2023年07月天津二手房市场监测报告.pptx
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1、20232023年年0707月天津二手房市月天津二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量天津市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计,2023年7月天津市二手住宅总体共成交9016套,环比下降12.9%,同比下降11.9%,较2023年1-7月,平均成交水平下降29%。2023年7月天津市二手住宅成交面积为80.45万,环比下降11.6%,同比下降8.6%,2023年1-7月,天津市二手住宅成交面积为770.5万,同比上升51.1%。套%市场成交|成交均价天津市二手房成交均价走势从价格走势
2、看,2023年7月天津市,二手住宅均价为18301元/平米,环比下跌6%,同比下跌3.7%,今年以来,二手房均价在2023-04月达到最高。%市场成交|成交对比天津市二手房成交面积段对比2023年7月,从面积段来看,天津市90(含)-110面积段成交套数最多,达2519套,占比为27.9%,较上月扩大0.2个百分点。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上8.4%21.8%23.1%27.9%11.1%3.7%2.7%1.2%9.0%22.4%23.1%27.7%10.4%4.1%2.3%1.0%23
3、-0623-07天津市二手房成交总价段对比2023年7月,从总价段来看,天津市200万元以下总价段成交套数最多,达6967套,占比为77.3%,较上月扩大2.3个百分点。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上77.3%8.7%4.5%4.9%2.0%1.9%0.4%0.3%75.0%8.8%6.4%4.9%2.3%2.1%0.1%0.3%23-0623-07市场成交|成交结构2023年7月天津市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070
4、-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下69217041825198058013450206967696777.377.3200-250万2810413225216564331007887888.78.7250-300万154767128733632904074074.54.5300-400万21893210511532301504394394.94.9400-500万2141532383730901771772.02.0500-800万0414193219543201741741.91.9800-1000万021301
5、3116036360.40.41000万以上000000622028280.30.3其他0000000000 00.00.0汇总汇总758758196419642086208625192519100310033353352462461051050 090169016100100占比占比(%)(%)8.48.421.821.823.123.127.927.911.111.13.73.72.72.71.21.20 0100100排行榜|区域排行(按成交套数)2023年7月天津市二手住宅分区域成交套数TOP10(套)从区域分布来看,2023年7月滨海新区位居全市成交套数排行榜首位,成交1876套。河
6、西区、武清区,分别成交754套、745套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1滨海新区187616.881217790205605.682河西区7545.843356377195972.573武清区7457.931259510699842.924南开区7265.893223481189848.875津南区6967.201310610394364.836河东区6504.962242676111131.857西青区6265.901866994110179.148东
7、丽区5705.30134779371375.469北辰区4974.34144498762774.0510河北区4763.18204426765057.19排行榜|板块排行(按成交套数)2023年7月天津市二手住宅分板块成交套数TOP10(套)从板块分布来看,塘沽老城区板块成交最热,2023年7月共成交281套房源。杨村,大港油田和咸水沽也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1塘沽老城区2812.24145758032612.562杨村2652.80160
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