得工 程的进度款能够准确的进行计算,降低工程成本。此外,通过进 度款的管理能够实现工程造价的基本预测,且其准确率较高,是 当前控制工程造价成本的重要内容。对于就建筑工程来说,其在 开展时涉及到的部门非常多,像设计单位和施工单位等,为了更 好的控制工程造价,造价管理人员需要对相关内容和知识技能进 行全面的了解。 1.2 建筑工程造价管理上存在的问题 对于建筑工程的开展来说,其一般都是由多个部门共同合作 完成,因此,在进行建筑工程的施工时,无论
4、哪一个过程,其都 需要建筑参与各单位的共同合作才能够完成,对于建筑施工过程 来说,其主要包含设计单位和施工单位等。由于参与工程造价的 单位较多,加上不同单位之间的信息交流存在着较大的问题,使 得合作方之间的工程造价管理存在着较大的差异,导致分歧不断 出现,影响实际的工程造价管理工作。像在进行建筑施工之前, 设计单位仅仅负责建筑的设计工作,而对于建筑物的建设质量以 及成本都不关心,这使得 设计方案无法满足用户的需求,在进行 实际施工的过程中,由于市场材料的价格波动,使得建设成本无 法准确预测,导致好怄气的工程施工出现资金短缺等问题。 2. 建筑工程造价的管理分析和优化对策分析 在整个工程建设的过
5、程中,工程造价的管理工作都存在,无 论是建筑工程的投资还是设计等阶段,工程造价是各参与方都关 心的一个问题,为了实现工程造价管理工作的有效的开展,需要 对工程建设的所有阶段进行强化管理。 2.1 建筑项目决策和设计阶段的造价管理研究 对于建筑工程的项目决策和设计阶段,其是一个工程开展的 最初阶段,对于这一阶段,其也是工程造价管理工作的开端。在 进行设计和决策时,其涉及到的内容较多,像概预算的编制等, 此外,随着科技的进步,各种先进的预算技术逐渐应用在工程造 价管理中,这使得预算的编制工作更加完善。对于概预算编制工作, 其主要是为了降低工程建设成本,为后期的正常施工奠定基础。 但在进行设计文件的
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