2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附参考答案.pdf
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1、2023年 土 地 登 记 代 理 人 之 土 地 权 利 理 论 与 方 法 题 库 第 一 部 分 单 选 题(300题)1、在 收 回 划 拨 国 有 建 设 用 地 使 用 权 之 时,出 现 以 下()情 形 时,需 要 对 土 地 使 用 权 人 给 予 适 当 补 偿。A.土 地 出 让 等 有 偿 使 用 合 同 约 定 的 使 用 期 限 届 满,土 地 使 用 者 未 申 请 续 期 或 者 申 请 续 期 未 获 批 准 的 B.因 单 位 撤 销、迁 移 等 原 因,停 止 使 用 原 划 拨 的 国 有 土 地 的 C.公 路、铁 路、机 场、矿 场 等 经 核 准
2、报 废 的 D.为 公 共 利 益 需 要 使 用 土 地 的【答 案】:D2、国 家 征 收 财 产 的 权 力 的 依 据 是()。A.国 家 使 用 权 B.国 家 所 有 权 C.国 家 主 权 D.国 家 权 威【答 案】:C3、关 于 国 家 土 地 所 有 权 性 质 的 不 可 变 更 原 则,说 法 不 正 确 的 是()OA.土 地 所 有 权 的 买 卖、赠 与、互 易 和 以 土 地 所 有 权 作 为 投 资,均 属 非 法 B.国 家 所 有 的 土 地 可 以 由 农 民 集 体 长 期 使 用,但 不 能 因 此 而 改 变 土 地 所 有 权 的 性 质 C.
3、国 家 所 有 的 土 地 和 集 体 所 有 的 土 地 相 互 间 可 以 双 向 流 转 D.已 经 征 用 过 的 土 地,无 论 退 还 给 集 体 还 是 拨 给 其 他 农 民 集 体 使 用,其 国 有 土 地 的 性 质 都 不 得 改 变【答 案】:C4、下 列 关 于 乡 镇 建 设 用 地 使 用 权 的 抵 押,理 解 不 正 确 的 是()。A,乡 镇 建 设 用 地 使 用 权 只 能 随 厂 房 一 起 抵 押 B.乡 镇 企 业 的 土 地 使 用 权 不 得 单 独 抵 押 押 C.在 抵 押 权 实 现 后,未 经 法 定 程 序 不 得 改 变 土 地
4、集 体 所 有 和 土 地 用 途 D.乡 镇 建 设 用 地 使 用 权 经 乡 级 人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 登 记 的,可 以 随 厂 房 一 起 抵 押【答 案】:D5、下 列 关 于 土 地 所 有 权 的 取 得,说 法 不 正 确 的 是()。A.土 地 所 有 权 的 原 始 取 得,必 须 经 政 府 确 认 B.国 家 土 地 的 所 有 权 是 不 可 转 让 的 C.集 体 土 地 的 所 有 权 性 质 是 不 可 改 变 的 D.国 家 土 地 的 所 有 权 是 不 可 改 变 的【答 案】:C6、下 列 不 属 于 我 国 现 行 法 律
5、体 系 中 规 定 的 用 益 物 权 种 类 的 是()。A.土 地 承 包 经 营 权 B.建 设 用 地 使 用 权 C.宅 基 地 使 用 权 D.永 佃 权【答 案】:D7、下 列 不 属 于 当 前 涉 及 比 较 多 的 土 地 权 属 争 议 的 是()。A.中 央 单 位 与 地 方 单 位 之 间 的 土 地 权 属 争 议 B.军 队 与 地 方 单 位 之 间 土 地 权 属 争 议 C.涉 及 铁 路 部 门 的 土 地 权 属 争 议 D.涉 及 邮 政 部 门 的 土 地 权 属 争 议【答 案】:D8、房 地 产 登 记 机 关 统 一 的 前 提 条 件 是
6、登 记 客 体 关 系 的 理 顺。在 登 记 客 体 上 应 明 确 土 地 的 附 着 物 与 土 地 一 并 登 记,按 照 附 着 物 随 地 走(包 括 房 随 地 走)的 原 则,一 并 登 记,登 记 的 证 书 是()。A.两 证 B.多 证 C.一 证 D.两 证 或 多 证【答 案】:C9、在 国 有 土 地 因 重 复 征 用 或 重 复 划 拨 引 起 的 土 地 争 议 中,应 本 着()的 原 则,按 土 地 利 用 现 状 确 定 权 利 归 属。A.国 家 集 体 优 先 B.个 人 优 先 C.后 者 优 先 D.前 者 优 先【答 案】:C10、关 于 房
