2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及答案.pdf
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1、2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第 一 部 分 单 选 题(30 0题)1、法国立法对空间权的态度是()。A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】:C2、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是()。A,乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D,乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一起抵押【答案】:D3、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为()。A.集体所有B,不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】:
2、C4、实行井田制的朝代是()。A.隋朝B.唐朝c.周朝D.明朝【答案】:C5、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是()。A.一般来说,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的,可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】:C6、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是()。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】:D7、下列不属于日本的土地所有制形式的是()。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】:C
3、8、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是()。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】:B9、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于()所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】:A1 0、下列各项中,()可以抵押。A,农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】:D1 1、国有土地使用权作价出资或入股时,应 当()。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后,将出让金入股D.由土地主管部
4、门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】:B1 2、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体【答案】:B1 3、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指()。A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权【答案】:
5、B1 4、依照民法理论,下列不属于用益物权的是()。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D,留置权【答案】:D1 5、依照我国法律,国有土地所有权的客体是()。A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】:A1 6、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是()。A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性【答案】:D1 7、依物权标的不同,可以将物权分为()。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】:B1 8、下列各项中可以设定质
6、权的是()。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】:D1 9、下列关于抵押权的说法中,正确的是()。A.抵押权是物权,故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】:B2 0、集体建设用地使用权的范围包括()。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B,乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】:A2 1、均田制结束于()。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐
7、德宗时期D.宋太祖时期【答案】:C2 2、1 9 5 3 年政务院通过了(),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2 0 0 4 年 宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国家建设征用土地办法【答案】:D2 3、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是()。A.国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起1 5 个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】:D2 4
8、、土地权利体系设置的宗旨是()。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当,严格执法【答案】:B2 5、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有()。A,占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】:D2 6、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的()。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】:B2 7、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应 当()。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设
9、【答案】:A2 8、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】:B2 9、下列关于没收的说法,正确的是()。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】:D3 0、张某向孙某借款1 0 万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是()OA.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】:C3 1、
10、国家根据需要,可 将()的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.2 0 年B.3 0 年C.一定年限D.5 0 年【答案】:C3 2、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是()。A.1 9 5 0 年 1 9 6 2 年B.1 9 6 2 年 1 9 8 2 年C.1 9 8 2 年 1 9 8 6 年D.1 9 8 6 年至今【答案】:B3 3、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是()OA.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有
11、权的最基本形态是比较适宜的【答案】:D3 4、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过()年。A.3 0B.4 0C.5 0D.7 0【答案】:C3 5、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下()情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】:D3 6、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于()OA.1 0 日B.1 5 日C.2 0 日D.2 5 日【答
12、案】:A3 7、土地征收的前提是()。A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】:A3 8、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是()。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】:B3 9、国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平()。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】:C4 0、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份
13、有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取()方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】:A4 1、建国后,在土地权属的变动过程中,()称为平调土地使用时期。A.1 9 5 0 年 1 9 6 2 年B.1 9 6 2 年 1 9 8 2 年C.1 9 8 2 年 1 9 8 6 年D.1 9 8 6 年至今【答案】:A4 2、原始社会的共有制主要存在于()。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】:A4 3、某年2月 1 3 日,某乡政府将其所有的2 0 0 亩果林发包给
14、了张三,承包期限3 0 年,每年承包费3 0 0 0 元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是()。A.张三的承包经营权由于未登记,不能获得土地承包经营权B.在承包期内,作为发包人的乡政府有权随时收回土地C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为,应当承担违约责任D.乡政府的行为虽然违约,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
15、【答案】:C4 4、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权 的()。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】:A4 5、在土地侵权纠纷中,当事人()。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序,如果对行政决定不服,则适用司法程序【答案】:C4 6、征收基本农田的,由()批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】:A4 7、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是()。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】:D4 8、下列关于宅基地使用权的
16、说法,正确的是()。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】:A4 9、()是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】:A5 0、在我国建立土地权利变动的公示和()原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】:D5 1、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为()。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】:A5 2、开启了国有土地有偿使用的时代的是()。A.中华人民共
17、和国土地管理法B.中华人民共和国中外合资经营企业法C.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例D.城市房地产管理法【答案】:B5 3、财产权和人身权之间最主要的区别在于()A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】:A5 4、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着()的原则,按土地利用现状确定权利归属。A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】:C5 5、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是()。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】:C5 6、自从实行土地承包经营制度以来,小黄
18、村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应 当 将()作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】:C5 7、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:农村土地集体所有制的建立;农民土地所有制的建立;农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是()。A.B.C.D.【答案】:B5 8、空间权依其性质可划分为()和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】:A5 9、()是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有
19、权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D,集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】:D6 0、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是()。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】:A6 1、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权()OA.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】:A6 2、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”
20、。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是()。A.土地管理法B.担保法C,城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】:B6 3、禁 止()被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】:A6 4、担保物权中,()属于法定的担保物权。A.抵押权B.权利质权C.动产质权D.留置权【答案】:D6 5、土地登记的权属种类不包括()。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】:B6 6、下列各项中,属 于 我 国 物权法规定的担保物权的是()。A.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案
21、】:C6 7、下列不属于集体可以收回土地使用权的是()。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地,致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】:D6 8、关于土地征用,下列说法不正确的是()。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】:B6 9、关于调解书及其效力,下列说法正确的是()。A.调解达成协议的,应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力,但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】:A7 0、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型
22、进行规定的是()。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.物权法D.宪法【答案】:C7 1、土地登记的核心问题是()。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】:A7 2、集体土地所有权制度建立的法律依据是()。A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】:A7 3、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给()所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】:B7 4、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应 当 在()个工作日内报送同级人民政
23、府,由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.1 0【答案】:B7 5、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是()。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有【答案】:D7 6、土地承包经营权证由()负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】:C7 7、关于土地征收和征用,下列说
24、法不正确的是()。A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】:D7 8、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是()。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】:B7 9、以()批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】:D8 0、国家决定对土地征收的,首先由()拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】:B8 1、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使
25、用权租赁的关系,下列说法不正确的是()。A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记【答案】:C8 2、甲向乙借款10万元、向丙借款5 万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是()。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】:B8 3、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是()
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