2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库含答案.pdf
《2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库含答案.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库含答案.pdf(97页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第 一 部 分 单 选 题(300题)1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人()A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】:A2、集体土地所有权的主体不包括()。A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】:C3、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得()。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】:D4、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定。A.国务院B.省、自治区、直辖
2、市C.市D.县【答案】:B5、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是()。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】:D6、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指()。A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权【答案】:B7 、土地权属争议处理的程序是()。A.B .C.D.【答案】:B8、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其
3、拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有()国有土地使用权。A.出让B.租赁C.划拨D.城市私房用地【答案】:C9、关于最高额抵押,下列说法错误的是()。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】:B1 0、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】:A1 1、土地抵押权人行使
4、最高额土地抵押权的,应 当 在()内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起1 2个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】:A1 2、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是()。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后,最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让【答案】:A1 3、在 下 列()情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设
5、用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A.原国有企业破产或出售的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C.国有企业改组为股份合作制企业的D.非国有企业兼并国有企业的【答案】:A1 4、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应 当 在()个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.1 0【答案】:B1 5、下列财产中,不能进行质押的是()。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】:C1 6、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是()。A.居住用地7 0 年B.工业用地5 0 年C.教育、科技、文化、卫生、
6、体育用地5 0 年D.商业、旅游、娱乐用地5 0 年【答案】:D1 7、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取()方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】:A1 8、在 2 0 0 4 年 宪法修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】:B1 9、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指()。A.除法令有限制
7、外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】:A20、20 世纪5 0 年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归()所有。A.国家B.农民集体C.权属不确定,需要重新界定D.归农民个人所有【答案】:B21、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指()OA.土地改革法B.农村人民公社工作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法【答案】:B22、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指()。A.确定土地权利归属的过
8、程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】:C23、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是()。A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记【答案】:D24、空间属于客观存在的自然资源,具 有()。A.升值性B.价值C.
9、使用价值D.社会性【答案】:C25、()是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】:A26、我国台湾地区的土地权利体系不包括()。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】:B27、我国的土地担保物权主要指()。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】:A28、空 间 的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】:A29、()主要反映静态的财产关系。A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】:B30、关 于 中华人民共和国宪法修正案(草
10、案)的说明明确指出,征收主要是()的改变。A.所有权B.使用权C.转让权D.收益权【答案】:A31、下 列()情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】:D3 2、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所
11、有权的归属认定正确的是()。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有【答案】:D3 3、我国的土地权利体系不包括()。A.土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.永佃权【答案】:D3 4、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,()无权提出申请。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】:B3 5、根 据 土地管理法的规定,征收基本农田以外的耕地超过()公顷的,由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】:B3
12、 6、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权()。A.应予确定,不需缴纳土地闲置费B.应予确定,但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定,国家收回D.不予确定,返还农民集体,另行安排使用【答案】:D3 7、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则(),担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】:C3 8、农民集体所有的土地,由()人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】:B3 9、每公顷被征收耕地的安置补助费,最
13、高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】:C4 0、1 9 5 3 年政务院通过了(),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2 004 年 宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国家建设征用土地办法【答案】:D4 1、下列权利中,不属于用益物权的是()。A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】:C4 2、国家依法对土地实行征用以后,应 当()。A.及时返还,并给予补偿B.及时返还,并给予赔偿C.导致土地受损的,国家给予赔偿D.未导致土地受损的,无须给予补偿【答案】:A4 3、
14、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为()。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】:A4 4、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院()。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】:D4 5、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止D.当事人对
15、不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】:C4 6、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是()OA.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C,城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】:D4 7、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是()。A,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答
16、案】:B4 8、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是()。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过3 0年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】:B4 9、天红房地产开发公司于2 0 0 4 年 7 月 1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为4 0 年,经开发建成商品房后,2 0 0 8 年7 月 1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2 0 0 9 年 1 月 1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()。A.4 0 年B.70 年C.3 5 年零6个月
17、D.3 6 年【答案】:C5 0、根 据 土地管理法的规定,征收其他土地超过七十公顷的由()批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府c.县人民政府D.国土资源部【答案】:A5 1、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下()规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立,不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根 据“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】:D5 2、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()OA.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】:D5 3、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是
18、()。A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】:C5 4、我国国有土地使用权最基本的取得方式为()。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】:D5 5、甲向乙借款1 0 万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是()。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】:B5 6、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为()A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】:A5 7、
19、承包方将土地交由他人代耕不超过()的,可以不签订书面合同。A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】:B5 8、集体土地使用权是()。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】:C5 9、()是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】:A6 0、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于()。A,非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】:C6 1、他人占有属于()的一种形式。A.无权占有B.直接占有C,非法占有D.合法占有【答案】:D6 2、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是(
20、)OA,因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】:D6 3、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以()OA.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D,对其进行处罚【答案】:B6 4、土地抵押权的实现条件是()。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】:A6 5、周某向吴某借款2 0 万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权
21、直接归吴某所有。根据法律,此 约 定()。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答案】:A6 6、开启了国有土地有偿使用的时代的是()。A.中华人民共和国土地管理法B.中华人民共和国中外合资经营企业法C.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例D.城市房地产管理法【答案】:B6 7、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权()。A不变B.办理有关手续后转为国家所有C.转为黄翡灯具公司所有D.由县级以上人民政府重新确定【答案】:B6 8、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是()。A.原属于农民集体所有,但
22、后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】:B69、最高额土地抵押权的存续期间一般()当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】:C7 0、依照我国法律,国有土地所有权的客体是()。A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】:A7
23、 1、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是()。A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】:B7 2、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】:C7 3、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为()。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】:C7 4、关于土地征用,下列说法不正确的是()。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必
24、须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】:B7 5、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是()。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】:B7 6、下列说法正确的是()。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】:D7 7、城市土地国有化是在()年由法律固定下来的。A.1 9 5 6B.1 9 67C.1 9 8 2D.1 9 8 6【答案】:C7 8、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年
25、平均年产值的()。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】:B7 9、在我国,对土地实行()。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】:A8 0、征收基本农田的,由()批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】:A8 1、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是()。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】:D8 2、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是()。A.土地所有权的原始取得,必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C,集体
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 土地 登记 代理人 权利 理论 方法 题库 答案
限制150内