7、产 和 地 产 的 关 系,下 列 叙 述 不 正 确 的 是()。A.以 建 筑 物 抵 押 的,该 建 筑 物 占 用 范 围 内 的 建 设 用 地 使 用 权 一 并 抵 押 B.以 建 设 用 地 使 用 权 抵 押 的,该 土 地 上 的 建 筑 物 可 以 不 进 行 抵 押 C.抵 押 人 未 一 并 抵 押 的,未 抵 押 的 财 产 视 为 一 并 抵 押 D.建 设 用 地 使 用 权 抵 押 后,该 土 地 上 新 增 的 建 筑 物 不 属 于 抵 押 财 产【答 案】:B11、下 列 不 属 于 日 本 的 土 地 所 有 制 形 式 的 是()。A.国 家 所 有
8、 B.公 共 所 有c.集 体 所 有 D.个 人 与 法 人 所 有【答 案】:C12、关 于 土 地 侵 权 纠 纷 的 处 理 方 式,下 列 说 法 不 正 确 的 是()。A.可 以 由 当 事 人 协 商 解 决,也 可 以 直 接 申 请 国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 进 行 行 政 调 处 B.可 以 侵 权 人 为 被 告 提 起 民 事 诉 讼 C.因 土 地 侵 权 纠 纷 而 起 诉 的,人 民 法 院 可 以 直 接 受 理 D.侵 犯 国 有 土 地 所 有 权,无 人 使 用 的 国 有 空 地、荒 地 使 用 权 按 土 地 侵 权 纠 纷 处 理【答
9、 案】:D13、国 家 决 定 对 土 地 征 收 的,首 先 由()拟 定 土 地 征 收 方 案。A.省 级 国 土 资 源 管 理 部 门 B.市、县 人 民 政 府 C.国 务 院 国 土 资 源 部 D.市、县 土 地 管 理 局【答 案】:B14、乡 镇 公 益 事 业 用 地 经 依 法 审 批 后,由()拨 付,用 地 申 请 人 取 得 乡 村 公 益 用 地 使 用 权。A.农 村 集 体 经 济 组 织 B.乡(镇)人 民 政 府 C.县 级 人 民 政 府 D.县 级 人 民 政 府 国 土 资 源 行 政 主 管 部 门【答 案】:A15、甲 公 司 依 照 国 有
10、建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 的 约 定 已 经 付 清 了 80%的 土 地 出 让 价 款,则 下 列 说 法 正 确 的 是()A.甲 公 司 可 以 获 得 国 有 建 设 用 地 使 用 权 证 书 B.甲 公 司 可 以 按 出 让 价 款 缴 纳 比 例 分 割 发 放 国 有 建 设 用 地 使 用 权 证 书 C.甲 公 司 可 以 取 得 出 让 国 有 土 地 使 用 权 D.甲 公 司 无 法 得 到 国 有 建 设 用 地 使 用 权 证 书【答 案】:D16、新 加 坡 的 国 有 土 地 分 为 国 有 土 地 和 共 有 土 地 两 种,二 者 之
11、 间 既 有 共 同 之 处 又 有 区 别,其 中 二 者 的 共 同 点 是()。A.主 要 用 于 公 共 目 的 B.由 土 地 局 代 表 国 家 行 使 所 有 权 C.包 括 尚 未 开 发 利 用 的 土 地 D.一 般 是 正 在 使 用 的 土 地【答 案】:A17、下 列 关 于 建 设 用 地 使 用 权 的 的 说 法,正 确 的 是()。A.权 利 主 体 具 有 任 意 性 B.集 体 建 设 用 地 使 用 权 的 客 体 包 括 地 下 的 矿 藏 C.公 民 拥 有 的 集 体 建 设 用 地 使 用 权 可 以 依 法 继 承 D.集 体 建 设 用 地
12、使 用 权 在 权 能 上 具 有 完 整 性【答 案】:C18、下 列 关 于 所 有 权 权 能 中 的“处 分 权”,说 法 正 确 的 是()。A.处 分 仅 指 事 实 变 化 行 为 B.处 分 仅 指 法 律 变 化 行 为 C.处 分 不 仅 指 事 实 变 化 行 为,亦 指 法 律 变 化 行 为 D.只 有 物 理 状 态 上 发 生 变 化 才 能 称 为 处 分 行 为【答 案】:C19、集 体 土 地 所 有 权 主 体 是()。A.农 民 集 体 B.农 村 集 体 经 济 组 织 C.村 委 会 D.村 民 小 组【答 案】:A20、()可 申 请 参 加 国
13、有 建 设 用 地 使 用 权 招 标 拍 卖 挂 牌 出 让 活 动。A.境 内 外 的 自 然 人、法 人 和 其 他 组 织 B.境 外 的 自 然 人、法 人 和 其 他 组 织 C.境 内 的 法 人 和 其 他 组 织 D.境 外 的 法 人 和 其 他 组 织【答 案】:A21、土 地 权 属 争 议 的 一 方 对 土 地 权 属 争 议 的 政 府 处 理 不 服 的,应 当()OA.以 土 地 权 属 争 议 的 另 一 方 为 被 告 B.以 处 理 争 议 的 政 府 为 被 告 C.以 处 理 争 议 的 政 府 为 第 三 人 D.向 人 民 法 院 提 起 民 事
14、 诉 讼【答 案】:B22、确 定 一 宗 土 地 的 所 有 权,首 先 要 确 定()。A.该 宗 土 地 的 所 有 权 的 归 属 B.该 宗 土 地 所 有 权 的 历 史 及 现 实 状 况 C.该 宗 土 地 的 所 有 权 的 内 容 D.该 宗 土 地 的 所 有 权 的 利 害 关 系 人【答 案】:A23、国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 提 出 调 查 处 理 意 见 后,应 当 在()个 工 作 日 内 报 送 同 级 人 民 政 府,由 人 民 政 府 下 达 处 理 决 定。A.3B.5C.7D.10【答 案】:B24、下 列 选 项 中 不 属 于 土 地
15、 权 属 争 议 处 理 的 方 式 的 是()。A.协 商 B.政 府 处 理 C.行 政 复 议 D.法 律 诉 讼【答 案】:C25、下 列 关 于 没 收 的 说 法,正 确 的 是()。A.对 象 具 有 不 特 定 性 B.具 有 有 偿 性 C.改 变 的 是 物 的 使 用 权 D.主 要 适 用 于 对 地 主 及 官 僚 资 本 土 地 所 有 权 的 剥 夺【答 案】:D26、第 三 人 提 供 担 保,债 权 人 允 许 债 务 人 转 移 全 部 或 者 部 分 债 务 的,必 须 经 过 担 保 人 书 面 同 意,否 则 担 保 人()。A.不 再 承 担 相 应
16、 的 担 保 责 任 B.减 轻 其 担 保 责 任 C.有 权 请 求 债 权 人 承 担 违 约 责 任D.继 续 承 担 担 保 责 任,同 时 有 权 请 求 债 权 人 承 担 违 约 责 任【答 案】:A27、农 村 居 民 之 间 发 生 的 土 地 权 属 争 议 案 件,可 以 根 据 当 事 人 的 申 请,由()受 理 和 处 理。A.省 国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 B.县 级 人 民 法 院 C.乡 土 管 所 D.乡 人 民 政 府【答 案】:D28、下 列 关 于 土 地 承 包 经 营 权 的 承 包 期 的 说 法,错 误 的 是()。A.林 地 的
17、 承 包 期 是 三 十 年 至 七 十 年 B,草 地 的 承 包 期 为 三 十 年 至 六 十 年 C.耕 地 的 承 包 期 为 三 十 年 D.特 殊 林 木 的 林 地 承 包 期 可 长 于 七 十 年【答 案】:B29、在 土 地 权 属 争 议 解 决 的 过 程 中,行 政 诉 讼 时 效 为 收 到 行 政 处 理 决 定 之 日 起()。A.10 日 B.30 日 C.60 日 D.90 日【答 案】:B30、下 列 不 属 于 工 业 用 地 土 地 使 用 权 获 取 方 式 的 是()。A.拍 卖 B.划 拨C.挂 牌 D.招 标【答 案】:B31、没 收、征 收
18、、征 购 三 种 方 式 中,目 前 仍 然 适 用 的 是()。A.没 收 B.征 购 C.征 收 D.征 收、没 收【答 案】:C32、“谁 拥 有 土 地 便 拥 有 土 地 上 下 的 无 限 空 间”的 格 言 来 自 于()OA.罗 马 法 B.法 国 法 C.英 国 衡 平 法 D.德 国 法【答 案】:A33、香 港 土 地 批 租 授 予 一 般 用 地 者()的 权 利。A.地 上 权 B.永 业 权 C.物 业 权 D.租 业 权【答 案】:D34、对 国 有 土 地 所 有 权 的 代 表 有 以 下 几 种 说 法,其 中 错 误 的 是()OA.行 使 国 家 土
19、地 所 有 权 的 主 体 可 以 是 多 级 的B.国 家 土 地 所 有 权 存 在 多 个 代 表 C.国 有 土 地 使 用 权 的 划 拨 是 由 市、县 级 政 府 土 管 部 门 作 为 土 地 所 有 者 代 表 实 施 的 D.国 家 直 接 以 国 有 土 地 使 用 权 对 企 业 进 行 投 资 的,由 国 务 院 或 地 方 政 府 土 管 部 门 委 托 国 有 企 业 或 政 府 机 构 代 表 国 家 土 地 所 有 者 行 使 投 资 者 收 益 权【答 案】:B35、最 高 额 土 地 抵 押 担 保 的 债 权 确 定 前,土 地 抵 押 权 人 与 土
20、地 抵 押 人 通 过 协 议 变 更 最 高 额 土 地 抵 押 的 有 关 内 容 对 其 他 土 地 抵 押 权 人 产 生 不 利 影 响 的,该 变 更()。A.无 效 B.有 效 C.效 力 待 定 D.可 撤 销【答 案】:A36、关 于 土 地 权 属 争 议 案 件 处 理 程 序 中 的 回 避 制 度,下 列 说 法 错 误 的 是()。A.土 地 权 属 争 议 案 件 的 承 办 人 不 适 用 回 避 制 度 B.承 办 人 与 争 议 案 件 有 利 害 关 系 的 应 当 回 避 C.当 事 人 认 为 承 办 人 与 该 案 件 有 利 害 关 系 的,有 权
21、 请 求 该 承 办 人 回 避 D.承 办 人 是 否 回 避,由 受 理 案 件 的 国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 决 定【答 案】:A37、回 归 后,香 港 的 土 地 属 于()所 有。A.香 港 政 府 B.国 家 C.个 人D.英 王【答 案】:B38、我 国 大 陆 立 法 对 对 空 间 权 的 态 度 是()。A.有 专 门 的 立 法 B.中 华 人 民 共 和 国 防 空 法 中 有 所 规 定 C,尚 未 涉 及 D.物 权 法 专 门 规 定 了 空 间 权【答 案】:B39、长 期 以 来,我 国 土 地 权 属 关 系 比 较 混 乱,现 阶 段 土
22、地 权 属 管 理 的 核 心 内 容 是()。A.土 地 登 记 B.土 地 利 用 C.土 地 归 属 D.土 地 确 权【答 案】:D40、集 体 土 地 使 用 权 变 更 登 记 应 提 交 的 权 属 证 明 文 件 不 包 括()。A.原 集 体 土 地 使 用 证 B.集 体 土 地 使 用 权 转 移 协 议 C.转 移 协 议 批 准 文 件 D.土 地 征 用 协 议 及 批 准 文 件【答 案】:D41、根 据 已 有 的 法 规 和 实 践,国 家 土 地 所 有 者 代 表 行 使 国 家 土 地 所 有 权 的 具 体 方 式 不 包 括()。A.作 价 出 资
23、B.入 股 和 划 拨C.抵 押 D.租 赁【答 案】:C42、土 地 法 律 制 度 的 核 心 内 容 是()。A.土 地 使 用 权 B.土 地 占 有 权 C.土 地 权 利 D.土 地 抵 押 权【答 案】:C43、下 列 关 于 划 拨 国 有 土 地 使 用 权 的 法 律 特 征 的 说 法,不 正 确 的 是()OA.划 拨 国 有 土 地 使 用 权 的 取 得 受 范 围 限 制 B.划 拨 国 有 土 地 使 用 权 一 般 没 有 明 确 的 期 限 C.城 镇 范 围 内 的 使 用 权 人 应 缴 纳 土 地 使 用 税 D.划 拨 国 有 土 地 使 用 权 是
24、 以 国 家 法 律 行 为 而 获 得 的 权 利【答 案】:D44、关 于 最 高 额 土 地 抵 押 的 限 额 土 地 抵 押 特 征,说 法 不 正 确 的 是()A.无 论 将 来 实 际 发 生 的 债 权 如 何 增 减 变 动,土 地 抵 押 权 人 只 能 在 最 高 债 权 额 范 围 内 对 抵 押 土 地 享 有 优 先 受 偿 权 B.实 际 发 生 的 债 权 超 过 最 高 限 额 的,以 土 地 抵 押 权 设 定 时 约 定 的 最 高 债 权 额 为 限 优 先 受 偿 C.实 际 发 生 的 债 权 不 及 最 高 限 额 的,以 实 际 发 生 的 债
25、 权 额 为 限 优 先 受 偿 D.实 际 发 生 的 债 权 超 过 最 高 限 额 的,以 实 际 发 生 的 债 权 额 为 限 优 先 受 偿【答 案】:D45、我 国 国 有 土 地 所 有 权 的 实 施 坚 持()制 度。A.单 一 代 表、分 级 行 使 B.多 级 代 表、分 别 负 责 C.单 一 代 表、统 一 行 使 D.多 级 代 表、统 一 负 责【答 案】:A46、在 我 国,对 土 地 实 行()。A.公 有 制 B.私 有 制 C.个 人 公 有 制 D.国 家 私 有 制【答 案】:A47、若 当 事 人 以 农 作 物 和 与 其 尚 未 分 离 的 土
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